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Balatonfüred: Traumanwesen mit imposantem Blick auf den Plattensee und die Halbinsel Tihany

Objekt-Nr.: 108
  • Objektansicht
  • Terrasse mit Blick auf den Plattensee
  • Gästehaus am Pool
  • Swimmingpool
  • Objektansicht
  • Wohnen
  • Küche
  • Essen
  • Bad
  • Sommerküche, Mimosenbaum
  • Sommerküche
  • DG - Essen, Kamin
  • DG - Essen, Küche, Kamin
  • Überdachte Terrasse mit Blick auf den Plattensee
  • Weinkeller
  • Teich beleuchtet
  • Luftaufnahme
Objektansicht
Terrasse mit Blick auf den Plattensee
Gästehaus am Pool
Swimmingpool
Objektansicht
Wohnen
Küche
Essen
Bad
Sommerküche, Mimosenbaum
Sommerküche
DG - Essen, Kamin
DG - Essen, Küche, Kamin
Überdachte Terrasse mit Blick auf den Plattensee
Weinkeller
Teich beleuchtet
Luftaufnahme
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8230 Balatonfüred
Gebiet:
1A
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
380 m²
Grundstück ca.:
2.963 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
6
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Objekt, das keine Wünsche offen lässt! Dieses sehr gepflegte Anwesen liegt in Halbhöhenlage im bekannten Ferien- und Kurort Balatonfüred mit herrlichem Panoramablick auf den Plattensee und die Halbinsel Tihany. Das Haus wurde in den Jahren ab 2000 bis 2008 kernsaniert, umgebaut (einschließlich neuer Wände) und neu eingerichtet einschließlich Dachstuhlerneuerung, Gasheizung, Fenster, Böden, Bäder. Die anderen auf dem Grundstück befindlichen Gebäude wurde alle im Jahr 2005 gebaut, ebenso die Außenmauer am Grundstück sowie die Gartenanlage. Die komplette, hochwertige Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen!Das Objekt steht auf einem ca. 2.963 m² großen Grundstück, bestehend aus vier Parzellen und zwischen zwei Sackgassen (teilweise Privatstraßen) gelegen. Das sehr gepflegte und mit vielen Nutz- und Zierpflanzen (u.a. Feigen-, Walnuss- und Mandelbäume) bepflanzte Grundstück kann von zwei Straßen angefahren werden. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines weiteren Hauses mit südlicher Ausrichtung. Das Grundstück ist komplett umfriedet und auf einer Länge von ca. 250 Metern mit Mauern aus kroatischen Natursteinen von 1,80 m bis 2,60 m Höhe versehen. Das Wohnhaus mit Gästehaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 380 m². Das Haupthaus verfügt über drei Wohnungen (EG, OG und DG) mit jeweils einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, einer komplett eingerichteten Küche sowie insgesamt über vier Terrassen, davon drei überdachte Südterrassen. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss haben außerdem einen sehr großen offenen Kamin. Das Gästehaus am Pool verfügt über vier Zimmer, eine Küche, einem Duschbad sowie ein WC. Weiterhin sind auf dem Grundstück: ein Pool (11 m x 6 m) mit römischer Treppe, beheizt mit Sonnenkollektoren einschließlich Roboter zum Reinigen sowie mit begehbarem Maschinenhaus für Filter und Elektroinstallation- Fischteich mit Bachlauf und Wasserfall- eine Weinlaube- Reetgedecktes Holzhaus als Partyhaus mit Bar-Inneneinrichtung und Bierzapfhahn- Überdachte Terrasse im Garten (ca. 30 m²) mit Bar, gemauerten Truhen, integrierter Beleuchtung sowie ein großer Tisch mit 12 Stühlen- Weinkeller, sehr ausgefallen gemauert mit Nischen und eingebauter Beleuchtung- Grillplatz mit Pizzaofen- gemauerter Springbrunnen mit 3 m Durchmesser- Eine große Garage und ausreichend Stellplätze auf dem GrundstückVereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Nur ein persönlicher Termin kann die Besonderheit dieses Anwesens vermitteln. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Weitere Ausstattungsmerkmale sind: 7 Klimageräte im Dach- und Erdgeschoss (sparat nutzbar), gesamte Gartenanlage mit automatischer Bewässerungsanlage und zwei große Zisternen, Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im DG und zusätzlich in der Hauptwohnung in der großen Küche, Diele und Bad), offene Kamine, vier Einbauküchen, klimatisierter Weinkeller, 5 große Terrassen (4 davon sind überdacht) etc. (Energieausweis in Vorbereitung)Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis inbegriffen! 1656
Lage Haus/Grundstück:
Balatonfüred ist einer der bekanntesten Ferien- und Kurorte am Nordufer des Plattensees mit ca. 13.000 Einwohnern. In Balatonfüred befindet sich das weltweit bekannte Herzchirurgie-Zentrum mit seinen Thermalheilquellen, die vor allem bei der Bekämpfung von Herz- und Kreislauferkrankungen hilfreich sind. Das Anwesen liegt in ruhiger Wohnlage auf einer Anhöhe mit einer Entfernung von ca. 2 km zum Plattensee. Balatonfüred verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit 4-Sterne-Hotels und sehr guten Unterkünften sowie hervorragenden Restaurants, einem Segelhafen, einer Schiffsanlegestelle und mehreren Badestränden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, ebenso Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen etc. Die neu gestaltete Tagore-Promenade direkt am Plattensee mit seinen großen, schattigen Bäumen lädt zu jeder Jahreszeit zu einem erholsamen Spaziergang ein.
Sonstiges:
Die Gegend am Balaton ist eine bekannte und beliebte Ferien- und Weinregion. Sie bietet ein hohes Freizeitangebot (schwimmen, segeln, angeln, radfahren, golfen, wandern usw.). Durch das Kontinentalklima ist der Sommer sehr warm, wo die Wassertemperatur des Balaton durchschnittlich 25° erreicht. Die Orte am Balaton haben ein reiches Kulturerbe. Sie sind miteinander durch Fährbetriebe verbunden, so besteht die Möglichkeit, zahlreiche Museen, Galerien und Konzerte zu besuchen. Rund um den Balaton sind gute Restaurants und zahlreiche natürliche Heilbäder zu finden.Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt. Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb 48 Stunden komplett austauscht.
Provision:
.
Ihr Ansprechpartner
 
Lichtenstein Immobilien
Frau Margit Merz
Ludwig-Thoma-Str. 16
72805 Lichtenstein

Telefon: 07129/938874


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