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Nemesbük: (AA) Landsitz in Alleinlage mit großem Grundstück und fantastischem Panoramablick Nähe Héviz

Objekt-Nr.: HCMI17/3
  • 1.107 EUR / m²
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8371 Nemesbük
Preis:
398.500 €
Wohnfläche ca.:
360 m²
Grundstück ca.:
85.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Herrenhaus
Etagenanzahl:
3
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Alarmanlage:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Baujahr:
1998
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Kohle, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück mit den Gebäuden umfasst 8,5 Hektar Grund in hügeliger Lage, wovon ca. 5 Hektar Wald sind. Im Preis enthalten ist ein weiteres, durch 2 andere Parzellen getrenntes Wald-Grundstück mit 3,5 Ha.
Neben dem Haupthaus sind drei Weinberghäuschen (davon 2 sehr massiv in das Erdreich verbaute) und überdachte PKW-Stellplätze vorhanden.

Auf dem Grundstück befinden sich:
- diverse Bienenkörbe und das gesamte benötigte Equipment zur Honigherstellung
- Feigenbäume
- Kakibäume
- sehr grosse Kiwibüsche
- diverse Steinobstbäume verschiedenster Sorten (Kirschen, Zwetschgen, Aprikosen etc.)
- Esskastanien usw
- Tierhaltung möglich

Zum Haupthaus:
- 360 m² auf 3 Etagen
- erbaut 1998 & 2005 renoviert
- sehr gepflegter Zustand
- zentrale Warmwasser- und Heizungsversorgung wahlweise über Gas (Tank) oder das eigene Holzlager
- Strom / Frischwasser / Internet vorhanden
- Kanalisation über Bio-Kläanlage

Tiefparterre (Keller):
- grosse Doppelgarage 45 m²
- Heizraum 13 m²
- riesige Werkstatt / Komplett-Aussattung im Preis enthalten 19 m²
- Vorraum / Flur / Treppenhaus nach oben
- Gäste WC 5 m²
- gefliester Raum / früher Metzgerei zur Wildbearbeitung 21 m²

Erdgeschoss:
- 2 Schlafzimmer mit jeweils 16 m²
- großer Wohnbereich mit Kachelofen 30 m² & Essbereich / Wintergarten 22 m²
- Küche mit allen Einbaugeräten & kleine Kammer
- Gäste WC
- Badezimmer mit grosser Dusche 6 m²
- Flur & Treppenhaus
- grosse Sommer-Terrasse 33 m²

1. Stock:
- Treppenhaus und großer Flurbereich mit 16 m²
- Garderobe (Einbauschränke) 3,8 m²
- großes Badezimmer mit WC und Dusche 6,8 m²
- 2 Zimmer jetzt als Appartement geöffnet (kann durch Zwischenwand wieder getrennt werden 26 m²
- weitere 2 Zimmer jetzt als Appartement geöffnet (kann durch Zwischenwand wieder getrennt werden 24 m²
Ausstattung:
Das Anwesen wird mit allen Gerätschaften und auf Wunsch voll möbliert übergeben.
Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache und halten Sie bitte einen Bonitätsnachweis bereit.
Beim Erwerb dieser großen Liegenschaft durch europäische Kunden beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Lage:
Dieser außergewöhnliche & geschichtsträchtige Grundbesitz mit Landhaus (ehemaliges Jagdhaus eines ungarischen Ministerpräsidenten) befindet sich in der Region Plattensee/ Ungarn, in der Nähe des Thermalsees Héviz und der Stadt Keszthely.

Das Anwesen in Alleinlage am Dorfrand mit eigenem Zufahrtsweg und fantastischem Panoramablick eignet sich bestens für Naturliebhaber, Hobby-Landwirte und Imker.
Sowohl die baulichen Gegebenheiten (Erweiterungsbauten sind möglich), wie auch die Lage, eignen sich aber auch für eine kleine Pension / Gaststätte oder eine Therapieeinrichtung.

Der hier angegebene Ort stimmt aus Datenschutzgründen nicht zwangsläufig mit der Realität überein.
Entfernung von Hévíz: ca. 8 km
Sonstiges:
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Deutschen-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis > 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis < 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr C.Meyer REBA Immobilien AG
Pletschenstrasse 20
3952 Susten (CH)

Telefon: +49 171 6234010


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