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Babócsa: Schönes Einfamilienhaus in Südungarn zu verkaufen

Objekt-Nr.: BZKO-205043
  • Renovierungsbedürftig
    Frontansicht
  • Renovierungsbedürftig
    Straßenansicht
  • Renovierungsbedürftig
    Rückansicht mit überdachter Terrasse
  • Renovierungsbedürftig
    eingezäuntes Gartenstück
  • Renovierungsbedürftig
    Obstgarten
  • Renovierungsbedürftig
    ehemaliger Hühnerstall
  • Renovierungsbedürftig
    Rücksansicht mit Tür zum innenliegenden Schuppen
  • Renovierungsbedürftig
    Aufgang zum Dachboden
  • Renovierungsbedürftig
    Hundezwinger mit Werkstatt und Schuppen
  • Renovierungsbedürftig
    links Werkstatt, rechts Schuppen
  • Renovierungsbedürftig
    Werkstatt
  • Renovierungsbedürftig
    Eingangsflur
  • Renovierungsbedürftig
    Diele mit Blick zum Eingangsflur
  • Renovierungsbedürftig
    Diele mit Holzofen
  • Renovierungsbedürftig
    Diele mit Blick auf HW-Raum und Bad
  • Renovierungsbedürftig
    Diele mit Blick auf Wohnzimmer und Küche
  • Renovierungsbedürftig
    Bad mit Dusche
  • Renovierungsbedürftig
    Küche Blick links mit Tür zum Schlafzimmer
  • Renovierungsbedürftig
    Küche Blick geradeaus
  • Renovierungsbedürftig
    Schlafzimmer 1
  • Renovierungsbedürftig
    Schlafzimmer 2
  • Renovierungsbedürftig
    Wohnzimmer mit Blick auf begehb. Kleiderschrank und Tür zu Garage/3. Zimmer
  • Renovierungsbedürftig
    Wohnzimmer
  • Renovierungsbedürftig
    Wohnzimmer mit Blick in die Diele
Frontansicht
Straßenansicht
Rückansicht mit überdachter Terrasse
eingezäuntes Gartenstück
Obstgarten
ehemaliger Hühnerstall
Rücksansicht mit Tür zum innenliegenden Schuppen
Aufgang zum Dachboden
Hundezwinger mit Werkstatt und Schuppen
links Werkstatt, rechts Schuppen
Werkstatt
Eingangsflur
Diele mit Blick zum Eingangsflur
Diele mit Holzofen
Diele mit Blick auf HW-Raum und Bad
Diele mit Blick auf Wohnzimmer und Küche
Bad mit Dusche
Küche Blick links mit Tür zum Schlafzimmer
Küche Blick geradeaus
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer mit Blick auf begehb. Kleiderschrank und Tür zu Garage/3. Zimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Blick in die Diele
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
7584 Babócsa
Gebiet:
Ortslage
Preis:
14.900 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
2.220 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
nein
Provision:
keine, provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Küche:
Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Barrierefrei:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1970
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz, Kohle
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BITTE NUR ERNSTHAFTE INTERESSENTEN!

Lage:
- Ortslage in der Gemeinde Babócsa
- ruhige Nebenstraße

Haus:
- Ziegelbau, KEIN Stampflehmhaus
- ca. 80 m²
- 2-3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer (3. Zi. derzeit als Garage)
- Wohndiele
- Wohnküche mit älterer Einbauküche und älterem Gasherd (funktionstüchtig)
- D-Bad mit alter Waschbeckensäule und neuem WC-Becken
- begehbarer Kleiderschrank (v. Wohnzimmer abgeteilt) mit Zugang zur Garage/ehem. 3. Zimmer
- kleiner Haushalts-/Vorratsraum
- kleiner Teil-Keller
- Schuppen im Haus (Zugang Dachboden und Keller)
- Garage im Haus (ehem. 3. Zimmer) mit elektr. Garagentor (Funk)
- Dach in ordentlichem Zustand
- Dachrinnen ringsum
- moderne Kunststoff-Fenster mit Rolläden und Insektenschutzrollos
- moderne Kunststoff-Eingangstür
- ebenerdig = barrierefrei

