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Zalaegerszeg: (AA) Außergewöhnliche Villa in ruhiger Lage und doch zentral!

Objekt-Nr.: HCMI02-3
  • 698 EUR / m²
     
  • 698 EUR / m²
     
  • 698 EUR / m²
     
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  • 698 EUR / m²
     
  • 698 EUR / m²
    Flur EG
  • 698 EUR / m²
    Wohnzimmer
  • 698 EUR / m²
     
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  • 698 EUR / m²
    Fußboden im EG
  • 698 EUR / m²
    Fußboden
  • 698 EUR / m²
    Garage
  • 698 EUR / m²
    Küche
  • 698 EUR / m²
     
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  • 698 EUR / m²
     
  • 698 EUR / m²
    Erdgeschoss
  • 698 EUR / m²
    Erster Stock
  • 698 EUR / m²
     
  • 698 EUR / m²
    Einlieger-Appartment
  • 698 EUR / m²
     
  • 698 EUR / m²
    Nahegelegenes Forschungszentrum
 
 
 
 
 
 
Flur EG
Wohnzimmer
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Fußboden im EG
Fußboden
Garage
Küche
 
 
 
 
 
 
 
Erdgeschoss
Erster Stock
 
Einlieger-Appartment
 
Nahegelegenes Forschungszentrum
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8912 Zalaegerszeg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
247.500 €
Wohnfläche ca.:
238 m²
Grundstück ca.:
2.326 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Herrenhaus
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
151 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Ferienanlage, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Polizei, Post, Reitplatz, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Baujahr:
2000
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Folgend können wir Ihnen ein außergewöhnliches Landhaus / Villa / Herrenhaus vorstellen, welches so auch in München Bogenhausen oder im Wiener Sachsenviertel stehen könnte.

Zur Lage sei gesagt:
Ruhiges und beschauliches Leben in einem kleinen, ungarischen Dorf mit 3 Schafen des Bürgermeisters als Nachbarn und doch innerhalb von 10 Minuten im Zentrum der Landeshauptstadt Zalaegerszeg oder noch kürzer zur neuen Teststrecke für Elektro- u. selbstfahrende KFZ.

Gerade diese international einzigartige und absolut zukunftsträchtige Teststrecke wird nach dessen Eröffnung einen enormen Preisanstieg der umliegenden Immobilien innerhalb kürzester Zeit bewirken und Sie können jetzt noch davon profitieren und diese Immobilie günstig zur Eigennutzung oder zur lukrativen Kapitalanlage erwerben.

Das eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand und die sehr repräsentative Villa könnte eine ideale Begegnungsstätte für hochkarätige Techniker und Vorstände der Automobil-Industrie aus ganz Europa werden, oder Sie nutzen die Immobilie einfach privat!

Wie auch immer, eine solche preiswerte Gelegenheit sollten Sie sich auf jeden Fall einmal genauer anschauen, besonders die liebevoll ausgewählten Kacheln und Fliesen im ganzen Haus werden Sie begeistern!

Erdgeschoss:
- Doppelgarage, dieser Bereich ist unterkellert und mit
- direkten Zugang zum Flur und großem Wohnbereich
- offene Küche in den Wohnbereich mit fantastischem Kachelofen und Wendeltreppe in das Obergeschoß
- Speisekammer
- großes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit Terrasse und Ausgang in den Park
- Hauswirtschaftsraum
- große Terrasse

Obergeschoss:
- großer Wohnbereich mit angrenzendem Aufgang ins Turmzimmer
- 2 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon
- großes Badezimmer mit angrenzendem Absttellaum /
Garderobe

Dachgeschoss:
- Turmzimmer für vielfältige Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro / Bibliothek etc. pp

Souterrain:
Hier besteht die Möglichkeit noch ein Gäste-Appartement, Schwimmbad, Fitnessraum oder ein großes Büro einzurichten. Alle Anschlüsse für eine weitere Küche und Badezimmer sind vorhanden und der Bereich erschließt sich durch einen eigenen Zugang vom Park aus. Hier könnte also z.B. auch eine Haushalts-Angestellte oder Pflegekraft untergebracht werden.

Der Zustand des ganzen Hauses kann bis auf einige kleine Stellen, die durch normalen Verschleiß entstanden sind als sehr gut bezeichnet werden. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbelstücke könnten günstig abgelöst werden, das Haus kann aber auch komplett besenrein ohne Möbel übergeben werden.

Eine Solaranlage könnte problemlos auf dem Dach / Südseite installiert werden und der Energieausweis liegt vor: EE
Lage:
Gelegen in Westungarn, Nähe der Landeshauptstadt Zalaegerszeg (7 km) und der neuen Autoteststrecke für E-Cars, Hévíz und der Balaton sind in ca. 25 Minuten zu erreichen, Wien ca. 2 Std.
Auch die im bau befindliche Autobahn-Anbindung M76 (die Verbindung der M7 mit der M8) ist ganz in der Nähe.
Sonstiges:
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch

* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben

* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)

* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten

* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)

Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf:
www.immocenter-ungarn.com

Das Buch "Willkommen in Ungarn" können wir Ihnen sehr empfehlen, falls Sie noch nichts oder nicht viel über Ungarn wissen: https://ogy.de/conny
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr C.Meyer REBA Immobilien AG
Pletschenstrasse 20
3952 Susten (CH)

Telefon: +49 171 6234010


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