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Kisapáti: Haus auf Weinberggrundstück mit Panoramablick am Balaton-Nordufer

Objekt-Nr.: BZKO-03586a
  • 1 Haus vorne Brunnen
  • 2 Haus unter d unteren Terrasse Zisterne
  • 3 Weinkeller darüber Werkstatt
  • 4 Haus vom oberen Garten
  • 5 Großes Haus
  • 6 Vom Haus in die Werkstatt
  • 7 Eingang in die Werkstatt
  • 8 Haus+Werkstatt von Hinten
  • 9 Kilatas parkolobol
  • 10 Keller+Parkplatz
  • 11 Vor dem Keller
  • 12 Untere Wohnung Dusche+WC
  • 13 Untere Wohnung Zimmer
  • 14 Mittlere Wohnung Küche + Esszimmer
  • 15 Ausblick auf die Terrasse
  • 16 Mittlere Ebene Esszimmer
  • 17 Mittlere Ebene Zimmer
  • 18 Mittlere Ebene Zimmerausgang
  • 19 Dachgeschoss Großer Bettkasten
  • 20 Dachgeschoss Bettkasten
  • 21 Dachgeschoss Aufgang
  • 22 Dachgeschoss kleineres Zimmer
  • 23 Ausblick mit Balaton
  • 24 Ausblick von d Terrasse auf d Badacsony
1 Haus vorne Brunnen
2 Haus unter d unteren Terrasse Zisterne
3 Weinkeller darüber Werkstatt
4 Haus vom oberen Garten
5 Großes Haus
6 Vom Haus in die Werkstatt
7 Eingang in die Werkstatt
8 Haus+Werkstatt von Hinten
9 Kilatas parkolobol
10 Keller+Parkplatz
11 Vor dem Keller
12 Untere Wohnung Dusche+WC
13 Untere Wohnung Zimmer
14 Mittlere Wohnung Küche + Esszimmer
15 Ausblick auf die Terrasse
16 Mittlere Ebene Esszimmer
17 Mittlere Ebene Zimmer
18 Mittlere Ebene Zimmerausgang
19 Dachgeschoss Großer Bettkasten
20 Dachgeschoss Bettkasten
21 Dachgeschoss Aufgang
22 Dachgeschoss kleineres Zimmer
23 Ausblick mit Balaton
24 Ausblick von d Terrasse auf d Badacsony
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Basisinformationen
Adresse:
8285 Kisapáti
Gebiet:
Ortslage
Preis:
71.000 €
Wohnfläche ca.:
120 m²
Grundstück ca.:
2.104 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Nutzfläche ca.:
148 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1968
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
6 km vom Nordufer des Balatons entfernt, Panoramablick, ruhige Umgebung. Wohn- oder Ferienhaus und Weinkeller mit Werkraum zu verkaufen. Das Weinberggrundstück liegt am Fuße des St.-Georg-Berges, in H-8285 Kisapáti.

Das Grundstück:
Das 2104 m² große Grundstück liegt am Fuße des St-Georg-Berges (Szentgyörgyhegy) und ist terrassenförmig gestaltet. Auf dem dazu gehörigen Parkplatz können bis zu sechs Autos parken. Obwohl sich das Grundstück am Ende einer Sackgasse befindet, können die Autos bequem wenden.

Das Hauptgebäude:
Die unterste Ebene des Hauptgebäudes ist aus Basaltsteinen des ehemaligen Vulkangebirges gebaut, darüber aus Ziegelsteinen. Die untere Ebene ist von Außen wärmegedämmt.

Das 1968 erbaute Gebäude wurde in den letzten Jahrzehnten permanent renoviert und modernisiert, 2006 wurde das Dach vollkommen erneuert und isoliert. Das Haus kann sowohl als Ferienhaus, als auch als Wohnhaus benutzt werden. Öffentliches Leitungswasser und Abwasserklärgrube vorhanden (keine Kanalisation).

Ausstattung/Zubehör:
Hauptgebäude: In den drei Etagen befindet ich je eine eigenständige Wohnung mit separaten Eingängen. In allen drei Etagen gibt es eine Dusche mit Toilette, die zwei oberen Etagen haben je einen eigenen Waschmaschinenanschluss. Zwischen der mittleren Ebene und dem ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Zugang auch innerhalb des Hauses (Holztreppe), zugleich sind die zwei Ebenen auch voneinander separierbar und getrennt begehbar.

Vor dem Eingang der unteren und der mittleren Etage gibt es je eine große Terrasse, vor dem des Dachgeschosses einen kleineren Eisenbalkon. Die untere Etage ist vollständig gefliest, in den Zimmern der mittleren und obersten Etage liegen Parkettböden. Das kleinere Zimmer des Dachgeschosses ist ebenfalls gefließt. Im hinteren Hausteil befindet sich eine Außenkammen mit wärmegedämmten Eisentür (z.B. für eine Tiefkühltruhe). Es gibt zwei große Regenwasserzisternen, die eine befindet sich unter der unteren Terrasse (mit einem Wasserhahn zum Garten hin), die andere befindet sich unterhalb der äußeren hinteren Kammer, von dort führt eine unterirdische Leitung zur Gartentoilette und zum Wasserhahn daneben.

Untere Wohnung: ca. 35 m², Zimmer + Essküche + Dusche mit Toilette, große Terrasse

Mittlere Wohnung: ca. 50 m² groß, bestehend aus einem großen Zimmer und einer offenen Küche mit Essraum. Die beiden Räume sind mit einem großen Kachelofen (Bj. 1997) miteinander verbunden, große Terrasse

Dachgeschoss: ca. 35 m², zwei Zimmer + begehbare Kleiderkammer + Dusche mit Toilette. Das zweite Zimmer auch als Küche benutzbar (Leitungen vorhanden). Bewohnbare Fläche insgesamt ca. 120 m².

Nebengebäude: ein mehr als hundert Jahre alter Keller (ca. 10 m²), mit einer Holzkammer daneben. Darüber ein Werkraum (ca. 18 m²). Kamin für eine Heizung vorhanden.

Lage Haus/Grundstück:
Panoramablick, absolut ruhige Lage

Sonstiges:
Es gibt zwei große Regenwasserzisternen, eine unter der unteren Terrasse (mit einem Wasserhahn zum Garten hin), die andere unterhalb der äußeren hinteren Kammer, von dort führt eine unterirdische Leitung zur Gartentoilette und zum Wasserhahn daneben. Der 16 m tiefe Brunnen vor dem Haus ist aktiv.

Provision:
provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Anmerkung:
Weitere Informationen und Kontakt:

Telefon: 0049-175-6364 739
E-Mail: m.marsovszky@t-online.de

Ihr Ansprechpartner
 
Frau Magdalena Marsovszky



Mobil: 0049-175-6364 739


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