Böden:
- in beiden Wohnräumen: Holzdielen/Laminat
- in Küche, Bad und Wohndiele: Fliesen

Heizung:
- Gaskonvektoren (schon älter)
- Holzofen in der Wohndiele (Holz, Kohle)

Wasser/Abwasser:
- Fließend Kaltwasser
- Warmwasser in der Küche über Durchlauferhitzer
- Warmwassertherme im Bad
- Kanalisation
- Wasseranschluss im Garten
- zusätzl. Erdbrunnen im Garten

Nebengebäude:
- Werkstatt mit 2 Räumen, Seitenschuppen, Starkstrom und großem Hundezwinger
- ehemaliger Hühnerstall (Gitter noch vorhanden)

Grundstück:
- Größe: 2220 m²
- teilw. eingezäunt
- diverse Obstbäume (Pfirsiche, Kirschen, Aprikosen, Pflaumen)
- überdachter Freisitz

Ausstattung/Zubehör:
- Einbauküche (älter)
- innenliegende Garage mit elektr. Rolltor
- Kunststoff-Fenster mit Insektenschutzrollos
- Kunststoff-Haustür
- Duschbad
- kl. Hauswirtschaft-/Vorratsraum
- Nebengebäude: Werkstatt mit Starkstrom
- großer Hundezwinger
- überdachte Terrasse
- diverse Obstbäume

Lage Haus/Grundstück:
- dörfliche Ortslage in ruhiger Seitenstraße
- Nähe Grenzfluss Drau zwischen Ungarn und Kroatien

Umgebung:
Die Gemeinde Babócsa hat eine Post, Gaststätten, einen kleinen, einfachen Mini-Supermarkt und einen Bahnhof.

Mehrmals tägl. fahren Busse zur nächsten Stadt Barcs (ca. 10 Automin.), in der alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden sind, u. a. bekannte Supermärkte, Banken, Restaurants, Handwerker, Ärzte, Wechselstube, Bahnhof usw. .

Bus-/Zugverbindungen bestehen auch zu den nächst größeren Städten Nagyátad, Pécs und Kaposvár, sowie nach Budapest.

Das Klima entspricht fast Mittelmeerklima, lange, sehr sonnige und sehr warme Sommer, kurze, kalte Winter, lebendige Natur.

Sonstiges:
Das Haus ist renovierungsbedürftig, aber sofort bewohnbar. Letzte Renovierung lt. Vorbesitzer 2013. Wasser und Gas sind angemeldet, müssten nur umgemeldet werden. Direkte Nachbarn Ungarn, teilw. deutschsprachig, mehrere deutsche Hausbesitzer in der Straße.

Das Haus ist lastenfrei und steht seit Juli 2017 leer. Der Garten entsprechend dem Leerstand sehr pflegebedürftig und verwachsen.

Besichtigungen durch vor Ort wohnende Deutsche jederzeit nach Absprache möglich. Die Bilder sind aus August 2017.

Verkauf nur ungern aus familiären Gründen, direkt vom deutschen Eigentümer - keine Maklergebühren. Kaufnebenkosten trägt der Käufer.

Preis: 14.900,- EUR (Verhandlungsbasis)

Kein Mietkauf.
Keine Ratenzahlung.
Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, ohne Gewähr.

BITTE NUR ERNSTHAFTE INTERESSENTEN!

Provision:
provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Anmerkung:
Weitere Informationen und Kontakt:

Telefon: 0049 (0)1520-1478 112
E-Mail: kopernikus@freenetmail.de

Ihr Ansprechpartner
 
Frau Rogal



Mobil: 0049 (0)1520-1478 112


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