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Zalaszentjakab: (AA) Sehr exklusives Energiesparhaus mit Badeteich bei Nagykanizsa

Objekt-Nr.: FER1903
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8827 Zalaszentjakab
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
448.500 €
Wohnfläche ca.:
220 m²
Grundstück ca.:
7.454 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
340 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Baujahr:
2004
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Bei diesem sehr individuellen Objekt handelt es sich um ein speziell energiesparendes finnisches (Honka) Kiefer-Balkenhaus mit Solarpanelen.

Die Nutzfläche des Hauses beträgt 340 m² + 130 m² Terrasse.

Das Tiefgeschoss mit 120 m² besteht aus

- einer Sauna mit Dusche
- einer Doppelgarage
- einem Waschraum
- einem Heizungsraum
- einem Abstellraum
- einem Weinkeller mit Regalen für 128 Flaschen und
- einer weiteren Toilette

Die Wohnfläche des Hauses beträgt 220 m² und besteht aus 2 Teilen. Von dem gemütlichen Vorraum in der Mitte:

- nach rechts befindet sich ("aktive Seite" mit 4 m Höhe) eine öffentliche Küche mit Speisekammer, Essraum und Wohnzimmer
- nach links befindet sich ("ruhige Seite") mit 2 Stockwerken, 4 Schlafzimmer, Büro und 2 Badezimmer

Das Klima des Hauses ist fantastisch, weil es sich im Winter quasi selber heizt und im Sommer kühlt, vergleichbar den traditionellen Lehmhäusern Ungarns, nur ohne Lehm :-)

Für extreme Wetterlagen steht aber noch eine Gas-Zentralheizung zur Verfügung und für die Gemütlichkeit ein Kamin im Wohnzimmer.

Zum Haus gehört ein 7454 m² (74x107) gepflegter Garten mit 240 m² Bio-Schwimmteich (1,5-2 Meter Tief), Blumen und viele Obstbäume wie Apfel, Birnen, Pflaumen und Kirsche.

Wenn Sie ein exklusives Haus mit vielen Extras in ruhiger Lage aber nah zur Stadt suchen, dann sollten Sie diese wirklich besondere Immobilie besichtigen.
Lage:
östlich von Nagykanizsa
Sonstiges:
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr hcm Meyer
Kossuth Utca 3
8394 Alsopahok

Telefon: +36 20 981 0600


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