Objekt 139 von 307
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Balatonberény : (AA) Top-gepflegtes Landhaus in sehr ruhiger Lage Nähe See in Balatonberény

Objekt-Nr.: HCMI62-2
  • 900 EUR / m²
    Garten
  • 900 EUR / m²
    Hausansicht
  • 900 EUR / m²
    Terrasse
  • 900 EUR / m²
     
  • 900 EUR / m²
    Eingangsbereich
  • 900 EUR / m²
    Eingangsbereich / Flur
  • 900 EUR / m²
    Küche
  • 900 EUR / m²
    Küche
  • 900 EUR / m²
     
  • 900 EUR / m²
    Wohnzimmer
  • 900 EUR / m²
    Schlafzimmer
  • 900 EUR / m²
    Flur oben
  • 900 EUR / m²
    Schlafzimmer
  • 900 EUR / m²
    Gartenhaus
  • 900 EUR / m²
    Schlafzimmer
  • 900 EUR / m²
     
  • 900 EUR / m²
    Gäste WC
  • 900 EUR / m²
    Eingang
  • 900 EUR / m²
     
Garten
Hausansicht
Terrasse
 
Eingangsbereich
Eingangsbereich / Flur
Küche
Küche
 
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur oben
Schlafzimmer
Gartenhaus
Schlafzimmer
 
Gäste WC
Eingang
 
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8649 Balatonberény
Gebiet:
Siedlung
Preis:
135.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
760 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, ruhige Gegend, Strandnähe
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1985
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse des beliebten Badeortes Balatonberény, von hier sind es knapp 400 m zum Seeufer, das Zentrum und Strandbad sind fussläufig zu erreichen

Dieses sehr schöne Landhaus zeichnet sich durch seine enorm praktische Raumaufteilung, den großzügigen Eingangsbereich und die hohe Raumhöhe von 2.85 m auch im ersten Stock aus. Dadurch entsteht ein freizügiges Raumgefühl und der erste positive Eindruck setzt sich in allen Räumen fort.

Egal ob in der gemütlichen Küche, im Wohnzimmer, oder auf der großen Garten-Terrasse, man fühlt sich einfach wohl.

Der Platz ist locker ausreichend für die große Familie oder eine Wohngemeinschaft, da insgesamt 4 Schlafzimmer zur Verfügung stehen, wobei die beiden oberen sogar jeweils über einen eigenen Balkon verfügen.

Das Grundstück mit seinen 760 Quadratmetern ist sehr pflegeleicht zu bewirtschaften, bietet aber auch noch genügend Platz z.B. für einen Pool und die Anlage eines eigenen Gemüsegartens. Hier befindet sich auch noch ein kleiner Geräteschuppen und ein neues Gartenhaus.

Alle Fenster und Eingangstüren sind mit Rollos und Fliegenschutz ausgestattet, das Eingangsportal ( 4 x 2,8 m ohne Rollo) verfügt über eine Markise.
2 Warmwasserboiler laufen über günstigen Nachtstrom, im Haus liegen 220/380 Volt an und die Heizung erfolgt über Gasconvektor(en) und Holzöfen.

Das Haus wird auf Wunsch komplett möbliert übergeben.

Die Raumaufteilung im einzelnen:

- großer Flur und Eingangsbereich
- davon rechts abgehend 2 fast identisch große Zimmer
- links vorne gelangt man in das Wohnzimmer
- links hinten in die zum Wohnzimmer hin offene Küche
- im hinteren Teil befindet sich das Badezimmer mit Dusche und ein davon getrenntes WC

- das obere Stockwerk verfügt über 2 weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon
- außerdem ein weiteres Badezimmer mit WC und Dusche
Lage:
Balatonbereny 1200 Einwohner, ist immer noch ländlich geblieben, viele natürliche Uferabschnitte, schönes gepflegtes Strandbad, FKK Strand, einige Restaurants , zwei Einkaufsmöglichkeiten, ein Hofladen, Kindergarten, Bus - und Bahnverbindung.
In angenehmer Entfernung liegen die Thermalbäder Hévíz und Zalakaros.
Keszthely erreicht man in ca. 15 Minuten.
Sonstiges:
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Deutschen-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis > 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis < 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr C.Meyer REBA Immobilien AG
Pletschenstrasse 20
3952 Susten (CH)

Telefon: +49 171 6234010


Zurück zur Übersicht