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Egyházaskozár: (AAA) Liebhaberobjekt in der Baranya für Pferdehalter, Gastronomen oder die große Familie

Objekt-Nr.: HCM207-2
  • 367 EUR / m²
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
7347 Egyházaskozár
Objektart:
Gästehaus
Gesamtfläche ca.:
1.625 m²
Gastraumfläche ca.:
500 m²
Preis:
470.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
1994
Grundstück ca.:
5.830 m²
Anzahl Betten:
140
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 10 x Außenstellplatz
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Keller:
ja
Möbliert:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Solarheizung, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieser Pferdehof und Jugendherberge wurde seit 1994 von den Besitzern immer erweitert. Sie befindet sich in einem kleinen Dorf mit 700 Einwohnern im Bezirk Baranya in Ungarn ca 100 km vom Balaton und 60 km von Pecs entfernt.

Seitdem das Landgut erbaut wurde, war das Ziel der Besitzer es von Jahr zu Jahr erweitern und die In- und Ausländischen Gäste immer qualitativ hochwertig zu beherbergen.
Daher wurde alles Schritt für Schritt erweitert und ausgebaut damit die Stammgäste, als auch die neuen Gäste mehr als zufrieden mit dem Angebot sind.
Besonders wichtig war den Vorbesitzern neben der gepflegten
Unterkunft auch eine gute Verpflegung.
Durch die Modernisierungen konnte die Jugendherberge das
ganze Jahr über öffnen. Die Räume, in denen 140 Personen
untergebracht werden können, sind alle beheizt.
Selbstverständlich verfügt die Jugendherberge über alle notwendigen Genehmigungen. Die Vorbesitzer haben sich bei der Auswahl der umweltbewussten Einrichtungen sehr viel Mühe gegeben, sodass diese im Alltag auch einfach praktisch gebraucht werden können. Dabei legten sie großen Wert auf Details.

Besonders wichtig sind und waren auch die Kleinigkeiten, die das Gesamtbild des Komplexes verschönern.
Die zwei Grundstücke haben insgesamt 5830 m² (4962 + 868), davon sind 1625.62 m² bebaut.

Weitere Grundstücke / Weiden in der Nachbarschaft können dazu gepachtet oder gekauft werden, der Bezug an frischem Heu und Futter ist definitiv gewährleistet.

Zu allen Herbergen gehören Dienstleistungen die alle
vorgegebenen Vorschriften erfüllen. Zum Beispiel eine Küche die das HACCP-Konzept erfüllt und das dazugehörige Restaurant, genauso wie der kleine separate Imbiss. Sowohl zu der kleinen als auch zu der großen Jugendherberge und der Küche gehört ein großer Kelleranteil.

Der Verkaufspreis des kompletten Komplexes beinhaltet alle zu den Gebäuden gehörigen funktionellen Geräte und Gegenstände, wie zum Beispiel die komplette Ausstattung der Küche und des Restaurants, Bettwäsche, Textilien, im Familienhaus eingebauten Möbel, sowie für alle Jahreszeiten entsprechende Dekorationen.

Zum Landgut gehört weiterhin auch eine separate landwirtschaftliche und für Tierhaltung vorgesehene
wirtschaftliche Einheit, die einen Stall, eine Samen-,
Getreidekammer, eine Heukammer, eine Pferdekoppel und den Favorit aller Kinder, einen kleinen Streichelzoo beinhaltet. Auch eine gut ausgestattete Schmiede und eine mit den dazu gehörigen Geräten eingerichtete Tischlerei und eine Wohnung für den Stallmeister sind ein Teil des Komplexes.

Das Familienhaus welches eine eigene Einheit innerhalb des Komplexes bildet, ist perfekt ausgestattet und für ein dauerhaftes Wohnen vorgesehen.
Die 200 m² große Immobilie ist luxuriös mit einer einzigartigen Innenarchitektur. Hierzu gehören die große Terrasse und
die Sommerküche. Im Garten befinden sich riesige Bäume, die perfekt für den Schatten sorgen. Darunter versteckt sich die aus Holz angefertigte Schaukel, das Klettergerüst und eine Rutsche.
Sowohl die Warmwasserversorgung als auch die Heizung wurden umweltfreundlich ausgebaut. Dazu gehören vier Sonnenkollektoren und zwei durch Holzspäne beheizbare Öfen, die die Warmwasserversorgung des Komplexes sehr günstig (2.800 EUR/ Jahr) regeln.
Eine Photovoltaikanlage mit 17 kW kann in der nahen Zukunft eingebaut werden.
Die Jugendherberge kann teilweise wie zum Beispiel im Stall und das Abwasser durch den Brunnen geregelt werden.
Weiterhin verfügt die Jugendherberge über Starkstrom.

Für den zukünftigen Eigentümer ist der Kauf dieser Jugendherberge eine perfekte Investition, da alles bereits
funktionsfähig ist.
Sonstiges:
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Provision:
.
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Firma Krenusz Immobilien



Telefon: +36 83 310382


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