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Region Nordwest-Ufer: Holzhaus, komplett möbliert, mit großem Carport und Naturgarten

Objekt-Nr.: 1015
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
8741 Region Nordwest-Ufer
Gebiet:
Siedlung
Preis:
62.900 €
Wohnfläche ca.:
116,75 m²
Grundstück ca.:
1.736 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Nutzfläche ca.:
61 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2014
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Wasser-Elektro
Energietyp:
Niedrigenergie
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein modernes Einfamilienhaus, komplett aus nachwachsendem Naturholz gebaut, mit einem großen Doppel-Carport und einem offenen Gartenhaus inmitten eines angelegten Naturgartens. Die Aussenwände und Fußböden sind aus Lärchenholz und die Innenwände aus Zirbenholz (Arve) hergestellt. Der „offene Kellerraum” mit Aussenwänden aus Gasbetonsteinen sorgt im Haus das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima und unterstützt in der kalten Jahreszeit die moderne energiesparende Infrarotheizung. Die Bodenplatte und das Fundament sind aus Beton gegossen. Die massive Holzdecke mit sichtbaren gehobelten Balken und die Treppen sind aus Tannenholz gefertigt. Die Dachfläche mit Holzunterdach ist mit Tonziegeln eingedeckt und es sind insgesamt vier Dachfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Im Dach gibt es noch einen Spitzboden, der als Abstellfläche genutzt werden kann. Die modernen Sprossenfenster mit Dreh-Kipp-Beschlägen sind aus pflegeleichten weißen Kunststoff, die Haustür und abschließbaren Balkontüren haben eine Mehrfach-Verriegelung und sind aus massiven Tannenholz. Die Innentüren und Zargen sind ebenfalls aus Vollholz, in den Badezimmern mit Glaseinsätzen. Die programmierbare Infrarotheizung aus formschönen weiß lackierten Platten, im Wohnzimmer mit einer echten Marmorplatte verkleidet, sind an der Wand oder an der Decke befestigt. Warmwasser für die Küche und zwei Bäder wird über einen Elektro-Boiler (100 Liter) bereitgestellt.

Im Preis enthalten sind die Einbauküche, die hochwertige Möblierung aus Massivholz, das neue Ledersofa, die Wand- und Deckenlampen und die Gardinen. Die eingebaute Eckbank und der Tisch sind aus massiver Eiche, die Rückenlehne ist aus Zirbenholz. Die Doppelbetten in den Schlafzimmern sind aus massiver Zirbe oder Lärche hergestellt. Die Einbauflächen und Anschlüsse für eine Spülmaschiene und ein modernes Kochfeld mit Ofen sind vorbereitet. Die Bäder sind mit Duschwanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und WC ausgestattet; im Erdgeschoss mit Warmwasserboiler und Waschmaschine.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet, gärtnerisch angelegt und hat einen befestigten Hof bis zum Doppel-Carport. An der Strassenseite mit einem Holzzaun und einem zweiflügeligen Hoftor zwischen zwei Natursteinpfeilern und im hinteren Teil mit einem Maschendrahtzaun. Die Zufahrt und der Hof mit programmierbarer Aussenbeleuchtung.

Im angelegten Naturgarten sind neben zahlreichen Kräutern, Blumen und Bäumen wie Kiefern, Fichten, Zedern und Pappeln nachstehende Obstbäume oder Sträucher gepflanzt. 10 Gynko-, 10 Feigen- und 5 Mandelbäume; insgesamt ca. 50 Apfel-, Birnen-, Pflaumen, Kirsch-, Aprikosen- und Pfirsichbäume, Walnuß und Esskastanie. An Strauchfrüchten gibt es noch Holunder, Brombeeren, Himbeeren und Heidelbeeren sowie einige Weinstöcke (Isabel und Merlot).
Ausstattung/Zubehör:
Kellerraum (25,65 m²)

Erdgeschoss (54,89 m²):
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Flur mit Treppen zum Keller- und Dachgeschoss, Bad mit Duschwanne und WC, überdachte Terrasse mit Eingangspodest und Treppe

Dachgeschoss (35,01 m² WF / 52,38 m² GF):
Vorraum mit Treppe vom Erdgeschoss, 2 Schlafzimmer,
Bad mit Wanne und WC, Loggia

Spitzboden/Abstellfläche (ca. 24 m² GF)


Nebengebäude (ca. 37,00 m²)
Doppel-Carport, offener Unterstand im Garten
Lage Haus/Grundstück:
Nordwest-Ufer, in der Nähe von den Thermalbädern in Hévíz und Kehida
Sonstiges:
Das Anwesen ist insgesamt noch ausbaufähig, die Baumaßnahmen im Gebäude sind fast vollständig abgeschlossen, von den Baumaterialien ist auch noch einiges vorhanden.
Provision:
Für den Käufer provisionsfrei.
Ihr Ansprechpartner
 
Balaton-Immobilien-Broker



Mobil: 0036 30 557 3515


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