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Balaton: Haus am Nordufer des Plattensees

Objekt-Nr.: BIB-1161H
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Basisinformationen
Adresse:
8315 Balaton
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
9.600 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4%
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Liegt am Nordufer des Plattensees, am Hang mit Sicht auf den See (siehe z.B. Google Earth). Dörgicse liegt nahe am See, bei den Sehenswürdigkeiten, den Sportmöglichkeiten, den Jagdgebieten und Städten, aber etwas weg vom Sommertrubel, in ruhiger Lage.
Der Ort liegt im Naturschutz- und Weinanbaugebiet mit lokalen Winzern und der Möglichkeit der Weinprobe.
Der Ort liegt zentral am Nordufer, in einem beliebtem Wandergebiet mit seinen Hügeln, den vielen Weinkellern und schönen Panoramaaussichten auf den See und auf die Weinberge. Im Dorf gibt es einen Spielplatz für Kinder.

Mit dem Auto sind es von Dörgicse:

4 Km zum See (Balatonakali), mit Strand, Bahnhof, Hafen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Hier führt der flache Fahrradweg um den gesamten See mit einer Länge von ca. 180 Km. Am Strand gibt es Sandkasten, mehrere überdachte Selbstbedienungslokale mit Fernsehen, Shops, Bootsverleih, Surfmöglichkeiten, Volleyballfeld, Wasserrutschbahn sowie Rettungsschwimmer.

9 Km nach Balatonudvari mit dem „Royal Balaton Golf und Yacht Club“ (Siehe http://letoltes.balatongolf.hu/golfmix.html). Das Personal spricht deutsch und englisch. Für Anfänger gibt es Schnupperkurse, für Fortgeschrittene Trainingsmöglichkeiten mit einem Pro, für Golfspieler ein 18 Loch Golfplatz, der für internationale Turniere ausgelegt ist. Golfausrüstung kann geliehen werden, auch für kleine Kinder. In einer Woche kann die Platzreife erlangt werden, was den Spielern die Möglichkeit gibt, auf anderen Golfplätzen zu spielen.

10 Km nach Klarapuszta zu einem Reiterhof mit Ponys und Pferde für Kinder und Erwachsene. Reitlehrer und junges Personal stehen für Kinder und unerfahrene Reiter oder Anfänger zur Verfügung. Erfahrene Reiter können mit oder ohne Reitlehrer in das Gelände ausreiten. Es gibt auch die Möglichkeit, mit der Kutsche in die Umgebung zu fahren.

16 Km östlich liegt Balatonfüred mit Seepromenade, alten Villen, Yacht- und Fährhafen mit Segelbootverleih, Wasserski, Schiffsausflug und Tennisplätzen, Fahrradverleih, vielen verschiedenen Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufszentrum, Vergnügungspark, Markthalle sowie Apotheken und ärztliche Versorgung.

18 Km nach Tihany. Der Ort auf der Halbinsel ist berühmt für seine Abtei. Von hier geht die Fähre zum Südufer zur Autobahn. Im Ort gibt es zahlreiche Restaurants, ein Puppenmuseum, ein Panoptikum mit lebensgroßen Figuren ungarischer Könige und jeder kann hier ein „König“ sein. Im Sommer gibt es Freilichtveranstaltungen und Konzerte.

32 Km nach Tapolca mit seinem Binnensee im Ort und einem Höhlenteich in dem man mit einem Paddelboot fahren kann.

47 Km nach Keszthely. Im Festecsics Schloss werden im Sommer Konzerte veranstaltet.

60 Km nach Heviz, einem Kurort mit natürlichem Warmwassersee und vielen Behandlungsmöglichkeiten, wie z.B. Massage und vielen Wellnessmöglichkeiten.

65 Km nach Sarmellek, dem regionalen Flugplatz mit Flugzielen nach Hamburg, Düsseldorf, Berlin und Frankfurt.

140 Km nach Budapest, der Hauptstadt mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, Stadtrundfahrten, Museen, Tiergarten, langer Fußgängerzone und allem, was eine Großstadt bieten kann.



I. Beschreibung


Die ehemalige Pension ist zwischen 1995 und 1997 auf einem Grundstück von insgesamt ca. 10 000 m² gebaut worden. Die bebaute Grundfläche der drei Wohneinheiten beträgt ca. 400 m². 9 600 m² sind Grünfläche mit Grillplatz und einem Brotofengebäude.

Die drei Wohneinheiten sind in zwei Häuser wie folgt aufgeteilt:

a.) Das zur Strasse liegende Haus hat im Parterre einen Flur (14 m²) mit offenem Eingangsbereich. Im linken Bereich liegt die Küche (18 m², nicht eingebaut, Fussboden muss gemacht werden), weiter dahinter das Badezimmer (8,84 m²), sowie der Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss, und rechts das Wohnzimmer (52 m²) mit einem großen Kachelofen und einer Terrasse (59 m²).

Im Dachgeschoss gibt es ein Zimmer (18,6 m²) mit Loggia (5,28 m²) und ein zugehöriges Badezimmer (5,75 m²), zwei weitere Zimmer (25,8 m² + Loggia 3,2 m², und 15 m²) sowie ein Badezimmer (8,84 m²).

Wohnhaus hat eine dezentrale Gasheizung.

b.) Die zwei weiteren Wohneinheiten befinden sich in einem an das erste Haus angrenzenden Gebäude und sind in eine Parterre-Wohnung und Dachwohnung aufgeteilt.

Die Parterre-Wohnung hat drei Schlafzimmer (22,32 m², 16,8 m² und 27 m²) eine Küche (22,3 m², nicht eingerichtet) ein Badezimmer (7,56 m²), Toilette (2,94 m²), einen Flur (19 m²) und Wohnzimmer (48,77) mit Kamin und Terrasse (30 m²).

Das Dachgeschoss mit separatem Eingang über ein ebenerdiges, separates Zimmer (27 m²) hat einen Flur (26 m²), zwei Schlafzimmer (19 m² und 16,3 m²), Toilette (4 m²), Badezimmer (11,22 m²), eingerichtete Küche (11,56 m²) und Wohnzimmer (47,38 m²) mit Kamin.

Diese Wohnungen haben eine Zentralheizung.

Wasser, Gas und Stromanschluss sind gegeben, der Anschluss an die Kanalisation muss von dem Haus zur Straße ausgebaut werden (ca. 35 m).

Die Immobilie ist vollständig leer und Winterdicht gemacht.
Provision:
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Ihr Ansprechpartner
 
Firma Balaton-Immobilien Büro KFT
Gödörházy u. 10
8315 Gyenesdiás

Telefon: 0036 (83) 510-197
Mobil: 0036 (70) 212 1773


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