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Varbalog-Albertkazmerpuszta: (AAA) Seminarhaus oder Mehrgenerationenhaus

Objekt-Nr.: HCM277
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
9243 Varbalog-Albertkazmerpuszta
Gebiet:
Wohngebiet
Objektart:
Pension
Gesamtfläche ca.:
400 m²
Gastraumfläche ca.:
340 m²
Preis:
397.000 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Baujahr-Gebäude:
2001
Grundstück ca.:
2.737 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Zimmeranzahl:
17
Küche:
Einbauküche
Möbliert:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
V e r k a u f eines wunderschönen D r e i f a m i l i e n h a u s e s
mit 2.737 m² Garten an der österr. ungarischen Grenze bei Halbturn
in Albertkazmerpuszta. ( 2,5 km von Halbturn, Burgenland, entfernt.), samt Inventar mit qualitativen, neuwertigen Tischlerarbeiten.

Das Haus befindet sich in Ungarn, 300 m von der geöffneten Grenze entfernt. Das Dreigeteilte Haus, in T- Form gebaut, ist teilweise gut unterkellert und mit Entlüftungsschächten umgeben.

Das Haus wurde von uns im Jahr 2000 halbfertig von einem Baumeister gekauft, der mit bestem Baumaterial gebaut hatte. Der Innenausbau und die Gartengestaltung wurde von uns bis 2001 /02 fertiggestellt.

Das Haus wurde als Seminarhaus mit 3 Therapieräumen, Speiseraum, Küche, Aufenthaltsraum, 8 Gästezimmer, 5 Bäder, 7 WC’s benützt.

Wohn- und Nutzfläche insgesamt 397.90 m2.
- 1. Haus 80.10 m2
- 2. Haus - Querhaus - Erdgeschoß 107.60 m2
1.Stock 78.20 m² 185.80 m²

- 3. Haus 132.00 m² mit Abstell-Werkstattraum 25 m2

- Im 2. Haus - Querhaus befindet sich eine abgeschlossene Wohnung von 56,20 m² mit Dusche und WC. Der Erste Stock ist ausgebaut und eingerichtet.

- Da dieses Anwesen nur in den Sommermonaten benutzt wurde, ist die Elektroheizung für die Übergangszeit eingesetzt worden. Geplant hätten wir wegen des milden Klimas eine Solarheizung.
- Die üppige Gartengestaltung diente den Gästen und Besuchern zur Erholung.

Für einen größeren Obst- und Gemüseanbau kann das angrenzende Grundstück mit ebenso 2.737 m² um Euro 80.000. gekauft werden.
Lage:
- Entfernung von Wien 85 km
- Entfernung vom Flughafen Schwechat 35 km
- Entfernung von Weiden/ Neusiedlersee 18 km
- Entfernung von Bratislava 50 km

Das landschaftlich, schöne und idyllisch Dorf Albertkazmerpuszte mit zwei Restaurants ist für ausgedehnte Spaziergänge und radfahrten gut geeignet.
Derzeit leben dort ca. 36 Einwohner, wobei die Hälfte österreichische Staatsbürger sind. In historischen Zeiten war diese Gegend dicht besiedelt, da dieses Dorf als eine der schönsten Meiereien Ungarns bezeichnet wurde.
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr  L.  Kovacs



Telefon: +36 20 9810600


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