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Vörs: Neubau - Wohnanlage für Betreutes Wohnen

Objekt-Nr.: Vörs 9/2
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
8711 Vörs
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
98 m²
Preis:
160.000 €
Objektart:
Wohnanlage
Baujahr:
2021
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
975,25 € pro m²
x-fache Miete:
17,5
Provisionspflichtig:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Grundstück ca.:
490 m²
Gesamtfläche ca.:
3.682 m²
Wohnfläche ca.:
98 m²
ausbaubare Wohnfläche:
68 m²
Sonstige Fläche ca.:
26 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
9.120 €
Etagenanzahl:
1
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche, offen
Seniorengerecht:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Neubaustandard
Energieklasse:
BEA
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
20 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Auf einem 3.700 m² großen Areal wird eine Wohnanlage mit sieben behindertengerechten Wohnungen einschließlich der Außenanlage errichtet. Es entstehen drei verschieden große Wohnungen, die jeweils mit bis zu zwei pflegebedürftigen Personen belegt werden können. Sie sind geeignet für Ehepaare oder Lebensgemeinschaften, Alleinstehende und Wohn- gemeinschaften. Das Dachgeschoss (Wäscheboden) wird für einen Ausbau vorbereitet, z.B. als Appartement mit Bad für eine ständig im Haushalt lebende Pflegekraft, damit die Bewohner im Bedarfsfall nicht gleich in ein Pflegeheim unziehen müssen. Zu jeder Wohnung gehört ein behindertengerechter Pkw-Stellplatz im Carport und zwei Abstellplätze für Fahrräder in einem abgeschlossenen Fahrradraum.

Bitte fordern Sie unser detailliertes Exposé mit den Grundrissen und den Investorenberechnungen für die einzelnen Wohnungen an.
Ausstattung:
Wohnung Nr. 1, 4 und 7 (164 qm WF/NF):
überdachte Terrasse, Eingang mit Rampe, Windfang, Garderobe, Wohn-/Esszimmer mit Küchenzeile, Flur, Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC und Heizung, Badezimmer, Schlafzimmer, Wäscheboden, Abstellraum

Wohnung Nr. 3 und 4 (177 qm WF/NF):
zusätzlich 1 Arbeitszimmer / Ankleide

Wohnung Nr. 5 und 6 (201 qm WF/NF):
zusätzlich ein 2. Schlafzimmer

Nebengebäude (jeweils 25 m² NF):
behindertengerechte Pkw-Stellplätze (3,60 x 5,50 m), Abstellplätze für Fahrräder
Lage:
Vörs liegt 7 Kilometer südlich des Balatons am Rand des Vogel- und Naturschutzgebietes Kis-Balaton. Großzügig angelegte Grünflächen und die Sackgassen-Zufahrt sind ein Garant für saubere Luft und Ruhe. Der Kis-Balaton mit seiner einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt lädt zu ausführlichen Radtouren und Spaziergängen ein.

Jährlich immer wiederkehrende Veranstaltungen und schöne gemeinsame Feste fördern und erleichtern die Integration in die gut funktionierende Vörser Dorfgemeinschaft. Viele Deutsche, Österreicher und Schweizer leben auch ständig hier.

Zu den Sehenswürdigkeiten des Ortes zählen die Kirche aus der Zeit des Frühbarock mit der größten Weihnachtskrippe Ungarns sowie das Feuerwehr- und Dorfmuseum. Im Dorf gibt es zwei gut sortierte Supermärkte, wobei zum zentralen Tüskevár-ABC ein schöner Vorplatz mit Tischen, Bänken und einem Getränke- und Imbißstand gehört, der das ganze Jahr gut besucht ist. In der Adventszeit findet hier der Weihnachtsmarkt statt.

Der Bahnhof, eine Arzt- und Zahnarztpraxis sowie eine Apotheke sind nur 2 km entfernt. Vörs hat eine Anbindung über die neu gebauten Autobahnen M76 und M7 zu den Flughäfen nach Sarmellék und Budapest und zu den nur 12 km entfernten Städten Keszthely und Bad Hévíz.

Sonstiges:
Reservierungsvereinbarung und Zahlplan nach MaBV und Baufortschritten.
Provision:
Abverkauf direkt vom Bauherrn. Keine versteckten Provisionen oder weitere Gebühren.
Ihr Ansprechpartner
 
BIB Schöner Wohnen

8315 Gyenesdiás

Mobil: +491745756837 (Rückrufservice)


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