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Balatonmagyarod: Einziehen ohne Pinselstrich

Objekt-Nr.: BZKO-3101
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8753 Balatonmagyarod
Gebiet:
Ortslage
Preis:
62.000 €
Wohnfläche ca.:
91 m²
Grundstück ca.:
2.200 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Wintergarten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung, auch sofort
Zustand:
vollständig renoviert
Befeuerungsart:
Elektro, Gas, Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Objekt gliedert sich in Wohnzimmer mit 24 m², Schlafzimmer mit 16,5 m², Schlafzimmer 11 m², Wintergarten 14,5 m², Flur und Diele 10 m², Küche 7 m², Bad 6,5 m², Gäste-WC 1,3 m². Zusätzlich eine komplett überdachte Terrasse mit 17 m². Zum Anwesen gehört auch ein renoviertes Nebengebäude mit 31 m².

Folgende Renovierungen wurden durchgeführt. 2006 neue Dacheindeckung inkl. neuen Kaminaufmauerungen und neuen Dachrinnen. 2008 Wohnzimmer gefliest und Laminat im Schlafzimmer verlegt.2008 Gäste-WC neu gefliest. 2009 neue Dacheindeckung Nebengebäude mit neuen Dachrinnen. 2011 Dachstuhl Haupthaus geändert für neue gebaute überdachte Terrasse. 2012 Böden Küche, Diele, Flur und Wintergarten neu gefliest. 2012 Komplett neues Bad mit Wanne, Dusche ebenerdig, Toilette und Fenster. 2012 neue weiße Kunststofffenster, überwiegend mit Rolladen und Fliegengitter, 2013 Einfahrt mit Verbundsteinen verlegt, Hauptgebäude komplett neu verputzt und gestrichen, 2015 Zaun zur Straßenseite erneuert in Holzausführung. 2014 Nebengebäude neu verputzt, neue Holztüren und neues Holz-Isofenster. 2015 alle Räume neu gestrichen inkl. der Türen.

Ausstattung/Zubehör:
Alle Versorgungsleitungen, wie Strom, Wasser, Gas und Kanal, außer Tel. sind vorhanden. Fernsehen geht über Satellit.

Das Haus wird komplett möbliert verkauft. Im Wohnzimmer ist eine beige Ledergarnitur, ein paar kleine Schränke, ein 42 Zoll Flachbildfernseher und ein kleiner Glastisch. In einem Schlafzimmer ist ein franz. Bett 1.6 m breit mit Nachtkästen und zwei kleinen Kleiderschränken. Das andere Schlafzimmer hat auch ein franz. Bett mit Nachtkasten und einer Kommode.

Der Wintergarten hat einen Holzofen, einen kleine Eckkommode mit einem 32 Zoll Flachbildschirm, einen Esstisch mit vier Stühlen. Die Küche besteht aus einer kleinen Küchenzeile mit Spüle, einem separaten Geschirrspüler, Kühlschrank und Gasherd. Ein Gefrierschrank steht in der kleinen Kammer. Es gibt auch noch einen kleinen elektrischen Backofen. Ein kleiner Tisch mit zwei Stühlen gehört auch dazu. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche mit Duschpaneel, Toilette, Waschtisch und Spiegelschrank ausgestattet.

Auch die Topplader-Waschmaschine steht im Bad. Alle Gegenstände sind in sehr gutem Zustand bzw. neuwertig.

Im Kaufpreis weiter enthalten sind ein kleines Gewächshaus, ein antik gemauertes Hochbeet mit Doppelstegplatten, komplettes Gartenwerkzeug wie Benzinrasenmäher, Akkusense, Schubkarren und diverse Gartenwerkzeuge. Näheres auf Anfrage. Zum Objekt gehört auch das 31 m2 große Nebengebäude mit zwei Räumen.

Der eine Raum ist neu gefliest und neu verputzt und gestrichen und dient als Aufbewahrungsort für die Gartenmöbel und zur Überwinterung der Kübelpflanzen. Der zweite Raum ist auch sauber und dient als Werkstatt und Holzlager. Die Gartenmöbel sind auch im Kaufpreis enthalten. Der schön angelegte Zier- und Nutzgarten ( 2015 als schönster Garten des Ortes prämiert), ist mit kleinen Obstbäumen bepflanzt. Auch Gemüsebeete sind angelegt. Ein gemeinsam mit dem Nachbarn genutzter Brunnen sorgt für ausreichend Wasser für die Pflanzen. Mehrere Fässer für Regenwasser gehören ebenfalls zum Kaufpreis.

Beheizt wird das Gebäude kombiniert. Im Wintergarten mit einem Holzofen, das Bad und das Wohnzimmer mit Gaskonvektoren, Die Küche, das Gäste-WC und die Schlafzimmer elektrisch. Alle Heizgeräte sind natürlich auch inbegriffen.

Lage Haus/Grundstück:
Im Ort gibt es sehr viele Deutsche und deutsch sprechende Einwohner,
auch in der unmittelbaren Nachbarschaft wird viel Deutsch gesprochen.
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe (100 m vom Haus) zum kleinen Balaton. Bushaltestelle 30 m entfernt, zur Autobahn sind es 5 km und zum Flugplatz Sarmelek sind es 12 km. Im Ort gibt es ein kleines Lebensmittelgeschäft und ein Presso. Morgens kommt der Bäcker vors Haus, Mittwochs hält der Metzger und das Bo-Frost-Auto direkt vor der Tür.

In direkter Nähe ist ein Büffelreservat und das Vogelparadies. Auch ein Streichelzoo mit Reitmöglichkeit ist nur zwei km entfernt. Nach Zalakaros mit seinem sehr schönen Thermal-Erlebnisbad sind es nur 8 km. Dort gibt es eine kleine Einkaufsstraße mit Geschäften und Lokalen. Auch ein Tanzlokal mit Live-Musik von Mai-Oktober ist in Zalakaros. Nach den schönen Orten Heviz, Kesthely und Nagykanizsa sind es zwischen 20- 25 km. Dort gibt es alle großen Supermärkte und Fachgeschäfte.

In Heviz gibt es das größte Natur-Thermalbad Ungarns, viele feine Geschäfte und Lokale. In Kesthely ist ein großes Schloss, ein Puppenmuseum und eine sehr schöne Fußgängerzone mit allerlei Banken und Geschäften.

Sonstiges:
Das Haus kann ab 10. April 2017 jederzeit nach Rücksprache besichtigt werden, da der Besitzer dann vor Ort ist. Weitere Bilder werden gerne per E-Mail zugeschickt. Einfach sagen von was Sie Bilder möchten.

Provision:
provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Anmerkung:
Weitere Informationen und Kontakt:


Mobil: 0049 157 84484832
E-Mail: brigitta.clemens@gmx.de

Ihr Ansprechpartner
 
Frau Brigitta Clemens



Mobil: 0049 157 84484832


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