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bei Kerecseny: (AAA) Ruhe pur: Kleines, sehr gemütliches Landhaus mit Fernblick und absoluter Ruhe!

Objekt-Nr.: HCM237-2
  • 737 EUR / m²
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8745 bei Kerecseny
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
69.000 €
Wohnfläche ca.:
80 m²
Grundstück ca.:
2.126 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54 % vom Kaufpreis inkl MwSt
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Elektro, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das ist ein Häuschen für jemanden der die totale Ruhe und Entspannung sucht, etwas eigenen Garten haben möchte und ansonsten nicht mehr viel Arbeit benötigt.

Quasi keine Nachbarn (rechts verlassen, links weit genug weg, gegenüber ein älteres deutsches Ehepaar) und am äußeren Ende eines sehr gemütlichen, kleinen Dorfes im Zalatal gelegen finden Sie hier ihr eigenes, kleines Paradies vor.

Die reine Anliegerstrasse ist sehr ruhig, das Grundstück rechteckig und ganz leicht abfallend, offeriert dadurch einen schönen Fernblick in das nächste Tal.

Das Grundstück ist komplett eingezäunt und neben dem Haupthaus befindet sich noch ein Carport und ein großes Gartenhaus / Werkstatt an der anderen Grundstücksgrenze.

Das Haupthaus wurde von einer deutschen Familie gebaut und ist in allen Gewerken völlig in Ordnung, Dach neu isoliert, keinerlei Feuchtigkeitsproblem, Kunststoff-Fenster mit Rolläden und komplette Vergitterung aller Türen und Fenster im Erdgeschoss, falls Sie das Haus nur im Sommer nutzen möchten.

Die Räume im einzelnen:
- 1 große Terrasse mit elektrischer Markise 6 x Meter
- 1 Holzlager gefüllt mit 15 m³ trockenem Holz
- Flur
- links Badezimmer mit Dusche / WC / Entlüftung
- Küche mit Gasherd (Flasche)
- Schlafzimmer mit großem! Kleiderschrank
- Wohnzimmer mit Schwedenofen
- Dachgeschoss hallseitig ausgebaut mit einem weiteren Schlafzimmer (Der Zugang über eine Bodel-Falttreppe ist allerdings nicht ideal)

Neben den meisten Möbeln und der Küche bleibt auch noch eine Waschmaschine im Haus und das Kaminholz gehört ebenfalls dazu.

Die laufenden Nebenkosten für dieses Haus (Grundsteuer, Strom, Wasser) sind sehr günstig und werden 50-60 EUR pro Monat sicher nicht übersteigen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.






Ausstattung:
Frischwasser, Abwasser über Grube, Strom, Internet, Gas möglich,
geheizt wird über Schwedenofen (völlig ausreichend) und Elektroradiator im Bad.
Ein ergiebiger Brunnen liefert zudem hervorragendes, sauberes Grundwasser.
Die Lage des Hauses würde sich auch ideal für Solarpanel anbieten als weitere Heizquelle und autarke Stromerzeugung.
Lage:
ca. 20 km nach Zalakaros
ca. 30 km nach Keszthely
ca. 30 km nach Nagykanizsa
Sie benötigen ein Auto zum einkaufen, im Ort selber ist nur ein kleiner ABC-Laden und 1x die Woche kommt ein Bäckerwagen
Sonstiges:
Über 300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Firma Krenusz Immobilien



Telefon: +36 20 9810600


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