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Balaton: Haus südlich des Balatons (ca. 16km), Nähe Balatonlelle

Objekt-Nr.: 837
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Basisinformationen
Adresse:
8637 Balaton
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
35.000 €
Wohnfläche ca.:
95 m²
Grundstück ca.:
1.432 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus ist in guten Zustand. Es ist an Strom, Wasser, Gas, Kanalisation und Sat-TV angeschlossen. Die Böden sind teilweise mit Fliesen belegt. Im Dachgeschoss sowie im Erdgeschoss in Wohn- und Schlafzimmer ist Teppichboden gelegt. Das Haus wird mit Gaskonvektor-Heizungen beheizt. Alternativ kann mit einem Kachelofen geheizt werden. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. Gem. ungarischem Recht muss er erst beim Abschluss des Kaufvertrages vorliegen.
Ausstattung/Zubehör:
EG: Vorraum / Wintergarten, Gästezimmer (ca. 15m²), Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche (EBK), Speisekammer, Esszimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum bei Treppe
Lage Haus/Grundstück:
Das Anwesen befindet sich auf der Südseite des Balatons, südlich von Balatonlelle. Der Ort ist für den Weinanbau bekannt. Zum Balaton sind es ca. 12km. Im Ort gibt es Restaurant, Einkaufsmöglichkeit und Arzt. Einige Deutsche wohnen hier bereits. Die großen Einkaufsmärkte wie Lidl, Aldi und Tesco sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich die Thermalbäder von Buzsak und Igal.
Sonstiges:
Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung sowie Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (z.B. Gas, Wasser, Strom, Telefon) und Unterstützung bei der Eröffnung eines Bankkontos.
Provision:
2975 Euro (inkl.MwSt)
AGB:
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeiten; d.h. dem Nachweis oder der Besichtigung eines Objektes kommt ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten (Kunde) zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande:

Wenn durch die Maklertätigkeit d.h. dem Nachweis oder der Besichtigung eines Objektes ein Kaufvertrag zustande kommt, entsteht mit Abschluss des gültigen Kaufvertrages mit dem vom Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner ein Provisionsanspruch für Immobilien am Balaton. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt.

Die Provision ist vom Kunden zu entrichten und beträgt:

Bei Immobilien mit einem Verkaufspreis bis einschl. 55.000 Euro: pauschal 2.500 Euro zzgl. 19% MwSt, insgesamt also 2975 Euro *

Bei Immobilien mit einem Verkaufspreis über 55.000 Euro: 4,5% zzgl. 19% MwSt, insgesamt also 5,355 % *

*falls nichts anderes schriftlich vereinbart ist oder im Expose keine anderen Provisionskosten aufgeführt sind

Die Provisionsforderung wird mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklervertrages, aber auf Grund der Tätigkeit des Maklers zustande kommt.

Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zuzüglich etwaiger weiterer Leistungen des Kunden an den Verkäufer (wie z. B. Ablöse für Einrichtungen, Möbel usw.)

Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Auftraggeber den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt oder falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder ein Familienmitglied kauft. Weist der Makler ein dem Kunden bereits bekanntes Objekt nach, ist der Kunde verpflichtet, den Nachweis des Maklers sofort schriftlich zurückzuweisen. Unterlässt er dies und schließt mit dem Verkäufer über eben dieses Objekt einen Kaufvertrag, bleibt die Provisionspflicht bestehen

Immobilien am Balaton ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden. Jede Doppeltätigkeit verpflichtet den Makler zu strenger Unparteilichkeit.

Immobilien am Balaton hat Anspruch auf Teilnahme am Beurkundungstermin und auf eine Kopie des Kaufvertrages.

Alle Angebote verstehen sich als unverbindlich und sind nur für den Kaufinteressenten bestimmt. Jede Weitergabe der Information an Dritte ist untersagt.

Die Objektbeschreibungen wurden aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt, deshalb kann für deren Richtigkeit keine Haftung seitens Immobilien am Balaton übernommen werden.

Dieser Vertrag ist für 9 Monate fest abgeschlossen und endet dann, ohne dass es einer Kündigung bedarf. Während dieses Zeitraums ist der Vertrag nicht ordentlich kündbar. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund wird hiervon nicht berührt.

Nebenabsprachen bedürfen der Schriftform.

Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet und nutzt und diese im erforderlichen Umfang an den Verkäufer übermittelt.
Ihr Ansprechpartner
 
www.immobilien-am-balaton.de
Frau Carmen Müller



Telefon: 0049 7231 89900
Mobil: 0036 20 - 3275428


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