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Cserszegtomaj: Luxuriöses Anwesen in herrlicher Aussichtslage

Objekt-Nr.: 71
  • Blick auf das Haupthaus und den Weinkeller
  • Zufahrt
  • Swimmingpool
  • Saunahaus, Swimmingpool
  • Wohnen mit offenem Kamin
  • Blick in die Küche
  • Schlaf-/Wohnbereich
  • Bad
  • Vorraum Sauna
  • Ruhebereich Sauna
  • Sauna
  • Saunagebäude beleuchtet
  • Blick in den Weinkeller
  • Weinkeller
  • Terrasse Haupthaus mit Sommerküche
  • BKorell_1y
  • Hauptgebäude
  • Pool
  • Blick vom Pool zur Straße
  • Poolbereich beleuchtet
  • Liegebereich Pool
  • Garten
  • Pavillon
  • Garten
  • Garten
Blick auf das Haupthaus und den Weinkeller
Zufahrt
Swimmingpool
Saunahaus, Swimmingpool
Wohnen mit offenem Kamin
Blick in die Küche
Schlaf-/Wohnbereich
Bad
Vorraum Sauna
Ruhebereich Sauna
Sauna
Saunagebäude beleuchtet
Blick in den Weinkeller
Weinkeller
Terrasse Haupthaus mit Sommerküche
BKorell_1y
Hauptgebäude
Pool
Blick vom Pool zur Straße
Poolbereich beleuchtet
Liegebereich Pool
Garten
Pavillon
Garten
Garten
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8372 Cserszegtomaj
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
459.000 €
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
3.660 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2013
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Haus wurde im Jahr 2013 auf einem ca. 3660 m² großen, komplett umzäunten, Grundstück in herrlicher Aussichtslage mit Blick auf den Plattensee gebaut und hochwertig ausgestattet. Das Anwesen befindet sich in leicht terrassierter Hanglage und ist in drei Objekte unterteilt: Hauptgebäude mit Terrasse, Garage, Hobby- und Technikraum, einem freistehenden Sauna-/Wellnessgebäude (Sauna, Tauchbecken, Aufenthalts-/Ruheraum mit Kamin und Fußbodenheizung, beheizte Massagebank, Dusche, WC) mit Terrasse sowie einem separaten Weinkeller. Das Hauptgebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 204 m² und bietet einen schönen Wohnbereich mit Panoramafenstern und offenem Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Bäder (Dusche + Fenster), ein Gäste-WC sowie eine Küche. Die Heizung erfolgt mit Gas und ist über Fußbodenheizung ausgelegt. In einigen Bereichen bietet das Haus zusätzlich auch Heizkörper. Das Haus ist außerdem mit einem eigenen Notstromaggregat und Klimaanlage ausgestattet. Auf der oberen Terrasse befindet sich eine Sommerküche, die auch einen usbekischen Grill incl. Abzugshaube besitzt. Ein besonderes Highligt ist der exklusive Poolbereich (8m x 4m x 1,4 m) mit der automatisch gesteuerten Überdachung und 6 x LED-Beleuchtung. Der großzügige Liegebereich (sichtgeschützt) und der gesamte Gartenbereich werden abends, automatisch gesteuert und beleuchtet, kann aber über die sechs Pool-Masten einen eigenen Beleuchtungseffekt erhalten. Auf gleicher Grundstücksebene befindet sich der schöne Weinkeller. Etwas unterhalb schauen Sie auf den geschmackvoll angelegten Gartenbereich (incl. automatischer Bewässerungsanlage) mit Pavillon die schönen Blumenbeete und die vielfältigen Obstbäume. Der Garagentrakt ist sehr groß dimensioniert und für mehr als zwei Fahrzeuge geeignet. Er bietet außerdem einen angrenzenden Technikraum, ein WC sowie einen weiteren Raum, der als Hobby-/Büroraum genutzt werden kann. Selbstverständlich verfügt der gesamte Bereich über Heizkörper. Die großzügige Zufahrt zum Haus ist mit einem elektrischen Tor (incl. Kamaraüberwachung) ausgestattet und bietet so eine angenehme Distanz zur Straße.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen dieses wunderschöne Anwesen persönlich vorstellen zu können.
Ausstattung:
Weitere Ausstattungsmerkmale sind dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, offener Kamin, finnische Sauna mit Tauchbecken, beheizter Massagebank und gemütlichem Aufenthalts-/Ruheraum, überdachter Swimmingpool mit LED-Beleuchtung und automatisch gesteuerter Überdachung, Fußbodenheizung, Weinkeller, Klimaanlage, Pavillon, automatischer Bewässerungsanlage, elektrisches Zufahrtstor mit Kamaraüberwachung, Notstromaggregat etc. (Energieausweis in Vorbereitung) 3241
Lage:
Dieses Objekt befindet sich in herrlicher Aussichtslage in Cserszegtomaj. Der Ort Cserszegtomaj ist ca. 5 km vom Balaton und 5 km vom Heilbad Hévíz entfernt in der nordwestlichen Balatonregion. Der Kurort Hévíz ist eine Kleinstadt mit ca. 4.500 Einwohnern im Komitat Zala. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden.
Sonstiges:
Die Gegend am Balaton ist eine bekannte und beliebte Ferien- und Weinregion. Sie bietet ein hohes Freizeitangebot (schwimmen, segeln, angeln, radfahren, golfen, wandern usw.). Durch das Kontinentalklima ist der Sommer sehr warm, wo die Wassertemperatur des Balaton durchschnittlich 25° erreicht. Die Orte am Balaton haben ein reiches Kulturerbe. Sie sind miteinander durch Fährbetriebe verbunden, so besteht die Möglichkeit, zahlreiche Museen, Galerien und Konzerte zu besuchen. Rund um den Balaton sind gute Restaurants und zahlreiche natürliche Heilbäder zu finden.
Ihr Ansprechpartner
 
Lichtenstein Immobilien
Frau Margit Merz
Ludwig-Thoma-Str. 16
72805 Lichtenstein

Telefon: 07129/938874


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