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Cserszegtomaj: (AA) Dachgeschoss-Wohnung in ruhiger Lage von Cserszegtomaj

Objekt-Nr.: HCM39
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    Kellerraum / Erdgeschoss
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Kellerraum / Erdgeschoss
 
 
 
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
8372 Cserszegtomaj
mtl. Kaltmiete:
350 €
Wohnfläche ca.:
59 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
175 EUR inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Baujahr:
2008
Bezugsfrei ab:
01.09.2020
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
D
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Netto-Kaltmieten
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr ruhig gelegene Wohnung für 1-2 Personen am oberen Rand von Cserszegtomaj in einem 2-Familienhaus.

Das gesamte Haus ist in einem sehr guten Zustand und bei dieser Dachgeschoss-Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug.

Der Zugang erfolgt über die Terrasse der unteren Wohnung - die bereits von einem netten deutschen Herrn bewohnt wird - und dann über die Außentreppe an der Stirnseite (siehe Bild mit Pfeil).

Der gepflegte Garten und der Freisitz z.B. zum Wäsche trocknen kann mitgenutzt werden, auch ein kleinerer Hund oder 1-2 Katzen sind gerne erlaubt.

Bauliche Veränderungen wie z.B. eine Katzenklappe sind erlaubt, wenn die Wohnung bei Auszug wieder in den Originalzustand versetzt wird.

Die Verbrauchskosten werden über Zähler ermittelt, rechnen Sie für Wasser, Strom und Gas mit monatlichen Kosten in Höhe von ca. 35 - 50 EUR

Die Räume im einzelnen:

Erdgeschoss:
- Allgemeiner Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Co.
- großer, trockener und gefliester Erdgeschoss-Raum der auch als Büro o.ä. genutzt werden könnte
- Garage mit genügend Platz für Reifen, Fahrräder etc.
- Freisitz

Die Wohnung:
- Eingang mit Wohnbereich / Flur
- links eine offene Küche mit Einbauküche
- WC
- Dusche & Waschbecken (Gastherme & Warmwasser-Boiler)
- 2 Schlafzimmer

Ausstattung:
Gas-Zentralheizung, Frischwasser, Kanalisation, Strom, Internet kein Problem muss aber extra gebucht werden
Lage:
Am obersten Rand von Cserszegtomaj
3 km zum See
Sonstiges:
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift ! Erklärung dazu auf www.ungarn.online

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar. 
 
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 
 
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch 
 
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* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km) 
 
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten  
 
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung 
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Zu folgendem Festpreis: 
Kaufpreis größer 50.000 EUR  =  1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
Kaufpreis  kleiner 50.000 EUR  =  2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
 
Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 
 
Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf: 
www.immocenter-ungarn.com 
 
 
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr C.Meyer REBA Immobilien AG
Pletschenstrasse 20
3952 Susten (CH)

Telefon: +49 171 6234010


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