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Szólád: Schönes Bauernhaus am Balaton in Szólád

Objekt-Nr.: Bzko-1794
  • von Privat
     
 
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Basisinformationen
Adresse:
8625 Szólád
Preis:
50.000 €
Wohnfläche ca.:
54 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Etagenanzahl:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2009
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
196
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Gas, Strom
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Lage:
Ein besonderes Schmuckstück bietet dieses Objekt in Ungarn 4km von der südlichen Seite des Balatons in Szólád. Zwischen Siófok und Balatonlelle. Das Dorf hat eine eigene Autobahnabfahrt und hat so eine perfekte Lage, dass man schnell dort ist wo man hin muss. 20 km bis nach Siófok - 4km zum Strand.

Land und Leute:
Szólád hat eine besondere Geschichte und gibt es schon seit mehreren Hundert Jahren. Die mit dem Europa - Preis ausgezeichnete Lösskellerstraße ist eine einzigartige Sehenswürdigkeit.
Die Weinkeller in den hohen, manchmal 6 - 8 m hohen Wand wurden Anfang des 20. Jh.-s oder noch früher gebaut. Die Weinkeller dienten zuerst als Versteck, hier wurde ein Teil des Weines versteckt, den man den Finanzbeamten verheimlichen wollte. Das Dorf bekam den Europa - Preis und für die Wertbewahrung und auch den Henry Ford Preis. Jedes Jahr im August gibt es ein fantastisches Spektakel. Alle Weinkellereien in dieser Weinstraße liefern sich einen Wettbewerb an verschiedenen Gulaschsorten. Hier können Sie überall Gulasch probieren, Wein und Palinka genießen und sich von der guten Laune mitreißen lassen. Dies sollte man sich auf keinen Fall entgehen lassen. Die Menschen kommen aus ganz Ungarn angereist.

Die 800 Seelengemeinde ist ein gemütliches, typisch ungarisches Dorf mit sehr viel Gastfreundschaft. Wer hier seine Ruhe haben will, der findet sie. Wer Kontakt haben möchte bekommt ihn.

Das Grundstück:
Das knapp 10.000m² große Grundstück ist auch als Bauland ausgeschrieben. Ob Tierzucht, Landwirtschaft oder zum bebauen. Hier haben Sie die Möglichkeit sich so richtig auszutoben.
Das Grundstück hat verschiedene Obstbäume, Süßkirsche, Sauerkirsche, Quitte, Pflaumen, Aprikosen, Mirabellen, Walnuss, Birnen und am Zaun zwischen Auffahrt und Vorgarten hervorragende Weintrauben und Himbeeren.
Der Vorgarten ist von der Größe typisch ungarisch klein. Er bietet aber dennoch genug Platz für Blumen, Kräuter und Tomatenstauden.
Der Zaun rundherum um den vorderen Teil des Grundstückes wurde 2008 neu gezogen und hat ein zusätzliches Tor um zu dem restlichen Grund zu gelangen.
Der ursprüngliche Zaun am Haus wurde zum Wohlwollen der Dorfgemeinschaft aufgearbeitet. Die Auffahrt verfügt über ein elektrisches Tor welches mittels Fernbedienung und auch per Hand funktioniert.
Die gesamt Auffahrt und um die Terrasse herum ist aus Schotter

Das Haus:
Auf einer Wohnfläche von ca. 54m² findet sich ausreichend Platz als Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus und viel Platz in den Nebengebäuden. Die Lehm-Strohbauweise macht es zu etwas ganz besonderem. Mit einer Wandstärke von gut 80cm ist es im Sommer kühl und Winter warm.
Das Haus ist renoviert und isoliert.
Das Dach wurde 2007 neu gedeckt und isoliert und mit neuen Dachrinnen versehen. Die Fenster wurden ebenfalls 2007 komplett mit Rehau Fenstern erneuert. Alle Wasser- und Stromleitungen sind erneuert worden und entsprechen deutschem Standard. Die Satellitenschüssel empfängt alle deutschen Sender und es funktioniert auch Sky.

