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Esztergályhorváti: (AB) Original ungarische Weinbergpinze in sehr schöner Lage oberhalb des Kis Balatons

Objekt-Nr.: HCM76
  • 235 EUR / m²
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
8742 Esztergályhorváti
Preis:
11.800 €
Wohnfläche ca.:
48 m²
Grundstück ca.:
870 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Laube/Datsche/Gartenhaus
Anzahl Schlafzimmer:
1
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1915
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese Original erhaltene und immer gut gepflegte Weinberg-Pinze wird Sie begeistern!

Sie ist vollkommen trocken und liebevoll gepflegt, keinerlei erkennbare Mängel.

Die Höhenlage fasziniert durch einen enormen Weitblick auf den kleinen Balaton und weit darüber hinaus, das Rauschen was Sie hören, ist Ihr eigenes Blut in den Ohren, denn sonst hören Sie außer Vogelgezwitscher hier oben nichts!

Das Grundstück wird überwiegend zur Weisswein-Produktion genutzt (500-600 Liter pro Jahr in höchster Qualität), daneben gibt es noch zwei ertragsstarke Apfelbäume, einen Walnussbaum und zwischen den Weinreben wird Gemüse in großer Vielfalt angebaut.

Die Pinze besteht aus einer Terrasse / Veranda, einem Wohnraum und dem gefliesten und trockenem Kellerraum (ebenerdig) der leicht z.b. als Schlafzimmer umgewidmet werden kann.

Angrenzend an die Pinze befindet sich ein Holzlager und eine Regenwasser-Zisterne mit 1.000 Litern, in diesem Bereich könnte noch ein Badezimmer eingebaut werden.

Auch das Dachgeschoß könnte ausgebaut werden, weitere bauliche Vergrößerungen sind nicht möglich da Außenbereich.

Zum dauerhaften wohnen bedürfte es noch eines Brunnens, den man bohren lassen kann, die Kosten dafür belaufen sich auf ca. 2-3.500 EUR

Ausstattung:
einfach aber sehr originell und urgemütlich
Strom liegt an
Internet ist möglich
Gas zum kochen über 11-Liter Gasflasche (reicht ca. 3 Monate)
Heizung mit Holz über neuen Schwedenofen
Wasser für den Garten über Zisterne
Lage:
14 km westlich vom Balaton
Sonstiges:
300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: 
www.immocenter-ungarn.com 

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung dazu auf www.ungarn.online

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar. 
 
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Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr C.Meyer REBA Immobilien AG
Pletschenstrasse 20
3952 Susten (CH)

Telefon: +49 171 6234010


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