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Cserszegtomaj: (AAA) Hochwertiges Haus mit großem Doppelgrundstück und Panoramablick auf den Plattensee

Objekt-Nr.: ES135
  • 1.990 EUR / m2
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
8372 Cserszegtomaj
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
378.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
1.824 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
BESONDERE GELEGENHEIT - KOMFORT UND PANORAMABLICK AUF DEN BALATON!

HERVORRAGENDE LAGE - SUPER PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS!

Geräumiges, hochwertiges Haus in einem schönen, ruhigen Teil von Cserszegtomaj, mit einem riesigen Doppelgrundstück, Obstbäumen und schönem Panoramablick auf den Balaton!

Grundstück: 1824 m2

Haus: 190 m² (Erdgeschoss 95 m² + Obergeschoss 95 m2)

Das Grundstück ist komplett eingezäunt - die Hofeinfahrt und die Garage sind durch ein elektrisches Tor zugänglich.
Im Garten gibt es Obstbäume (4 Äpfel, 1 Kirsche, 2 Sauerkirschen, 1 Pflaume, 1 Birne), 1 Reihe Otello-Trauben, 1 Reihe Himbeersträucher sowie Zierpflanzen und -sträucher wie riesige Kiefern und einen Gingko-Strauch.

Im Obergeschoss des Hauses (welches man über die Eingangstür betritt) befinden sich die folgenden Räume:
- 26 m² klimatisiertes Wohnzimmer - Küche - Esszimmer
- mit ca. 12 m² großen Panoramaterrasse!
- Badezimmer mit Badewanne (so geräumig, dass auf Wunsch eine Duschkabine noch hinzugefügt werden kann)
- 3 Schlafzimmer (12, 12 und 20 m2) - zwei mit Terrasse - und mit Fenster mit Blick auf den Balaton

Auf der unteren Etage, mit Zugang zum Garten und einer großen Terrasse,
- eine neue moderne Küche und ein Esszimmer in einem Raum
- eine große Speisekammer
- Home-office
- in der Mitte der Kesselraum und der Technikraum
- und einen Lagerraum von etwa 10 m2
und einen separaten Wohnbereich - einschließlich
- Wohnzimmer mit Gartenanschluss
- ein Schlafzimmer
- ein kleines Badezimmer mit Dusche
- separate Toilette

noch dazu:
- 2 Garagen (18 und 24 m2)
- gebohrter Brunnen (ca. 60 m tief!)
- Gartenhahn (der auch bei Anschluss an den Brunnen funktioniert)
- Einbaubackofen im Garten
- Klimaanlage (im Wohnzimmer)
- Heizung: Zentralheizung, Mischbrennstoffkessel - mit Heizkörpern
- Wasserenthärter

Vereinbaren Sie so bald wie möglich einen Besichtigungstermin - ein Besuch lohnt sich!
Bitte kontaktieren Sie mich bei allen Fragen!
Ausstattung:
Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Kanalisation
Wasserenthärter
Klimaanlage (im Wohnzimmer)
elektrischer Tor
gebohrter Brunnen (60 Meter tief)
Einbaubackofen im Garten
2 Garagen
Lage:
Die Immobilie liegt in einem schönen, ruhigen Teil von Cserszegtomaj, dem beliebten Ort zwischen Keszthely und Rezi.

Hier können Sie die malerische Landschaft der Umgebung genießen und können Einkaufsmöglichkeiten, Baumärkte, Sehenswürdigkeiten, den hévízer Thermalsee oder den Plattensee in nur wenigen Autominuten erreichen.
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Frau Eva Sarkozy

8394 Alsopahok

Telefon: +36 70 6777113
Mobil: +43 664 99789798


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