Heizung/Klimaanlage:
Alle Räume bis auf das Badezimmer können mit einer Gasheizung betrieben werden. Zur Zeit wird nur das Wohnzimmer mit Gas beheizt. Alle anderen Räume wurden bereits mit modernen Infrarotheizungen ausgestattet. Die Klimaanlage bietet zusätzlich die Möglichkeit das Schlafzimmer und den Vorraum bis ins Wohnzimmer zu heizen oder zu kühlen.

Die Scheune:
Die Scheune befindet sich direkt am Haus und ist ebenfalls renoviert und hat einen Betonboden. Der erste Teil hat eine große Holz-Flügeltür und bietet hier natürlich auch die Möglichkeit größere Dinge zu lagern oder sie als Garage oder Hobbyraum zu nutzen. Sie können die volle Höhe bis in den Giebel nutzen.
Der zweite Teil der Scheue ist über eine kleine Stufe zu erreichen und auch von außen über eine zusätzliche Holztür. Auf rund 10m² bietet dieser Raum ausreichend Platz für eine kleine Werkstatt.

Der Weinkeller
Von der Werkstatt aus gelangt man in den ca. 12m² großen Weinkeller. Dieser hat einen Betonboden bekommen, so dass man hier die Möglichkeit hat Regale zu stellen und hier Vorräte zu lagern.

Der Dachboden:
Der Dachboden ist über die Scheue mit einer Leiter erreichbar und geht über die gesamte Länge des Hauses. Der Boden hat noch den typischen Lehmboden und bietet sehr viel Platz. Man kann dort zur Mitte des Giebels gerade stehen und muss sich nicht bücken. Wer sich hier einen weiteren Hobbyraum bauen möchte kann sich hier austoben. Es muss nur die Isolierung verkleidet werden und ein Boden gelegt werden. Der Dachboden ist komplett beleuchtet und hat ein Erkerfenster.

Das Badezimmer:
Das Badezimmer wurde 2007 renoviert und hat komplett neue Wasserleitungen. Eine Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion und eine Duschanlage mit Regenwalddusche und zusätzlichem beweglichem Duschkopf machen Baden und Duschen zu einem Erlebnis. Der Raum hat gut 4m².rundet das Ambiente des mit italienischen Fliesen ausgestatteten Badezimmers ab. Vor dem kleinen Fenster befindet sich ein modernes Waschbecken und das WC in der Ecke neben der Wanne.

Die Küche:
Die Komplettrenovierung der Küche wurde im Jahr 2009 vollzogen. Die Maßgeschneiderte cremefarbene Einbauküche in Komforthöhe lässt keine Wünsche offen. Die Küche verfügt über einen Gasherd, Elektrobackofen in komfortabler Höhe, großen Einbaukühlschrank, Spüle mit Speisehäxler, kleiner Tresen, Edelstahlabzugshaube und die beiden Eckschränke sind mit Rondell. Natürlich ist der Boden gefliest. Auf rund 12m² können Sie sich in der U-Form angelegten Küche austoben.

Das Schlafzimmer:
Befindet sich direkt neben dem Badezimmer. Es hat eine Größe von ca. 12m².
Das Zimmer hat ein Fenster und eine zusätzliche Terrassentür. Der Boden ist in hellem Laminat ausgelegt. Von diesem Raum aus kommt man auch gleich ins Ankleidezimmer. Das Schlafzimmer hat SAT-Anschluss.

Das Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer geht zur Straßenseite hinaus. Es hat ca. 16m². Am Zaun sind Koniferen gepflanzt so dass man von Straße aus kaum einsehen kann. Natürlich ist auch hier ein SAT-Anschluss und viele Steckdosen, sowie die Gasheizung

Das Ankleidezimmer:
Ursprünglich war dies mal eine Speisekammer. Aufgrund der Lage des Schlafzimmers bot sich dieser Raum von 4m² als optimaler begehbarer Kleiderschrank an.

