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bei Héviz: (AAA) Grosses Landhaus Nähe Héviz für Pferdehaltung oder Hundezucht

Objekt-Nr.: HCM243-3
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Basisinformationen
Adresse:
8380 bei Héviz
Preis:
239.500 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
11.500 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Nutzfläche ca.:
510 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
# Beachten Sie das Video rechts ->

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit im Gebiet des Zalatales rund um den weltberühmten Thermalsee Héviz für eine Pferderanch, eine Hundezucht oder Hundepension oder einfach nur ein großes Landhaus mit ganz viel Platz z.B. für Oldtimer o.ä.

Das Haus hat eine Wohnfläche von 135,19 qm (Speis nicht mit eingerechnet), diese verteilt sich wie folgt:
Küche: 12,9 qm
Wohnzimmer 57,8 qm
Gäste WC 3,3 qm
1. Schlafzimmer 15,8 qm
1. Bad 11,4 qm
2. Schlafzimmer 13,6 qm
2. Bad 8,1 qm
Eingangsbereich: 10.00 qm
Speis: 8,5 qm

Die "L förmige" Küche beinhaltet ein Cerankochfeld, Kühlschrank (ohne Gefrierfach), ein kleiner Gefrierschrank, Spülmaschine, Kunststoffspülbecken und div. Schränke. Die Elektrogeräte sind von der Firma Bosch.
Beide Bäder sind jeweils von den zugehörigen Schlafzimmern aus begehbar.
Das Haus ist an alle öffentlichen Versorger angeschlossen (Gas, Wasser + Abwasserkanal sowie
Strom). Das Haus wird über eine Gastherme als Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Im Wohnzimmer steht zusätzlich ein großer Kachelofen für gemütliche Winterabende
bereit.

An das Haupthaus schließt direkt eine Halle an, die eine Nutzfläche von 103 qm besitzt, 13x8 Meter. Diese Halle kann zu weiteren Wohnzwecken oder für alles mögliche andere (z.B. Pferdeboxen) umgebaut werden.
Ebenfalls gibt es noch eine, weitere sehr geräumige Halle mit 280 qm, 23,5 x 12 Meter und eine Garage mit 125 qm auf dem Grundstück.

Das schön eingewachsene Grundstück ist knapp 1,2 ha groß, komplett eingezäunt. Es besteht aus insgesamt 5 Teilgrundstücken (mit jeweiliger, eigener Flurnummer). Auf 2 der Grundstücke könnte noch gebaut werden, falls Bedarf besteht. Außerdem können noch direkt angrenzende Nachbar-Grundstücke dazu erworben werden.

Auf einem der Grundstücke befindet sich ein Mobilhaus mit knapp 50 qm Fläche (offene Wohnküche, Bad, WC, 3 kleinen Schlafzimmern). Gas wird hier über Flaschen bezogen, an Wasser + Abwasserkanal ist es angeschlossen.

Das Objekt eignet sich wegen der großen Hallen und der großen Flächen natürlich auch für Selbstversorger, Aussteiger, Hundezucht, Handwerker (wobei gute Handwerker in Ungarn gesucht und gebraucht werden) und andere Zwecke.

Die Hundepension ist durch das Veterinäramt Keszthely offiziell genehmigt. Diese könnte durch den neuen Eigentümer*in (die Person muss dafür sachkundig sein) weitergeführt werden.
Ebenfalls befinden sich auf den Grundstücken für die Hundepension ein vollständig gefliester Quarantänebereich mit 2 Freiläufen und 5 weiteren, sehr großzügigen Freiläufen (mit wind- und wettergeschützten Schlafmöglichkeiten für die Hunde).
Ein Energieausweis vom 13.01.2018 liegt vor, Einstufung DD.
Miet- oder Ratenkauf ist nicht möglich.

Wir bitten von spontanen Besuchen Abstand zu nehmen, Besichtigungen erfolgen ausschließlich über eine vorherige Terminabstimmung!
Ausstattung:
Gas, Frischwasser, Abwasser, Starkstrom, Internet
Lage:
Wunderbar ruhige Lage am Ortsausgang eines kleines Dorfes Nähe Héviz, keine direkten Nachbarn, nach Héviz 4 km, zum Balaton 10km
Sonstiges:
Über 200 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
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Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr C.Meyer REBA Immobilien AG
Pletschenstrasse 20
3952 Susten (CH)

Telefon: +49 171 6234010
Mobil: +36 20 9810600


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