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Szajk: Wohnhaus mit Pool in Südungarn - komplett eingerichtet - direkt zum Einziehen

Objekt-Nr.: SzLi
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
7753 Szajk
Gebiet:
Ortslage
Preis:
135.900 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
1.378 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3%
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus

Das Gebäude, sowie das gesamte Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Seine Wohnfläche beträgt stolze 140 m².

Seine Raumaufteilung entspricht, durch sein modernes Wohnraumkonzept, unseren neueren Einfamilienhäusern. Es ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Die Eingangstüre führt in eine zentrale Diele, von welcher alle Räume im Erdgeschoss zu erreichen sind, sowie, über eine helle freundliche Holzstufentreppe, die Räume im Dachgeschoss.

Zur rechten Seite der Diele liegen ein Schlafzimmer, ein Duschbad, in dem auch der Waschmaschinenplatz und die Zentralheizungstherme untergebracht ist. Eine kleine Kammer dient als Speisekammer oder/und auch als Abstellkammer für die im Haushalt benötigten Putzutensilien.

Ein Zugang zur Garage sorgt dafür, dass Sie trockenen Fußes in ihr Auto steigen können. Ebenfalls hat die Garage einen Zugang zum Garten. Das Garagentor öffnet sich elektrisch.

Vis á vis der Eingangstüre führt ein Durchgang mit Rundbogen in die Küche mit kleiner Einbauküche. Geschmackvoll ist der Akzent der anthrazitfarben Arbeitsplatte und dem gleichfarbigen Fliesenboden.

Von der Küche führt ein Durchgang direkt in den offenen, großen, klimatisierten Wohnraum, in dem sich zunächst der einladende Essbereich befindet, von dem Sie auch nach draußen, auf die großzügige, geflieste und überdachte Terrasse gehen können. Der Wohnbereich ist durch die umlaufenden Einzelfenster im turmartigen Teil des Wohn-, Esszimmers, sehr hell und Sie schauen hinaus in den vorderen Garten.

Ein Holzofen sorgt besonders in den Wintermonaten, zusätzlich zur Gaszentralheizung, für mollige Wärme.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer mit helle Holzlaminatböden, jeweils mit Doppelbett und Kleiderschrank und das 2. Bad mit Dusche, WC und Waschplatz.

Das komplette Grundstück ist eingefriedet und mit einem gepflegten Rasen begrünt.

Es teilt sich in den zur Straße liegenden Grundstücksteil, mit der gepflasterten Einfahrt zur Garage, mit großem Wendekreis und dem Weg zum Hauseingang sowie eine Grünfläche und dem hinteren, uneinsehbaren Grundstücksteil mit der schönen Terrasse, einem Saunahaus mit Glastüre, die das Saunen im Winter noch viel genussvoller macht, denn vielleicht schauen sie aus der Sauna in eine winterliche Landschaft.

Der große Außenpool, der eine Tiefe von 1,80 besitzt und eine Größe von 8m x 4m hat, kann jederzeit abgedeckt werden. Sein Wasser wird mit einer Wärmepumpe in angenehmer Temperatur gehalten.

Es liegt am linken Dorfrand mit freiem unverbaubarem Blick auf die Felder und in einer Neubaureihe mit individueller, ausgefallener und moderner Architektur und damit einhergehend modernste Bauweise und Technik!!!
Lage:
Das Wohnhaus befindet sich in Szajk. Die Gemeinde ist ein sehr gepflegtes, lebendiges Dorf mit ca. 800 Einwohnern, ca. 80 % Ungarn und Ungarndeutsche, Deutsche, Schweizer und 4 weiteren Nationalitäten.

Es ist ein schmales langgestrecktes Dorf, das sich von der B 57 bis in die Weinberge und ihre Weinkeller zieht.

In seiner der Nachbarschaft liegt Babarc ( sprich: Babarz ), mit einem deutschsprachigem Hausarzt , Boly (sprich: Boj ) , der 4 km entfernten nächstliegenden Stadt.

Die hügelige Region mit mäßig trockenem submediterranem Klima begünstigt den seit dem 13. Jahrhundert fortgeschrittenen Weinbau. Und so ist es auch kein Wunder, das in Szajk eine angesehene, große Kellerei sehr gute Bioweine anbaut und keltert und das Dorf Mitglied der Mohács Bolyer Weißweinstraße ist.

Zur spätbarocken Kirche St. Andreas gehören auch zwei Friedhofskapellen.

Die Gemeindeverwaltung mit Bürgermeisteramt beherbergt das Gemeindezentrum mit Bibliothek, Seniorenclub, Jugendclub, den Szajki Freundeskreis, den Kulturverein und einen Sportclub mit Sportplatz, der Fußball, Tischtennis und Fitnesskurse anbietet.

Es gibt eine Postfiliale, eine Bankfiliale mit Geldautomat, eine Apotheke, ein kleines Lebensmittelgeschäft und zwei Gästehäuser ( Vendégház ) im Ort.

Der Hausarzt und die Gemeindekrankenschwester wohnen auch direkt in Szajk.

Außer dem Kindergarten und der Grundschule hat auch die Kindertagesstätte für junge Menschen mit Behinderung infrastrukturelle Bedeutung.

Über die B57 erreichen Sie die 30 km entfernte Universitätsstadt Pécs (sprich: Petsch ) und das 15 km entfernte Donaustädtchen Mohács ( sprich: Mohatsch )

Das berühmte Weinbaugebiet Villany ( sprich: Willahnj ) ist 15 km und das bekannte Heilbad Harkany ( sprich: Hahrkahnj ) ist 30 km entfernt.

Die Autobahn M6/M60 Budapest – Pécs hat eine Abfahrt direkt nach Boly.

Wie viele Dörfer in der südöstlichen Baranya, hat es eine bewegte Geschichte.

Aus der 1015 erstmals erwähnten Siedlung Zeyk wurde im Laufe der Zeiten Szajk.

Nach der türkischen Besatzungszeit war es, wie auch andere Dörfer der Umgebung entvölkert.

Nachdem sich Südslawen angesiedelt hatten, begann 1715 die deutsche Besiedlung durch Bayern und Elsass-Lothringer. Die deutsche Sprache wurde bis heute in manchen Familien gepflegt und weitergegeben.

In den Jahren 1946-47 sollten alle Deutschen aus Ungarn vertrieben, bzw deportiert werden, jedoch schaffte es die ein- oder andere Familie in ihrem Heimatland zu bleiben.
Sonstiges:
Mein Fazit

Es handelt sich um ein in der Gebäudeform besonderes Einfamilienhaus mit modernster Raumplanung mit dem Luxus einer Außensauna und eines großen Außenpools, der mit modernster Wärmepumpentechnik erwärmt werden kann.

Ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ihre Hobbys bieten die Räumlichkeiten dieses Hauses sicherlich.

Das Grundstück ist klar strukturiert und pflegeleicht.

Die moderne helle und dezente Farbgebung der Innenräume dürfte Gefallen finden und würde einen neuen Anstrich der Wände nicht zwingend benötigen.

Da auch die komplette Inneneinrichtung des Hauses mit im Kaufpreis enthalten ist, könnten es schon morgen bezogen werden.

Kaufpreis beträgt für diese Immobilie € 135.900,- und inkludiert die gesamte Inneneinrichtung.
Provision:
.
Ihr Ansprechpartner
 
Frau Michaela Breitenstein
Kossuth Lajos ut. 25
7755 Töttös

Telefon: 0036 20 498 2131
Mobil: 0049 - 157 / 7426 7317
Fax: 0 32 12 / 121 49 17


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