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bei Heviz: (ABA) Weinberghaus oberhalb von Heviz in ruhiger Lage

Objekt-Nr.: HCM314
  • 983 EUR / m²
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8380 bei Heviz
Preis:
59.000 €
Wohnfläche ca.:
55 m²
Grundstück ca.:
2.500 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
renovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
H
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Schöne und ruhige Lage, viele Weissweinreben (Riesling) und einige junge rote Trauben, schöne Obstbäume wie Apfel, Birne und Pfirsich, Grundstück ist eben und rechtecktig, an den beiden schmalen Seiten bereits eingezäunt.

Das Haus liegt idyllisch zwischen anderen Weinberg-Pinzen, ruhig und typische Bauweise dieser Pinzen aus den 50-70-iger Jahren.

Es ist komplett unterkellert für die Weinlagerung, diese Räume haben ein gewünschtes, feuchtes Raumklima.

In der oberen Wohnetage fiel uns keine Feuchtigkeit auf, die Räumlichkeiten sind in Ordnung, die Holzfenster funktionieren und es gibt Rollläden.

Von der Terrasse aus gelangt man in

- einen kleinen Flur
- rechts zu einem Schlafzimmer
- links zu einem Schlafzimmer (oder Wohnzimmer)
- geradeaus zum Bad mit Dusche / WC / Warmwasserboiler
- daneben eine kleine Küche

Man kann sich dieses Häuschen sehr schön herrichten und auch als Dauerwohnsitz benutzen: Einmal neu tapezieren oder streichen und ein Schwedenofen rein und einziehen :-)

Achtung: Außenbereich, die Umschreibung im Grundbuch dauert bis zu 6 Monate.

Ausstattung:
einfache Ausstattung, bisher keine Heizung, Kachelofen oder Schwedenofen kann aber eingesetztw erden, Schornstein ist vorhanden, Wasseranschluss vorhanden und Strom. Abwasser über Grube, starkes Internet möglich.
Lage:
Sehr schön ruhig in den Weinbergen
Sonstiges:
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Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr F. Rasmany



Telefon: +36 20 9810600


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