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bei Héviz: (AAA) Gemütliches Landhaus in ruhiger Lage mit Fernblick bei Héviz

Objekt-Nr.: HCM278
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  • Schlafzimmer 1
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  • Atelier oben
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  • Werkstatt Haupthaus
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  • Wintergarten
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  • Fernblick
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Wohnzimmer
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Küche
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Schlafzimmer 1
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Badezimmer 2
Badezimmer 1
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Atelier oben
Dachausbau
Dachausbau
Dachausbau
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Dachausbau
Dachausbau
Werkstatt Haupthaus
Werkstatt Haupthaus
 
Wintergarten
Wintergarten
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Fernblick
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Gartenhaus
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Gartenhaus
Gartenhaus
Gartenhaus
Gartenhaus
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Gartenhaus
Gartenhaus
Gartenhaus
Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8380 bei Héviz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
235.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
5.000 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Seniorengerecht:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
01.04.2022
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Ofenheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier stellen wir Ihnen nun neu und exklusiv bei uns vor:

Landhaus mit viel Platz in ruhiger Sonnenlage bei Héviz mit einem zweiten Gebäude für Gäste, als Büro oder Lager.

Dieses Landhaus wurde vor ca. 25 Jahren von einem deutschen Ehepaar erbaut, kontinuierlich gepflegt und ist baulich daher TIP-TOP in Ordnung. Es befindet sich nur 4 km vom weltberühmten Kurbad Héviz entfernt und liegt auf einer wunderbaren Anhöhe mit einem tollen Panoramablick aus dem Garten.

Das Haus ist komplett eingewachsen und von der ruhigen Nebenstrasse, an der es liegt überhaupt nicht einsehbar. Das Anwesen besteht aus dem Haupthaus und einem weiteren Nebengebäude welches mit ein klein wenig Aufwand zu einem weiteren, kleinen Wohnhaus, Atelier, Büro oder Praxis umgestaltet werden kann.

Auf dem völlig eingezäunten Grundstück befinden sich diverse alte Obstbäume, Weinreben und Sträucher jeder Art, genauso wie man es sich vorstellt in Ungarn.

Die Räume im Einzelnen:

- großer Wintergarten im Süden des Hauses durch den man das Haupthaus betritt
- ganz rechts ein Raum der jetzt als Werkstatt genutzt wird, sich aber auch ideal als Büro eignen würde. Diesen Raum könnte man über den Wintergarten anbinden (da wo jetzt das Holz gestapelt ist) und dann trocken vom Haupthaus aus erreichen
- im Haupthaus über den Flur ganz rechts erreichbar Schlafzimmer 1
- daneben links Badezimmer 1
- daneben links Badezimmer 2
- daneben (in Höhe des Eingangs) eine Speisekammer
- links die große Küche, nach oben ins Dachgeschoss offen
- danach dann das große Wohnzimmer mit einem phänomenal schönem Kachelofen und ebenfalls nach oben ins Dachgeschoss offen
- danach links ein großer Durchgangsraum als weiteres Schlafzimmer, Büro oder - oder und Treppe nach oben in das Dachgeschoss
- oben dann auf der Empore über diesem Raum eine weitere Möglichkeit für ein Büro,
- daneben eine Art Atelier in der Gaube des Daches und
- in der Folge ein langgestreckter Raum mit vielen Lager- und Staumöglichkeiten
- ganz rechts im Dachgeschoss dann noch ein Schlafzimmer

Das Gartenhaus auf dem Gelände ist solide gemauert und verfügt neben 2 Lagerräumen im Erdkeller über ein Badezimmer und 2 weiteren Räumen zum schlafen oder arbeiten.





Ausstattung:
Gas-Zentralheizung als Fußbodenheizung & großer Kachelofen
Frischwasser, Zisterne, Abwasser über Sickergrube
Strom, Internet
Lage:
Sehr schöne Lage bei Héviz (4km), viele deutschsprachige Nachbarn, ruhige Wohngegend
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
.
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Frau Eva Sarkozy

8394 Alsopahok

Telefon: +36 70 6777113
Mobil: +43 664 99789798


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