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Ágasegyháza: (AA) Liebevoll renoviertes Landhaus bestehend aus 3 Einheiten mit Pferdestall

Objekt-Nr.: HCMI105-2
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
6076 Ágasegyháza
Preis:
169.500 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
30.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf 5000 m² verteilt befinden sich drei freistehende Einfamilienhäuser. Ein Pferdestall. Eine sogenannte Mobile Garage. Ein überdachter Swimmingpool. Eine Doppelgarage mit einer geschlossenen und einer offenen Seite. Ein Pavillon. Das Grundstück ist komplett eingezäunt bzw. auf der Eingangsseite ein großes zweiflügeliges Tor in eine Mauer gefasst. Die Grünflächen und Gebäuden werden regelmäßig gepflegt.

Zum Anwesen gehören dann noch 2,5 ha angrenzendes Weideland.

Das größte Haus hat 95m2
3 Zimmer, Küche, Bad einen offenen Kamin und eine Zentralheizung. Jedes Fenster hat von innen verschließbare Holzfensterläden. Der Speicher kann ausgebaut werden. Die Eingangstür hat ein zweites Sicherheitsschloss und abschließbares Gitter. In den Fenstern im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Badezimmer ist ein Insektenschutz der von einem Schreiner auf Maß gefertigt und montiert wurde.

Das zweitgrößte Haus hat ca.70m2
2 Zimmer, Küche, Badezimmer einen Kachelofen und Zentralheizung. Fenster und Türen sind mit Sicherheitsgitter ausgestattet.

Das kleinste Haus hat 35m2
1 Wohn und Schlafzimmer, Badezimmer und Küche. Das Haus wird mit einem Kachelofen geheizt. Alle Fenster und die Türe sind mit Sicherheitsgitter ausgestattet.

Der Pferdestall hat drei Pferdeboxen und eine Sattelkammer die Böden der Boxen ist aus Akazienstämmen. Der Speicher kann ausgebaut werden.
Neben dem Stall befindet sich eine sogenannte Mobile Garage sie ist geschlossen und abschließbar und wurde dieses Jahr gebaut.
Der Swimmingpool ca. ist 9 m lang, 6 m breit und ca. von 1,50 bis 1,70 tief. Die Überdachung ist aus Polycarbonat und hat an den Stirnseiten jeweils einen Eingang. Die Filteranlage arbeitet mit Quarzsand.
Die Doppelgarage ist halb geschlossen und halb offen.
Der Pavillon wurde vor drei Jahren komplett erneuert und ist umgeben von einem kleinen Rosengarten.

Alle Elektro, Wasser und Gasleitungen in den Häuser und den Gebäuden sind in einem einwandfreien Zustand. Auf dem Grundstück befinden sich vier Hauswasserwerke mit denen man die Grünanlagen bewässern kann. Es fallen keine Wasser und Abwasserkosten an da die komplette Wasserversorgung über das Grundwasser bewirtschaftet wird.

Die gesamte Anlage ist in einem top Zustand und wird regelmäßig zum Teil von Fachfirmen in Ordnung gehalten. Die Heizungen und der Gastank wird jährlich geprüft

Ausstattung:
Kamin, Zentralheizung, Swimmingpool, Kabelanschluss, Ofenheizung, Balkon/Terrasse, Dusche, Bad mit Fenster, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Fußbodenfliesen, Garten-/mitbenutzung, Wannenbad
Lage:
Die Immobilie liegt im Süden Ungarns in der Puszta ca.80km von Budapest. Umgeben von idyllischen Landschaften mit vielen Reithöfen in den umliegenden Orten.
Sonstiges:
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

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* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr C.Meyer REBA Immobilien AG
Pletschenstrasse 20
3952 Susten (CH)

Telefon: +49 171 6234010


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