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Zalaegerszeg: (AAA) EInfamilienhaus in den Weinbergen oberhalb von Zalaegerszeg

Objekt-Nr.: HCM254
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
8900 Zalaegerszeg
Preis:
129.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
8.460 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Kamin:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie möchten sich von der Außenwelt in die Natur zurückziehen - und dennoch nah an allen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen einer Stadt sein?
Es lässt sich mit dieser Immobilie mit besonderer Lage und Ausstattung lösen!

Erdgeschoss: 100 m² grosszügige Wohnung (Wohnzimmer + 2 Zimmer, Küche, Vorratsraum, Bad)
Vollkeller (teilweise im Boden eingelassen - mit Gartenzugang!): 120 m2
Grundstück: 8460 (!) M2, schräg zum Tal - schöne grüne, gepflegte Gegend - Pinien, Obstbäume, kostbare Büsche und Vegetation!

In einer wunderschönen natürlichen Umgebung - an der Straße entlang der Hosszúhegy-Linie bieten wir zum Verkauf ein Haus am Stadtrand von Zalaegerszeg am Stadtrand von Zalaegerszeg mit einem schönen, hügeligen oder Panoramablick auf die Stadt von innen und außen an (geschlossenes Gartengrundstück).

Die großzügige, ca. 100 m² große Wohnebene des Hauses wurde sukzessive technisch und ästhetisch saniert - im letzten Schritt erhielt sie eine 10 cm dicke Dryvit-Dämmung und eine neue Farbe, sowie neue Fenster mit eingebauten Jalousien.

Viele ausländische und ungarische Familien haben dieses Gebiet bereits als ihren ständigen Wohnsitz gewählt - deshalb stehen fast ALLE Dienstleistungen zur Verfügung! TV, Internet (Telekom), Post, Müllabfuhr, Leitungswasser!
Allerdings wird die Ableitung von Abwasser noch mit einem Abwasserspeicher gelöst.
Aufgrund der großen Zahl an ständigen Einwohnern wird die Straße im Winter regelmäßig geräumt.

Allerdings gibt es auf dem Hügel keine Gasleitung - so wird die Beheizung mit einem Kachelofen, einem Kamin oder einer mobilen Gasheizung mit einer Gasflasche sowie einem Ölradiator gelöst.
Bei Bedarf - mit minimalem Aufwand - kann dies durch den Einbau einer Kühl-Heiz-Klimaanlage oder Elektroheizpaneele ersetzt werden - ebenso wie der Gasherd durch Strom ersetzt werden kann. Warmwasser wird durch einen Elektroboiler in Küche und Bad bereitgestellt.

Das Haus ist von der Hauptstraße über einen Berg zu erreichen, kurvig teils Asphalt - teils Schotter, gute Qualität, gepflegte Straße (ca. 3 km - 6 Minuten). Direkt am Ende der Straße befindet sich eine Schule, Kindergarten, SPAR-Supermarkt!

Einkaufszentrum Zalaegerszeg (STOP-SHOP, TESCO, ALDI, LIDL, Müller, Praktiker etc.) und Fastfood-Restaurants (KFC, Burger King, McDonalds), mit Kino Zala Plaza ca. 6 km entfernt, das Stadtzentrum mit Fußgängerzone, Geschäften, Restaurants und Theater ist nur ca. Sie sind 8 km entfernt (max. 10 Minuten).
Das Zala County St. Rafael Hospital und eine Fachklinik befinden sich ebenfalls im Zentrum der Innenstadt und sind leicht zu erreichen.

Das zweistöckige Haus zeichnet sich durch großzügige, komfortable Räume aus - das ca 45 m² große Wohn-Esszimmer kann ein Ort für angenehme Familientreffen sein!

Im Obergeschoss befinden sich auch eine Küche und Speisekammer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Der Flur öffnet sich auch zu einem Wohn- / Esszimmer und einem Schlafzimmer / Arbeitszimmer.
Das Wohnzimmer hat eine riesige ca. 20 m² große überdachte Terrasse mit Panoramablick.

Des weiteren gibt es einen sehr großen Souterrain-Raum mit viel Potenzial für eine weitere große Wohnung oder einen Fitness-Wellness-Raum.
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr C.Meyer REBA Immobilien AG
Pletschenstrasse 20
3952 Susten (CH)

Telefon: +49 171 6234010
Mobil: +36 20 9810600


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