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Köszeg: (AA) Historisches Mehrfamilienhaus im Zentrum von Köszeg

Objekt-Nr.: HCM48-2
  • 1.394 EUR / m²
     
  • 1.394 EUR / m²
     
  • 1.394 EUR / m²
    Blick aus der Hauptwohnung
  • 1.394 EUR / m²
     
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  • 1.394 EUR / m²
     
  • 1.394 EUR / m²
    Küche Hauptwohnung
  • 1.394 EUR / m²
    Haupthaus
  • 1.394 EUR / m²
    Hauptwohnung
  • 1.394 EUR / m²
    Hauptwohnung
  • 1.394 EUR / m²
    Nebenraum Hauptwohnung
  • 1.394 EUR / m²
    Bad 2. Wohnung
  • 1.394 EUR / m²
    Bad 2. Wohnung
  • 1.394 EUR / m²
     
  • 1.394 EUR / m²
     
  • 1.394 EUR / m²
    Aufstieg 2. Wohnung
  • 1.394 EUR / m²
    Bad 2. Wohnung
  • 1.394 EUR / m²
    Bad 2. Wohnung
  • 1.394 EUR / m²
    Eingangsflur
  • 1.394 EUR / m²
     
  • 1.394 EUR / m²
    Austritt Haupthaus
  • 1.394 EUR / m²
     
  • 1.394 EUR / m²
    Oberer Flur Haupthaus
  • 1.394 EUR / m²
     
  • 1.394 EUR / m²
    Gewölbekeller
  • 1.394 EUR / m²
    Flur Haupthaus
  • 1.394 EUR / m²
     
  • 1.394 EUR / m²
     
  • 1.394 EUR / m²
    Raum Hauptwohnung
  • 1.394 EUR / m²
    Hauptwohnung
  • 1.394 EUR / m²
    Hauptwohnung
  • 1.394 EUR / m²
     
  • 1.394 EUR / m²
     
  • 1.394 EUR / m²
    Küche Haupwohnung
  • 1.394 EUR / m²
    mögliches Ladengeschäft / Büro
  • 1.394 EUR / m²
    mögliches Ladengeschäft / Büro
  • 1.394 EUR / m²
    Kellergewölbe
  • 1.394 EUR / m²
    Alte Stadtmauer
 
 
Blick aus der Hauptwohnung
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Küche Hauptwohnung
Haupthaus
Hauptwohnung
Hauptwohnung
Nebenraum Hauptwohnung
Bad 2. Wohnung
Bad 2. Wohnung
 
 
Aufstieg 2. Wohnung
Bad 2. Wohnung
Bad 2. Wohnung
Eingangsflur
 
Austritt Haupthaus
 
Oberer Flur Haupthaus
 
Gewölbekeller
Flur Haupthaus
 
 
Raum Hauptwohnung
Hauptwohnung
Hauptwohnung
 
 
Küche Haupwohnung
mögliches Ladengeschäft / Büro
mögliches Ladengeschäft / Büro
Kellergewölbe
Alte Stadtmauer
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Virtueller Rundgang
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
9730 Köszeg
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
516.000 €
Wohnfläche ca.:
370 m²
Grundstück ca.:
515 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Nutzfläche ca.:
474 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
4
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Park, Polizei, Post, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Baujahr:
1750
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
An der Pforte zur historischen Innenstadt und in Nähe der Jurisics-Burg befindet sich dieses ehrwürdige Gebäude, das einige Jahrhunderte der Köszeger Geschichte mitgeprägt hat. Ein stummer Zeitzeuge mit wechselvoller Geschichte, welches unter fachkundiger Anleitung aufwändig saniert, umgestaltet und ausgebaut wurde.

Insgesamt 4 Einheiten mit rd. 369 m² Nutzfläche wurden geschaffen

1 Geschäftseinheit im EG mit 1 Wohneinheit im DG und
die repräsentative Hauptwohnung im EG wurde um 1 Wohneinheit im DG erweitert.

So bietet das gesamte Gebäude nun insgesamt 11 Zimmer mit 5 Kachelöfen, 4 Bäder und Toiletten. In 3 Räumen der Hauptwohnung finden Sie als besondere architektonische Schmankerl sogenannte Böhmische Platzlgewölbe, die handwerklich gekonnt und liebevoll hergestellte Gewölbeverschnitte aufweisen.

Im EG finden Sie Vollholztüren mit Kassetten. Die Holzfenster haben Isolierglas, bei einigen sind zusätzlich innenliegende Vollholzläden angebracht.

Das Haus ist unterkellert. Auch hier Gewölbe. Der Geschichte nach war ein Teil des Kellers früher Gefängnis, und in einem Teil des Erdgeschosses soll früher auch Gerichtsbarkeit untergebracht gewesen sein. In einem Teil des Kellers wurde 1 Garage eingebaut.

Das Grundstück mit rd. 515 m² Größe hat eine Einfahrt und grenzt mit einer Seite an die ehemalige Stadtmauer.

Natürlich ist der Standort dieses Gebäudes und die damit verbundene Geschichte des Bauwerks mehrfach historisch aufgearbeitet und in Chroniken über die Stadt Köszeg dokumentiert.

Dieses Angebot kann im Gesamten erworben werden.
Die Eigentümer nehmen auch gern ein Angebot über den Tausch dieser Liegenschaft mit einer Immobilie in Wien oder Umgebung von Wien (z.B. Baden) entgegen.
Ausstattung:
Die Haustechnik (Strom, Gas, Zentralheizung, Wasser, Kanal) wurde für 4 eigenständige Einheiten hergestellt. Es gibt einen Hausbrunnen.
Lage:
direkt an der österreichischen Grenze Höhe Lutzmannsburg
110 km nach Wien
110 km zum Balaton

Köszeg, historische Kleinstadt mit rd. 12.000 Einwohnern. Die Entstehung der ehemals einzigen königlichen Freistadt des historischen Burgkomitats Vas (Eisenburg) reicht ins dritte Viertel des 13. Jahrhunderts zurück. Nach einer bemerkenswerten Geschichte ist Köszeg heute eine der schönsten Städte Ungarns, wird auch Schmuckkästchen Ungarns genannt, und ein gern besuchter Urlaubsort.

Das Objekt liegt direkt an der Pforte zur historischen Altstadt
Sonstiges:
Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift ! Erklärung dazu auf www.ungarn.online

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar. 
 
Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen: 
 
* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://ogy.de/gesuch 
 
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* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km) 
 
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten  
 
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt) 
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung 
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc. 
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit 
 
Zu folgendem Festpreis: 
Kaufpreis größer 50.000 EUR  =  1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
Kaufpreis  kleiner 50.000 EUR  =  2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)   
 
Die Informationen zum Objekt beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. 
 
Viele weitere unserer Objekte finden Sie auf: 
www.immocenter-ungarn.com 
 
 
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr  L. Kovacs



Telefon: +36 83 310382


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