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Balatonbereny: Achtung kommerziell nutzbar Haus in Balatongemeinde Ungarn Südufer mit 1 Freienhaus und 3 Ferienwohnungen für VB 99000 €

Objekt-Nr.: APH 501
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8649 Balatonbereny
Gebiet:
Ortslage
Preis:
99.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
1.600 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4%
Nutzfläche ca.:
80 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
3
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Teilmöbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Alternativ
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus liegt in einer größeren Balatongemeinde mit Balatonblick. In der Gemeinde ist wie in Ungarn üblich, die Infrastruktur gut ausgebaut. Es gibt einen Arzt, eine Einkaufsquelle, fahrende Händler, gute Busverbindungen in alle Städte und Gemeinden der Umgebung und viele deutschsprachige Einwohner. Bis zum Strand des Balaton sind es ca. 800 m, bis zur nächsten Gaststätte ca 300 m, zur Bushaltestelle ca. 150 m, zur Einkaufsquelle ca. 250m. Bis zur Autobahn sind es ca. 8 km so das eine schnelle Anfahrt gegeben ist.
Die Grundstücksgröße beträgt 1600 m². Auf dem Grundstück befindet sich das Haus, ein Ferienhaus, ein Gebäude mit einer Ferienwohnung und Garage und ein Carport. Auf dem Grundstück stehen sehr viele Nadelhölzer und einige Laubbäume. Die nicht bepflanzte Fläche bedeckt Rasen. Ein Zaun begrenzt das Grundstück nach allen Seiten.
Zu den einzelnen Wohnflächen ist folgendes zu sagen. Im Haupthaus, das 1996 komplett neu aufgebaut worden ist, befindet sich eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 102 m². In dieser Wohnung sind 4 Zimmer, eine Küche, ein Flur mit Treppenaufgang in die erste Etage, ein Bad mit Wanne und WC. Der Flur, die Küche, und das Bad sind gefliest, das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und die obere Etage ist mit Auslegeware ausgelegt. Beheizt wird diese Wohnung mit einem schön gesetzten Ofen. Warmwasser wird durch Boiler erzeugt.
Im gleichen Haus befinden sich noch 2 Ferienwohnungen. Ein Apartment mit 84 m². Mit 3 Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Dusche, WC und einem Wohnzimmer amerikanischer Art. Bis auf ein Schlafzimmer ist die ganze Wohnung gefliest. Ein Zimmer ist mit Auslegeware versehen. Ein Ofen sorgt für benötigte Wärme. Warmwasser wird über einen Boiler erzeugt.
Die kleine Ferienwohnung hat eine Größe von 26 m² (wird zur Zeit als Büro genutzt). Ein kleiner Eingangsbereich, 1 Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Die Wohnung ist komplett gefliest. Warmwasser wird elektrisch erzeugt.
Weiterhin wurde eine Ferienwohnung im alten Pferdestall ausgebaut. Diese hat eine Wohnfläche von 57 m². Ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC. Küche und Bad sind gefliest, Schlafzimmer mit Auslegeware und das Wohnzimmer mit Laminat ausgelegt. Warmwasser wird elektrisch erzeugt.
Als letztes steht, wie schon erwähnt, ein Gästehaus auf dem Grundstück (erbaut 1999). Es hat eine Wohnfläche von 42 m². Eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC, und ein Abstellraum sind dort vorhanden. Küche und Bad sind gefliest, die Zimmer sind mit Auslegeware ausgelegt. Eine Terrasse lädt zum entspannen und zum essen im freien ein. Für die nötige Wärme (wenn erforderlich) sorgt ein Ofen. Warmwasser wird elektrisch erzeugt.
Strom, Wasser, Abwasser, Internet, Sat liegen zentral an. Gas liegt auf dem Grundstück an, kann ohne größere Umstände angeschlossen werden. Ein Schornstein im Haus ist für den Anschluß einer Gasheizung vorgesehen.
Es sind kleinere Reparaturen und Farbgebungsarbeiten notwendig.
Das ganze Anwesen hat eine Zentralschließanlage mit Karte, so das ein großes Schlüsselbund nicht erforderlich ist.
Diese Immobilie wird mit fast dem gesamten Inventar verkauft. Nur persönliche Gegenstände und einige Möbelstücke werden entfernt.

Dieses Objekt ist für die kommerzielle Nutzung ausgelegt.

Durch die Größe des Objektes können die eingestellten 16 Bilder nur einen kleinen Einblick geben. Bei Interesse ( Angabe von Namen, email und Telefonnummer Voraussetzung), sende ich Ihnen die gesamten Bilder mit Grundriß und Lageplan zu.

Der Kaufpreis beträgt VB 99 000 € + 4 % Provision
Provision:
.
Ihr Ansprechpartner
 
Firma Foox Kft. Inh. Rüdiger Böhme
Rakozci Ferenc ut.
8696 Tásko

Telefon: 0036 85 311293
Büro: www.Arpadhaus.de
Mobil: 0036 30 8612678
Fax: 0036 85 311293


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