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Ljutomer: Grosses, gepflegtes Einfamilienhaus, 350 m2, Ljutomer/Slovenia

Nyilvántartási sz.: Bzko-1832
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Legfontosabb adatok
Cím:
9240 Ljutomer
Vételár:
345.000 €
Lakóterület kb.:
250 nm;
Telek kb.:
10.000 nm;
Szobák száma:
8,5
További adatok
További adatok
Ház típusa:
családiház
Szintek száma:
2
Jutalék:
Keine, von Privat.
Nem lakóterület kb.:
350 nm;
Hálószobák száma:
5
Fürdoszobák száma:
2
Nyaralónak alkalmas:
igen
parkoló helyek száma :
4
Utolsó felújítás/ tatarozás:
2003
A berendezés minosége:
Hagyományos
Építés éve:
2003
Beköltözheto ... tól:
sofort
Állapot:
Újszeru
Futés:
Központifutés
Futés módja:
Gáz, Olaj, Szén
Részletes leírás
Részletes leírás
ingatlanleírás:
Grosses, gepflegtes Einfamilienhaus (252 m2 Wohnfläche, 123 m2 Nebengebäude, Baujahr 2003) auf einem Hügel mit Blick auf die umliegenden Wälder und das bekannte Weinbaugebiet Jeruzalem (Gemeinde Ljutomer). Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen und ländlichen Gegend und bietet eine sehr hohe Lebensqualität. Die Lebenskosten sind in Slowenien günstig und die Grundstückssteuern sehr günstig. In der Nähe befinden sich einige Thermen. Nach Graz (A) sind es 118 km, nach Zagreb 129 km und nach Ljubljana (SI) 166 km. Das Grundstück ist 10´000 m2 gross, ca. 3300 m2 sind eben und der Rest des Grundstückes (ca. 6700 m2) fällt bis zum Waldrand leicht ab. Dieser landwirtschaftliche Teil des Grundstückes wird zur Zeit von einem netten Bauer bewirtschaftet. Um das Haus herum hat es Rasenflächen, einige Obstbäume, Blumenrabatten, einen grossen Gemüsegarten und einen Teich der mit Regenwasser vom Dach gespiesen wird. Das Wohnhaus ist isoliert und verfügt über eine Bodenheizung. Das ganze Wohnhaus, inkl. gedeckter Sitzplatz, ist mit einheitlichen Bodenfliesen ausgestattet. Das Nebengebäude ist nicht isoliert, die Garage und die Werkstatt sind auch mit Bodenfliesen ausgestattet. Einige Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet und für den TV Empfang hat es eine Sat-Antenne auf dem Dach. Das Haus wurde von einer Schweizer Bauherrin gebaut und bewohnt.
Felszereltség /Extrák:
Wohnhaus 252 m2 Wohnfläche
Erdgeschoss: Flur mit Einbauschänken und Treppenhaus, Wohn-, Esszimmer mit Kachelofen (42 m2) und Zugang zum gedeckten Sitzplatz, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken, 1 kleines Zimmer (Büro/Abstellraum), Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Lavabo und Einbauschrank (11,5 m2), gedeckter Sitzplatz (37 m2).
Dachgeschoss: Flur und Treppenhaus, Wohnzimmer (42 m2), Balkon (6 m2), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo.
Nebengebäude 123 m2

Erdgeschoss mit drei separaten Räumen ( Total 50 m2):
Heizungsraum mit Zentralheizung (Öl, 1´800 lt. Tank oder mit Holz) und Heisswasserboiler (300 lt.), Garage und Werkstatt/Hobbyraum. Ausserdem ein zusätzlicher Anbau aus Holz (23 m2) für Gartengeräte, Holz etc. und ein Sitzplatz (ca. 6 m2) mit Weintrauben-Pergola.

Dachgeschoss, nicht ausgebaut, ein Raum, (Total 50 m2):
Wird zur Zeit als Abstell- und Lagerfläche verwendet.
Egyéb:
Die Einrichtung (Möbel, Gartengeräte, etc.) können ev. teilweise übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten).
Jutalék:
.
Kapcsolattartó személy
 
Úr Keller



mobilszám: +386/25801477


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