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bei Fonyod: (AA) Ein tolles Landhaus in ruhiger Lage und doch schnell am See!

Objekt-Nr.: HCM78
  • 940 EUR / m²
     
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  • 940 EUR / m²
     
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  • 940 EUR / m²
     
  • 940 EUR / m²
     
  • 940 EUR / m²
    Wintergarten
  • 940 EUR / m²
    Wintergarten
  • 940 EUR / m²
    Wintergarten
  • 940 EUR / m²
    Großes Schlafzimmer
  • 940 EUR / m²
    Kleines Schlafzimmer oder Büro
  • 940 EUR / m²
    Kleines Schlafzimmer oder Büro
  • 940 EUR / m²
    Gäste-Apartment mit eigenem Bad
  • 940 EUR / m²
    Bad im Gäste-Apartment
  • 940 EUR / m²
    Bad im Gäste-Apartment
  • 940 EUR / m²
    Badezimmer 1
  • 940 EUR / m²
    Badezimmer 1
  • 940 EUR / m²
    Wohnzimmer
  • 940 EUR / m²
    Wohnzimmer
  • 940 EUR / m²
    Küche
  • 940 EUR / m²
    Küche
  • 940 EUR / m²
    Lager / Werkstatt
  • 940 EUR / m²
    Neue Brunnentechnik
  • 940 EUR / m²
    Gartenhäuschen
  • 940 EUR / m²
    Freisitz
  • 940 EUR / m²
    Freisitz
  • 940 EUR / m²
     
  • 940 EUR / m²
     
 
 
 
 
 
 
 
Wintergarten
Wintergarten
Wintergarten
Großes Schlafzimmer
Kleines Schlafzimmer oder Büro
Kleines Schlafzimmer oder Büro
Gäste-Apartment mit eigenem Bad
Bad im Gäste-Apartment
Bad im Gäste-Apartment
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Lager / Werkstatt
Neue Brunnentechnik
Gartenhäuschen
Freisitz
Freisitz
 
 
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Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8640 bei Fonyod
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
118.500 €
Wohnfläche ca.:
126 m²
Grundstück ca.:
1.130 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,57% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
## # Bitte beachten Sie das Video rechts # # #

Hier bieten wir Ihnen ein Landhaus an, bei dem wirklich alles sehr stimmig ist:

Die Lage innerhalb eines kleinen, sehr gepflegten Dorfes am Rande von Fonyod und damit in Seenähe ist einfach nur hervorragend. Man kann mit dem Fahrrad zum See fahren, wohnt aber äußerst ruhig mit netten Nachbarn sehr idyllisch auf dem Lande.

Für Pendler: Sie sind in 3 km direkt auf der Autobahn M7 Budapest - Maribor!

Das Grundstück ist schön eingewachsen, äußerst pflegeleicht und verfügt im hinteren Teil über diverse Obstbäume und Beerensträucher. Hier kann auch wunderbar ein eigener Gemüsegarten angelegt werden, der durch einen eigenen Brunnen mit Balatonwasser versorgt wird. Die Brunnentechnik wurde in 04-2020 komplett erneuert und funktioniert einwandfrei. Das Grundstück ist komplett eingezäunt.

Das Haus verfügt außerdem über ein Gäste-Apartment das über den Windfang / Flur getrennt erreichbar ist und ein eigenes Badezimmer hat. Hier können Sie über die Sommermonate gut vermieten oder wir organisieren Ihnen auch gerne einen netten, ruhigen deutschsprachigen Mieter (Rentner(in) mit guter Bonität.

Die Räume im einzelnen:

- Windfang / Flur
- Gäste Apartment mit Badezimmer
- Küche komplett mit neuem Herd und Spülmaschine
- großes Schlafzimmer
- kleines Schlafzimmer (oder Büro)
- Wohnzimmer mit Kaminvorbereitung für z.B. einen schönen Kachelofen
- sehr heller Wintergarten, ganzjährig zu nutzen
- Abstellraum / Werkstatt
- Garage mit elektrischem Tor

- draußen gibt es noch einen Freisitz
- ein großes Gartenhäuschen aus Metall
- eine Sommerdusche

Dieses Haus hat uns komplett überzeugt und hier kann man aufgrund der Lage des Hauses und dem Zustand bedenkenlos zugreifen.
Ausstattung:
Alle Anschlüsse wie Gas, Strom, Wasser, Kanal, Internet vorhanden
Lage:
Ganz eine feine Lage etwas außerhalb von Fonyod:
- sehr ruhig
- zum See nur ca. 4 km
- Autobahn Auffahrt nur ca. 3 km
Sonstiges:
300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: 
www.immocenter-ungarn.com 

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung dazu auf www.ungarn.online

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar. 
 
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 
 
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
 
* Vorschläge passender Immobilien aus diversen Kanälen und von Privatverkäufern solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben 
 
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km) 
 
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten  
 
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung 
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc. 
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit 
 
Zu folgendem Festpreis: 
Kaufpreis größer 50.000 EUR  =  1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
Kaufpreis  kleiner 50.000 EUR  =  2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
 
Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr C.Meyer REBA Immobilien AG
Pletschenstrasse 20
3952 Susten (CH)

Telefon: +49 171 6234010


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