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Balatonkeresztúr: Haus in Balatongemeinde mit 140 m² Wohnfläche und großer Werkstatt

Nyilvántartási sz.: APH 569
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Legfontosabb adatok
Cím:
8648 Balatonkeresztúr
Terület:
Városperem
Vételár:
220.000 €
Lakóterület kb.:
140 nm;
Telek kb.:
2.654 nm;
Szobák száma:
6
További adatok
További adatok
Ház típusa:
családiház
Szintek száma:
2
Jutalékköteles:
igen
Jutalék:
4 %
Konyha:
Beépített konyha
Fürdoszoba:
Zuhanyzó, Fürdokád, Ablak
Hálószobák száma:
4
Fürdoszobák száma:
2
Terasz:
2
Különbejáratú lakrész:
igen
Idosek számára alkalmas:
igen
Vendég-WC:
igen
Kémény:
igen
Légkondicionáló:
igen
Nyaralónak alkalmas:
igen
környék/környezet:
gyógyszertár, pályaudvar, busz, bevásárlási lehetőség, üdülőtelep, általános iskola, óvoda, nyugodt környék, rendőrség, posta, strandközeli
parkoló helyek száma :
2 x Külso beállóhelyek
Bútorozás:
igen
Utolsó felújítás/ tatarozás:
2015
A berendezés minosége:
Hagyományos
Építés éve:
2004
Beköltözheto ... tól:
sofort
Padlóburkolat:
Járólap, Szonyegpadló
Állapot:
Újszeru
Futés:
Kandalós futés, Központifutés
Futés módja:
Gáz, Fa
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Wunderschönes top-gepflegtes einmalig gelegenes Haus in Balatonnähe, südwestliche Region, zu verkaufen.
Baujahr: 2004 in Massivbauweise errichtet, ohne Reparaturrückstau
Grundstücksgröße: 2.654 m²
2 Wohnungen auf 2 Etagen - Wohnfläche unten ca. 80 m², Wohnfläche oben ca. 60 m²
Werkhalle

Voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon, Internet, SAT-TV)
Gas/Holzzentralheizung
Klimaanlage
Kachelofen
Eigener Brunnen


Untere Etage: Großes L-förmiges Wohnzimmer mit hübschen Erker, 2 Zimmer, Dusch-und Wannenbad, Küche (EBK), Abstellraum. Alle Räumlichkeiten sind separat vom geräumigen Flur erreichbar. Es gibt 2 Terrassen, davon eine im Eingangsbereich, teilüberdacht. Die andere Terrasse ist über das Wohnzimmer erreichbar, ebenfalls teilüberdacht.
Separat neben dem Eingang befindet sich ein zweiter großzügiger Heiz- und Wirtschaftsraum, mit genügend Platz um Holz zu lagern, die Blumenkübel und Gartenmöbel zu überwintern. Dort befinden sich auch Waschmaschine und Trockner.

In der oberen Etage befinden sich ein großes Wohnzimmer mit teilüberdachtem Balkon, 2 Zimmer, Küche (EBK) und ein Duschbad, sowie ein Kaltdachbereich als Lagerfläche.

Beide Etagen verfügen über Zentralheizung, die wahlweise mit Gas oder mit Holz beheizt werden können. Im Wohnzimmer der unteren Etage ist zusätzlich ein Kachelofen, der bei Bedarf über die Küche beheizt werden kann.


Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine Werkhalle. Holzbeheizbare Zentralheizung und Strom/Starkstrom sowie Trink-/oder alternativ Brunnenwasseranschluss sind vorhanden. Die Grundfläche beträgt ca. 180 m², einschließlich Sanitärbereich, Umkleide- und Büroraum sowie weitere Nebenräume.


Das Grundstück ist rundum eingezäunt und von einer üppigen Blühstrauchhecke umgeben. Die Gartenbewässerung erfolgt über einen eigenen Brunnen mit Pumpe.
Kleintierhaltung ist möglich.
Im Garten wachsen mehrere Apfelbäume mit unterschiedlichen schmackhaften Sorten. Es gibt auch einige Weinreben, sowie einen riesigen Walnussbaum und einige Haselnusssträucher und Mandelbäume.
Es gibt keine unmittelbaren Nachbarn. An die rechte Grundstücksseite grenzt eine Ackerfläche, nach hinten, durch einen Feldweg getrennt, eine Pferdekoppel, links ebenfalls ein Feldweg. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befinden sich Einfamilienhäuser. Die Straße ist asphaltiert und es gibt nur wenig Autoverkehr durch die Anlieger.

Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs.
Allgemeinärzte, Apotheke, Post, Gemeindeamt, Bushaltestellen, Bahnhof, eine sehenswerte Kirche, ein gepflegter Badestrand sowie einige gastronomische Einrichtungen. Eine Bankfiliale und Bankautomaten sind ebenfalls im Ortskern zu finden. Alles ist fußläufig erreichbar.
Der Flugplatz Sármellék ist 20 km entfernt.
Die nächsten größeren Städte (Keszthely und Marcali) sind 10 bzw. 20 km entfernt und bieten eine Vielzahl von Supermärkten, Unterhaltung und sonstige Einkaufsmöglichkeiten.

Der Kaufpreis beträgt 220 000 € + 4 % Provision.
Felszereltség /Extrák:
normal
Ház /Telek fekvése:
Randlage ruhige Seitenstrasse
Jutalék:
.
Kapcsolattartó személy
 
Cég Foox Kft. Inh. Rüdiger Böhme
Rakozci Ferenc ut.
8696 Tásko

telefonszám: 0036 85 311293
Iroda: www.Arpadhaus.de
mobilszám: 0036 30 8612678
faxszám: 0036 85 311293


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