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Cserszegtomaj: Modern und komplett ausgestattet! Villa mit Swimmingpool in Traumlage

Objekt-Nr.: 197
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  • OG Wohnen
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  • OG Balkon
  • Blick vom Balkon in den Garten
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  • Terrasse, Swimmingpool
  • Objektansicht vom Garten
  • Separates Gebäude mit Sommerküche
  • Überdachte Terrasse
  • Zufahrt
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  • Objektansicht mit Garage
Objektansicht
Luftaufnahme
Wohnen
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Wohnen
Wohnen
Essen
Essen, Wohnen
Küche
Schlafen
Schlafen
Bad
Bad
OG Wohnen
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OG Balkon
Blick vom Balkon in den Garten
OG Bad
Terrasse, Swimmingpool
Objektansicht vom Garten
Separates Gebäude mit Sommerküche
Überdachte Terrasse
Zufahrt
Eingangsbereich
Objektansicht mit Garage
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Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
8372 Cserszegtomaj
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
535.000 €
Wohnfläche ca.:
195 m²
Grundstück ca.:
4.041 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Pool:
ja
Baujahr:
2008
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 2008 in moderner, massiver Bauweise auf einem ca. 4041 m² großen Grundstück gebaut. Das Grundstück komplett umfriedet und besteht aus drei Flurstücken: Zufahrt, Haus mit Grundstück sowie ein weiteres angrenzendes und voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 1805 m² (alle Anschlüsse bereits vorhanden) mit eigener Zufahrt.
Die Wohnfläche von ca. 195 m² verteilt sich über zwei Etagen mit zwei Wohn-/Esszimmer mit einem Kachelofen im EG, drei Schlafzimmer, zwei Küchen, drei Bäder/Duschen, einem Büro sowie diverse Hauswirtschafts-/Nebenräume wie Abstellraum, Geräteraum, Werkstatt und Gartenzimmer. Im OG befindet sich ein schöner Balkon, von wo aus man einen wunderschönen Panoramablick bis hin zum Plattensee hat. Im EG kommt man vom Wohnzimmer aus direkt auf die große und überdachte Terrasse, an welche der Swimmingpool angrenzt, ebenso grenzt an den Terrassenbereich, der schön mit Pflastersteinen belegt ist, ein separates Gebäude mit Grillküche an. Das gesamte Haus ist mit LED- bzw. Energiesparlampen, Rauch-/Gas- und CO-Melder sowie mit Fliegengittern ausgestattet, die Dachfenster im OG zusätzlich mit Sonnenschutz- und Verdunklungsrollos. Ebenso verfügt das gesamte Haus über Fußbodenheizung, die Böden sind mit Fliesen ausgestattet. Das EG ist seniorengerecht, alle Räumlichkeiten sind auf einer Ebene vorhanden. Im Falle eines Stromausfalles kann das gesamte Haus mittels eines vorhandenen Stromaggregats über eine Notstromeinspeisung versorgt werden.
Der Garten ist schön angelegt mit viel Rasenfläche, Zierpflanzen, Obstbäumen und einem Gartenhaus. Eine große Garage und weitere Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück ergänzen dieses Angebot. In der Garage befindet sich zudem eine weitere Dusche mit Waschbecken, welches idealerweise in Verbindung mit dem Baden im Swimmingpool benutzt werden kann.
Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände können übernommen werden, ebenso der Rasenmäher, Rasentraktor und Gartengeräte.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Immobilie persönlich vorstellen zu können.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Weitere Ausstattungsmerkmale sind diverse Einbauschränke, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Klimaanlage, Sommerküche, Kachelofen, Notstromaggregat, sämtliche Leuchten LED- oder Energiesparlampen, Fliegengitter an allen Fenstern, Sonnenschutz- und Verdunklungsrollos an allen Dachfenstern im OG, Gartendusche beim Poolbereich, Rauchmelder, Gasmelder, CO-Melder, SAT-TV-/Internetanschluss etc. (Energieausweis vorhanden, Kategorie C) 1695
Sämtliche Möbel und Einrichtungsgegenstände können übernommen werden, ebenso der Rasenmäher, Rasenroboter und Gartengeräte.
Lage:
Dieses Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Cserszegtomaj mit Blick auf den Plattensee. Der Ort Cserszegtomaj ist ca. 5 km vom Balaton und 5 km vom Heilbad Hévíz entfernt in der nordwestlichen Balatonregion. Der Kurort Hévíz ist eine Kleinstadt mit ca. 4.500 Einwohnern im Komitat Zala. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden.
Sonstiges:
Die Gegend am Balaton ist eine bekannte und beliebte Ferien- und Weinregion. Sie bietet ein hohes Freizeitangebot (schwimmen, segeln, angeln, radfahren, golfen, wandern usw.). Durch das Kontinentalklima ist der Sommer sehr warm, wo die Wassertemperatur des Balaton durchschnittlich 25° erreicht. Die Orte am Balaton haben ein reiches Kulturerbe. Sie sind miteinander durch Fährbetriebe verbunden, so besteht die Möglichkeit, zahlreiche Museen, Galerien und Konzerte zu besuchen. Rund um den Balaton sind gute Restaurants und zahlreiche natürliche Heilbäder zu finden.Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt. Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb 48 Stunden komplett austauscht.
Ihr Ansprechpartner
 
Lichtenstein Immobilien
Frau Margit Merz
Ludwig-Thoma-Str. 16
72805 Lichtenstein

Telefon: 07129/938874


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