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bei Enying: (AAA) Ideal für 2 Generationen: 2 große Landhäuser & Pool, dt. Standard

Objekt-Nr.: HCM263
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Schnellkontakt
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8130 bei Enying
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,27 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
2
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
E
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Nach deutschem Standard gestaltetes Anwesen in Ungarn aus Altersgründen zu verkaufen.

Dieses Anwesen besteht aus 2 Wohnhäusern (je ca. 120qm Wohnfläche). Jedes Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, einen offenen Flur, Klimagerät, Internet , Sat TV.

Außerdem gibt es 1 geflieste Terrasse und eine Werkstatt.
Auf dem Anwesen befindet sich auch eine neu gebaute Doppelgarage mit elektrischem Torbetrieb, im Innenhof eine Regenwasserzisterne . Desweiteren ein Pool (beleuchtet) 10x4,50x1,50M, Treppe, Liegefläche, Gegenstromanlage , Sandfilteranlage mit Umwälzpumpe .
Ein Gartenhaus mit Freisitz (ca. 50qm ).
Das Grundstück ist komplett eingezäunt - ca.3000 qm - und mit Obstbäumen bestückt .
Das Anwesen ist sehr gepflegt und wurde immer gut instand gehalten.
Ausstattung:
-Frischwasser
-Strom
-SAT TV
-Klima
-Internet
Lage:
Das Haus liegt bei Enying, einer Kleinstadt im Komitat Fejér.
Trotz der ruhigen und idyllischen Lage erreichen Sie größere Städte wie z.B Székesfehérvár in 30 Minuten (40km), Budapest in 1 Autostunde, den Balaton (Siófok) in 20 Minuten.
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Frau Eva Sarkozy

8394 Alsopahok

Telefon: +36 70 6777113
Mobil: +43 664 99789798


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