Der Eingang:
Der Eingangsbereich wird auch als Esszimmer genutzt. Von da aus können Sie direkt in den Garten sehen. Der Raum besteht an zwei Wänden aus einer kompletten Fensterfront. An der dritten Wand ist die Eingangstür in Überbreite mit Fenster. Egal wie man hier sitzt, man kann immer nach draussen schauen. Der Eingangbereich ist natürlich gefließt und rundherum bis zu den Fensterbänken mit Klinkersteinen versehen. Hier im Vorraum ist der Anschluss für Telefon und Internet. Da die Wände hier unheimlich dick sind, haben wir in der Innenwand eine Aussparung gemacht und eine Steckdose gelegt. Hier kann man ganz hervorragend einen PC hinstellen.

Die Terrasse:
Die Terrasse wurde 2007 ebenfalls neu angelegt. Der Holzboden und das Geländer machen die gut 40m² große Terrasse zu einem 2. Wohnzimmer. Typisch deutsch wurde natürlich auch für ausreichend Steckdosen und sogar SAT-Anschluss gesorgt. Die Überdachung hat eine Stahlkonstruktion und wurde mit 5mm Acryl Sinusprofil eingedeckt. So zu sagen die Ferrariausführung unter den Terrassendächern. Die Konstruktion erlaubt es natürlich, dass Sie sich auch hier völlig austoben können was das dekorieren und beschatten betrifft.

Der Pavillon:
Der Pavillon hinten im Garten ist ein einzigartiges Schmuckstück.
Rumänische Kunstschnitzereien zieren dieses wunderschöne Objekt und bietet ausreichend Platz für 8 Personen.
Für Naturliebhaber eine Oase der Ruhe. Hier haben Sie die Möglichkeit zu entspannen mit einem herrlichen Ausblick auf die Anhöhen von Szólád.
Direkt unter dem Pavillon ist ein Brunnen mit einem Hauswasserwerk. Die Leitungen wurden bis zur Terrasse gelegt, damit man im Sommer die Möglichkeit hat alle Pflanzen zu gießen.

Das Carport
Das kleine alleinstehende Gebäude war mal eine ehemalige Sommerküche. Dieser Raum wurde wieder vollständig hergestellt und diente als Büro. Der Boden ist gefliest und der Raum kann mit Infrarot oder Schwedenofen beheizt werden. Hier ist auch ein zusätzlicher Anschluss für ein Telefon/Fax/Internet. Natürlich dies auch als eine kleine Werkstatt/Geräteschuppen oder Hobbyraum nutzen. Es wäre auch Platz hier zwei Betten für Besucher zu stellen.
Vor diesem Büro wurde der ganze Boden gefliest. Dies war ursprünglich als Carport für zwei Autos gedacht. Da es aber so schön war wurde er kurzerhand als Sommerküche und Grillecke umfunktioniert. Auch hier sind ausreichend Steckdosen und Licht.
Hier ist sehr viel Spielraum für kreative Gestaltung.

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Dorf gibt es einen kleinen coop der vieles anbietet. Mehrmals in der Woche kommen Wagen durch die Straßen die Wasser, Gas, Tiefkühlkost, Futtermittel und Backwaren verkaufen. Weiterhin gibt es ein Postamt, Arzt, Apotheke, Gemeinehaus, Tante Emma Laden und Kneipe. In der Hauptstraße gibt es ein Kaffee. Die Kuchen und Torten sind fantastisch und bekannt bis Budapest.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten und hervorragende Restaurants beginnen dann in 4km in Szarszo oder sie fahren gleich nach Siófok. Siófok können Sie bequem über die Autobahn in 20km Entfernung erreichen. Szólád verfügt nämlich über eine eigene Autobahnabfahrt.
Provision:
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Ihr Ansprechpartner
 
Frau Inge Meyer



Telefon: 0043 681 20299789


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