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Zalaszentgrót: (ABA) Apartmenthaus in zentraler Lage von Zalaszentgrot

Objekt-Nr.: HCM273-3
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8790 Zalaszentgrót
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
357 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2.54 Prozent des Kaufpreises inkl..MwSt
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Möbliert:
ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
G
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Hier bieten wir Ihnen ein äußerst interessantes Investment in Westungarn, Nähe Balaton und Héviz an.

Der Ort Zalaszentgrot entwickelt sich rasant, weist bereits heute eine hervorragende Infrastruktur auf und ist sehr begehrt bei deutschsprachigen Kunden.

Das hier nun exklusiv über unser Büro angebotene Stadthaus wurde komplett und vollständig in allen Bereichen saniert und verfügt über 4 modern renovierte Apartments, alle ebenerding und in Parterre wie folgt:

1) Einraum-Appartement mit Wohn- Schlafraum und Badezimmer mit Dusche (optional erweiterbar um Küchenzeile), ca. 24 m²

2) 2-Raum Appartment mit Wohn-Schlafbereich, Küche-Essbereich, Badezimmer, ca. 45 m²

3) 1-Raum Appartment mit Flur und integrierter Küchenzeile, Badezimmer & anschließenden Wohn-Schlafraum

4) Einraum-Appartement mit Wohn- Schlafraum und Badezimmer mit Dusche (optional erweiterbar um Küchenzeile), ca. 24 m²

Des weiteren steht im Haus ein kleiner Hauswirtschaftsraum zur Verfügung und im Garten eine Gartenhütte für das Terrassen-Mobiliar. Hinter dem Haus befindet sich ein gepflegter Garten zum relaxen. Ein Dachausbau wäre noch möglich.

Alles in allem ein sicheres Investment da die Nachfrage nach günstigen Appartements zur Langzeitmiete in der Region enorm und ein Angebot so gut wie nicht vorhanden ist.

Die Durchschnittsmiete bei AirBnB zb beträgt für den Ort 35 EUR pro Nacht! für eine Ferienwohnung. Wenn Sie die 4 Appartements an Langzeitmieter vergeben für im Durchschnitt 240 - 320 EUR pro Monat, erzielen Sie ohne Probleme eine Nettorendite von 6-7 %.

Details dazu gerne auf Anfrage, wir haben eine Warteliste von Kunden, die solch ein Appartement für 3-12 Monate mieten würden.

Ausstattung:
Alle Anschlüsse vorhanden, 2 Gasthermen
Neue Fenster mit Rolläden
Lage:
Zentrale Lage in Zalaszentgrot, alle Geschäfte und Markt nur 1 km entfernt und trotzdem ruhig in einer Seitenstrasse, besser geht es nicht für ein Apartementhaus!
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr F. Rasmany



Telefon: +36 20 9810600


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