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Gyenesdiás: Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen, und der Balaton ganz nah!

Objekt-Nr.: 10105
  • Wohnhaus bei Nacht
  • Grundstückszufahrt
  • das Haupthaus
  • Eingangsbereich im EG
  • ein Wohnzimmer im EG
  • Blick in Bad und SchlaZi (EG)
  • das Wohnzimmer im OG
  • der Kachelofen im Wohnzimmer
  • der Balkon (OG)
  • die Küche im OG
  • das Bad im OG
  • das Reet-Haus
Wohnhaus bei Nacht
Grundstückszufahrt
das Haupthaus
Eingangsbereich im EG
ein Wohnzimmer im EG
Blick in Bad und SchlaZi (EG)
das Wohnzimmer im OG
der Kachelofen im Wohnzimmer
der Balkon (OG)
die Küche im OG
das Bad im OG
das Reet-Haus
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
8315 Gyenesdiás
Preis:
269.000 €
Wohnfläche ca.:
196 m²
Grundstück ca.:
1.171 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Nutzfläche ca.:
26,40 m²
Küche:
Einbauküche
Alarmanlage:
ja
Baujahr:
2000
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
145 kWh/(m2*a)
Energieklasse:
D
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen, und der Balaton ganz nah!
Auf dem optimal geschnittenen und über 1.100 m² großen Grundstück befinden sich 3 Bauten: Das Haupthaus, das Reethaus und ein Carport für 2 Autos.

Haupthaus:
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche. Sie ist sehr geschmackvoll eingerichtet und genügt mühelos höheren Ansprüchen an Wohnambiente.
Der wunderschöne Kachelofen im Wohnzimmer sorgt neben der Heizung im Winter für wohlige Wärme, aber das ganze Jahr ist er mit seinen weinroten Kacheln ein besonderer Blickfang.

Mit Parkett versehene Wohnräume, eine gut ausgestattete Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche sollen hier beispielhaft aufgeführt werden.
Und auf dem Balkon morgens frühstücken und abends einen guten ungarischen Wein trinken - was will man mehr?

Im Erdgeschoss findet man 2 Ferienwohnungen (je ca. 42 m²) mit Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Bad vor.
Eine geräumige Terrasse rundet das Ganze ab.

Reethaus:
Im EG ist ein Büroraum (ca. 20 m²) vorhanden, der aber auch anders nutzbar ist. An diesen Raum schließt sich ein kleines Bad an.
Auf der anderen Seite des Gebäudes befindet sich ein Raum mit ca. 18 m², welcher derzeit als Fahrrad- und Geräteraum genutzt wird. Hier bleiben die Getränke gut temperiert ...

Im Obergeschoss, welches über eine außen angebrachte Treppe erreichbar ist, steht eine Ausbaureserve von ca. 33 m² zur Verfügung.

Wunderschönes Einfamilienhaus mit 2 Ferienwohnungen, und der Balaton ganz nah!
Ausstattung:
Da das Anwesen in zweiter Reihe liegt, ist ein ruhiges und ungestörtes Wohnen gegeben. Über eine seperate Zuwegung erreicht man das Grundstück durch ein elektrisch betriebenes Tor.
Das Grundstück ist auch gut gegliedert: Im vorderen Bereich können die PKWs der Bewohner parken, teils unter dem Carport.
Im Hinteren Grundstücksbereich, der mit einigen Bäumen und einem romantischen Brunnen versehen ist, kann man gemütlich die Sonne genießen, Federball spielen, grillen und noch viel mehr!

Und Gäste finden in den beiden Ferienwohnungen ihre eigenen vier Wände.

Das Anwesen wird möbliert verkauft.
Lage:
Der sehr beliebte und aufstrebende Ort Gyenesdiás wurde vor langer Zeit aus den kleinen Ortschaften Gyenes und Diás gebildet.
Keszthley liegt unmittelbar in der Nachbarschaft und hat eine sehr interessante Geschichte. Keszthley hat übrigens rund 21.000 Einwohner und bietet seinen Besuchern und Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Möglichkeiten für eine gute Freizeitgestaltung.

Das Grundstück liegt zwischen der Hauptstraße und dem Balaton an einer ruhigen Nebenstraße.
Sonstiges:
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Alle Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen; eine Haftung wird ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Provision:
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Ihr Ansprechpartner
 
Lehmann Immobilien
Herr Maik Lehmann
Hahnemannsplatz 7
01662 Meißen

Telefon: +49 3521 717750
Mobil: +49 172 1025000
Fax: +49 3521 7177529


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