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Nyiradony: Herrliches Reiterhof-Anwesen - Eine gewinnbringende Investition!

Nyilvántartási sz.: 109
  • Veranstaltungshaus
  • Lageplan
  • Wohnhaus
  • Gästehaus
  • Reitplatz
  • Großer_Saal
  • Swimmingpool
  • Wohnzimmer
  • Springreiten
  • Jagdmöglichkeit
Veranstaltungshaus
Lageplan
Wohnhaus
Gästehaus
Reitplatz
Großer_Saal
Swimmingpool
Wohnzimmer
Springreiten
Jagdmöglichkeit
Gyors kapcsolat
QR-Code
Legfontosabb adatok
Cím:
4254 Nyiradony
Épület típusa:
Lovarda
Összterület:
1.800 nm;
Vételár:
1.299.000 €
Beköltözheto ... tól:
nach Vereinbarung
További adatok
További adatok
Telek kb.:
80.000 nm;
Állapot:
Gondozott
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Ein Anwesen, dass die Herzen von Reiterfreunden höherschlagen lässt! Das Anwesen ist für Jagd-, Reiter-, Konferenz- und Gesundheitstourismus geeignet. Aktuell finden pro Jahr ca. 42 Großveranstaltungen (Firmenveranstaltungen, Konferenzen, Hochzeiten, Partys etc.) statt, früher wurden darüber hinaus Pferdesportturniere (Springreiten) durchgeführt.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 8 ha befinden sich verschiedene Gebäude: ein Veranstaltungshaus mit ca. 600 m² für 350 Personen, ein Wohngebäude mit ca. 164 m², ein 4-Zimmer-Gästehaus mit ca. 177 m², ein 7-Zimmer-Gästehaus mit ca. 277 m², ein Pferdestall für 14 Pferde, eine wärmegedämmte Lagerhalle mit ca. 580 m², eine Dienstwohnung, ein Gartenpavillon sowie ein Saunahaus mit Whirlpool. Die großen Parkanlage mit asphaltierten Privatwegen und Steinwegen und altem Baumbestand verfügt über 2 ha. Dort befinden Sie mehr als 150 Baum- und Straucharten und einen Gartenteich mit Seerosen. Auf den weiteren 1,5 ha Baugelände ist ein Wellness-Hotel projektiert (Baugenehmigung bereits erteilt). Auf dem Grundstück stehen Ihnen außerdem ein großer Swimmingpool (15,5 m x 6,5 m x 1,5 x), eine überdachte Grillterrasse, ein weiterer Grillplatz in Garten und ein Basketballplatz zur Verfügung. Zwei benachbarte Parzellen außerhalb des Anwesens (insgesamt ca. 6 ha) werden als Fischteich und Wasserspeicher genutzt, sie gehören jedoch nicht zum Anwesen. Der Innenausbau und die Einrichtung der Häuser ist anspruchsvoll. Die Gebäude werden mit geringen Nebenkosten betrieben, Zentralheizung mit Holzkessel und Elektrokessel. Der Stromverbrauch der Elektroheizung wird durch die 45 kw Photovoltaikanlage gedeckt. Brauch- und Trinkwasserversorgung durch Eigenwasserversorgungsanlage mit zwei Tiefbrunnen, die durch eine Wasserleitung miteinander verbunden sind. Unter dem Anwesen gibt es Thermalwasser (Temperatur 70° C, Tiefe ca. 1000 m), die Bohrung eines Thermalbrunnens ist möglich. Die Wasserqualität und Zusammensetzung ist mit dem berühmten Thermalbad von Debrecen vergleichbar.
Gerne lassen wir Ihnen weitere, ausführliche Informationen zukommen oder stellen Ihnen dieses besondere Anwesen jederzeit auch persönlich vor. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Felszereltség /Extrák:
Zentralheizung mit Heizkessel und Elektrokessel, 45 kw Photovoltaikanlage, Kachelöfen, Einbauküchen, Saunahaus mit Whirlpool, TV-/Tel.- und Internetanschluss usw.
(Energieausweis in Vorbereitung)
Ház /Telek fekvése:
Das Anwesen befindet sich in Ost-Ungarn, im Außenbereich von Nyiradony, ca. 20 km nordöstlich der zweitgrößten ungarischen Universitätsstadt Debrecen. Debrecen verfügt über einen internationalen Flughafen, viel Kultur, Sportmöglichkeiten, Tourismus und eine gute Infrastruktur zeichnen Debrecen aus. Das Anwesen ist von Wäldern, Äckern und Wiesen umgeben und liegt ca. 900 m von der Landstraße Nr. 471 entfernt. Aus Budapest kann man Debrecen in ca. 2 Stunden auf der Autobahn M3 erreichen, zwischen Debrecen und Wien gibt es eine Direktverbindung mit EuroCity-Zügen. Östlich des Anwesens beginnt die artenreiche Guth-Waldung (5.175 ha), ein berühmtes Jägerparadies. Man kann in Guth auf Reh, Hirsch und Wildschwein jagen. Dieses Jagdgebiet ist in deutschen Jägerkreisen beliebt und hat internationale Auszeichnungen.
Kapcsolattartó személy
 
Lichtenstein Immobilien
Asszony Margit Merz
Ludwig-Thoma-Str. 16
72805 Lichtenstein

telefonszám: +49 7129 938 874
faxszám: +49 7129 938 875


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