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bei Dombóvár: (AAA) Landhaus in ruhiger Lage für Pferdefreunde ideal

Objekt-Nr.: WH62309
  • 1.625 EUR / m²
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
7200 bei Dombóvár
Preis:
130.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
5.500 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Landhaus mit herrlichem Ausblick auf die Weinberge. Dazu gehört der Pferdebereich, bestehend aus

- 4 Boxen
- dem Heu-/Strohlager
- einem gut drainagierten Dressurviereck 20 x 40 m und
- ca. 3200 m² Koppeln (plus 1600 m² Koppel, die sich auf dem nachbarlichen Grundstück befindet und gerne mitbenützt werden kann).

Dabei sind alle Gerätschaften, die man für eine Pferdehaltung benötigt: u.a. die Beregnungsanlage, Schiebetruhen....

Das Haus:

- Terrasse
- Vorzimmer
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer
- großes Wohnzimmer mit offener Küche

Weiters gibt es einen ca 20 m² großen Raum, der derzeit als Werkstatt benützt wird, unter der Terrasse gibt es einen Raum, der für die Lagerung von Brennholz geeignet ist. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme, es steht aber auch ein wunderschöner Kamin im Wohnzimmer zur Verfügung.
Die Böden sind: Fliesen (Küche, Vorzimmer, Bad), Laminat und Parkett Wohnzimmer).
Küche, Bad und Arbeitszimmer werden möbliert übergeben.

Diese Liegenschaft ist besonders gut geeignet für "Pferdemenschen". Die Ausreitmöglichkeiten sind unendlich, Reitbeschränkungen gibt es überhaupt nicht. Wer im Winter eine Reithalle braucht - hier gibt es relativ nahe mehrere Alternativen, aber aufgrund des Wetters der letzten Jahre wäre das gar nicht nötig gewesen, der Reitplatz war nahezu ganzjährig bereitbar. Das Dressurviereck wurde vor 10 Jahren angelegt - ein vorhandener japanischer Kleintraktor (gegen Ablöse erhältlich) würde die Arbeit des Abziehens übernehmen. Auch das Stallgebäude wurde erst vor 10 Jahren errichtet.
Lage:
Das Haus liegt in einem kleinen Dorf in der Nähe der Komitatshauptstadt Kaposvar (20 km entfernt) und der etwas kleineren Stadt Dombovar (10 km entfernt). Im Ort gibt es ein kleines Lebensmittelgeschäft, für größere Einkäufe bieten sich die beiden erwähnten Städte an. Öffentlich sind diese mit der Bahn und/oder dem Bus zu erreichen.
Sonstiges:
Über 300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
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* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Firma Krenusz Immobilien



Telefon: +36 83 310382


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