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Lengyeltoti: Schönes Haus, im Zentrum einer Kleinstadt 10 km vom Balaton Südseite (Ungarn

Objekt-Nr.: APH 480
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8693 Lengyeltoti
Gebiet:
1A
Preis:
165.000 €
Wohnfläche ca.:
205 m²
Grundstück ca.:
1.043 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4%
Nutzfläche ca.:
45 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Alternativ, Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne, im Zentrum einer Kleinstadt 10 km vom Balaton Südseite (Ungarn) gelegene, Haus steht zum Verkauf. Das Haus liegt in einer Seitenstraße (Sackgasse) im Nebenzentrum der Stadt. Es gibt keine direkten Nachbarn wie in Ungarn üblich, sondern das Haus des nächsten Nachbar steht ca. 50 m entfernt. Der Vorteil an diesem Haus ist die optimale Lage. Alle Einrichtungen wie Stadtverwaltung, Einkaufsmöglichkeiten, Busbahnhof, Schwimmbad, Gaststätten und Ärzte sind innerhalb von max. 5 Gehminuten zu erreichen.
Das Haus selbst ist von 2005 bis 2007 komplett rekonstruiert worden. In der Zwischenzeit wurden alle Reparaturen sofort getätigt, so das sich das Haus in einem sehr guten Zustand befindet.
Die Grundstücksfläche beträgt 1043 m². Sie ist mit dem Haus, einem Carport, einer Terrasse, einem Garten und mit viel Bäumen und Ziersträuchern belegt.
Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen. Das Kellergeschoß, die 1 Etage und das Dachgeschoß.
Die größte Wohnfläche befindet sich in der 1 Etage ( ist auf gleichem Niveau wie die Straße ,da das Grundstück nach hinten abfällt).
In dieser Etage gibt es eine Wohnfläche von 168 m². In dieser ist das sehr geräumige Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon, zwei Schlafzimmer, ein großes Esszimmer , offener Küche mit Speisekammer, einen großen Eingangsbereich von der aus das Obergeschoß zu erreichen ist (Aufgang ist zur Zeit verkleidet) und ein Bad mit Wanne (Wirlpool) , einer separaten Toilette und der Durchgang zum Erdgeschoß. In dieser Etage sorgt ein gemauerter Kamin oder die Zentralheizung für wohlige Wärme. Im Sommer sorgt eine Klimaanlage (warm- kalt) für die richtigen Temperaturen im Innern des Hauses.
Alle Schränke und Einbauten sind Maßanfertigungen und werden mit verkauft.
Im Erdgeschoß befindet sich ein kleines Apartment auf 35 m². Hier gibt es eine kleine Einbauküche, eine Wohn- und Schlafecke und ein WC. Geheizt kann dieses Apartment wahlweise mit einem Kamin oder mit der Zentralheizung.
Weiterhin gibt es einen sehr großen Wirtschaftsraum, in dem die Gastherme untergebracht ist, Gefrierschränke, Regale uvm. Einen separaten Heizraum gibt es für die Ofenheizung mit Holzlager, da das Haus alternativ oder mit Gas geheizt werden kann. Es ist eine Kombiheizung, die ohne viel Aufwand je nach Wunsch schnell umgestellt werden kann.
Das Dachgeschoß mit einer Fläche von 70 m² ist nicht ausgebaut, kann aber mit wenig Aufwand nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Alle Anschlüsse für Strom, Heizung, Wasser, Abwasser liegen an.
Bis auf einige private Gegenstände und Erinnerungsstücke wird das Haus mit fast dem gesamten Inventar verkauft.
Strom, Gas, Wasser, Abwasser , Telefon und Internet liegen zentral an.

Der Kaufpreis beträgt VB 165 000 € + 4 % Provision
Ausstattung/Zubehör:
gehoben
Provision:
.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Foox Kft. Inh. Rüdiger Böhme
Rakozci Ferenc ut.
8696 Tásko

Telefon: 0036 85 311293
Büro: www.Arpadhaus.de
Mobil: 0036 30 8612678
Fax: 0036 85 311293


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