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Dörgicse: Mehrfamilienhäuser am Balaton

Objekt-Nr.: BZKO-02764
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
8244 Dörgicse
Gebiet:
Ortslage
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
800 m²
Grundstück ca.:
3.488 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
4
Gäste-WC:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
nein
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die ehemalige Pension ist zwischen 1995 und 1997 auf einem Grundstück von 3.488 m² gebaut worden. Die bebaute Grundfläche der drei Wohneinheiten beträgt ca. 400 m². 3.088 m² sind Grünfläche mit Grillplatz und einem Brotofengebäude.

Ausstattung/Zubehör:
Die drei Wohneinheiten sind in zwei Häuser wie folgt aufgeteilt:

Das zur Straße liegende Haus hat im Parterre einen Flur (14 m²) mit offenem Eingangsbereich. Im linken Bereich liegt die Küche (18 m², nicht eingebaut, Fussboden muss gemacht werden), weiter dahinter das Badezimmer (8,84 m²), sowie der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, und rechts das Wohnzimmer (52 m²) mit einem großen Kachelofen und einer Terrasse (59 m²).

Im Dachgeschoss gibt es ein Zimmer (18,6 m²) mit Loggia (5,28 m²) und ein zugehöriges Badezimmer (5,75 m²), zwei weitere Zimmer (25,8 m² + Loggia 3,2 m², und 15 m²) sowie ein Badezimmer (8,84 m²).

Dieses Wohnhaus hat eine dezentrale Gasheizung.

Die zwei weiteren Wohneinheiten befinden sich in einem an das erste Haus angrenzenden Gebäude und sind in eine Parterre-Wohnung und Dachwohnung aufgeteilt.

Die Parterre-Wohnung hat drei Schlafzimmer (22,32 m², 16,8 m² und 27 m²) eine Küche (22,3 m², nicht eingerichtet) ein Badezimmer (7,56 m²), Toilette (2,94 m²), einen Flur (19 m²) und Wohnzimmer (48,77) mit Kamin und Terrasse (30 m²).

Das Dachgeschoss mit separatem Eingang über ein ebenerdiges, separates Zimmer (27 m²) hat einen Flur (26 m²), zwei Schlafzimmer (19 m² und 16,3 m²), Toilette (4 m²), Badezimmer (11,22 m²), eingerichtete Küche (11,56 m²) und Wohnzimmer (47,38 m²) mit Kamin.

Diese Wohnungen haben eine Zentralheizung.
Wasser, Gas und Stromanschluss sind gegeben, der Anschluss an die Kanalisation muss von dem Haus zur Straße ausgebaut werden (ca. 35 m).

Die Immobilie ist vollständig leer und Winterdicht gemacht.

Lage Haus/Grundstück:
Liegt am Nordufer des Plattensees, am Hang mit Sicht auf den See. Dörgicse liegt nahe am See, bei den Sehenswürdigkeiten, den Sportmöglichkeiten, den Jagdgebieten und Städten, aber etwas weg vom Sommertrubel, in ruhiger Lage. Der Ort liegt im Naturschutz- und Weinanbaugebiet mit lokalen Winzern und der Möglichkeit der Weinprobe.

Der Ort liegt zentral am Nordufer, in einem beliebtem Wandergebiet mit seinen Hügeln, den vielen Weinkellern und schönen Panoramaaussichten auf den See und auf die Weinberge. Im Dorf gibt es einen Spielplatz für Kinder.

Sonstiges:
Die Anlage kann großzügig erweitert werden, wenn mehr Zimmer benötigt werden.

Das Umland ist für Sport und Freizeitgestaltung ideal. Die Regierung ist am Ausbau rund um den Plattensee interessiert, weil der Tourismus jährlich bedeutend steigt und eine entsprechende Infrastruktur benötigt wird. Der Investor kann mit einer Unterstützung der Regierung, auch mit EU - Geldern, rechnen.

Natürlich kann ich den Interessenten die Immobilie zeigen. Wir sprechen deutsch, ungarisch, englisch und norwegisch. Der Kunde bekommt eine juristische und behördliche Beratung und wir können alles Notwendige erledigen um den Kauf professionell abzuwickeln, ggf. eine Firma zu gründen und die gewünschten Baumassnahmen abwickeln.

Provision:
provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Anmerkung:
Weitere Infos und Kontakt:

Telefon: 0049 / 0170 389 3609

E-Mail: die69er.assmann@t-online.de

Kontakt in Ungarn:
Herr Rudolf Szalasi
E-Mail: rudolf.szalasi@t-email.hu
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Nicole Dossow



Mobil: 0049 0170 389 3609


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