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Balatongyörök: Rarität! Hochwertiges Einfamilienhaus incl. gesamter Einrichtung in herrlicher Aussichtslage mit unverbaubarem Blick auf den Plattensee

Objekt-Nr.: 102
  • Objektansicht
  • Objektansicht mit Carport
  • Wohnen
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  • Essen
  • Essen, Kachelofen
  • Küche
  • Wohnen
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  • Schlafen
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Objektansicht
Objektansicht mit Carport
Wohnen
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Essen
Essen, Kachelofen
Küche
Wohnen
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Diele
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Treppenaufgang
Schlafen
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Bad
Bad
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Diele
Terrasse
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Garten
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Garten
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Carport
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Virtueller Rundgang
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Basisinformationen
Adresse:
8313 Balatongyörök
Preis:
390.000 €
Wohnfläche ca.:
152 m²
Grundstück ca.:
1.942 m²
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1999
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses Einfamilienhaus liegt in Balatongyörök in wunderschöner, ruhiger Aussichtslage mit unverbaubarem Panoramablick auf den Plattensee. Das Haus wurde im Jahr 1999/2000 in hochwertiger Bauweise und Ausstattung (YTONG Mauerwerk mit Kunststoffputz, armierte Bodenplatte usw., Fotodokumentation über alle Baufortschritte liegt vor) auf einem ca. 1942 m² großen, komplett umfriedeten Grundstück gebaut. Die Wohnfläche von ca. 152 m² bietet ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, zwei Schlafzimmer, zwei Duschbäder mit Fenstern und ausgestattet mit Villeroy & Boch, ein Gäste-WC sowie eine hochwertig ausgestattete Küche. Zwei Terrassen in südlicher Ausrichtung und ein großer Doppelcarport (5 m x 8 m) ergänzen dieses Angebot.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Ausstattung:
Kabel Sat TV •

Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Einbauküche Marke ALNO (incl. Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Espressomaschine sowie zweitem Kühlschrank mit TK-Fach), großer Kachelofen (Holz), der über Warmwasserzirkulation auch die Heizkörper in allen Räumen beheizt und durch eine elektrische Heizpatrone ergänzt werden kann, Bäder (Fliesen und Sanitär Marke Villeroy & Boch) zusätzlich mit elektrischer Fußbodenheizung, Warmluft-Sonnenkollektor für OG, Glaskaminofen (7 KW im Wohnzimmer), GREE-Inverter-Klimaanlage Bj. 2022 mit drei ferngesteuerten Splitgeräten/jeweils pro Etage mit Wifi-Steuerung, Isolierglasfenster mit Sicherheitsglas und Thermo-Innenrollos, bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollladen im EG, einbruchsichere Türen mit Sicherheitsbeschlägen und Ein-Schlüsselsystem für Haus und Garten, Schubtreppe zu voll isoliertem Dachboden (begehbar), LED-Beleuchtung im gesamten Haus und Außen, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern, Z-Net-WLAN und SAT-TV, Starkstrom auch im Carport, je 7000 l Abwasser- und Regenwassertank, funkgesteuertes Einfahrtstor etc. (Energieausweis in Vorbereitung) 33431
Das gesamte Inventar ist im Kaufpreis enthalten (alle Möbel, Bilder, Lampen, Geschirr, Bestecke, Gartenmöbel, Sonnenschirm Grill, Gartengeräte, getrocknetes Brennholz für 1 Jahr)!
Lage:
Dieses Objekt befindet sich in leichter Hanglage am Ende einer Sackgasse (geteerte Zufahrt) in Balatongyörök in ruhiger Nachbarschaft. Balatongyörök ist eine gepflegte, grüne und ruhig gelegene Gemeinde am Nordwestufer des Plattensees (Balaton). Balatongyörök liegt etwa 8 km östlich der Stadt Keszthely, 12 km von Hévíz und 20 km vom Flughafen Sármellék entfernt. Der am östlichen Ortsrand gelegene Aussichtspunkt "Szepkilato" bietet wohl einen der schönsten Blicke über den Plattensee! Der Ort verfügt über einen kleinen Bahnhof sowie einen Badestrand und ist durch seine Mole mit Schiffsanlegestelle an die regelmäßige Schiffsverbindungen auf dem Balaton angebunden. Östlich des Ortes liegt ein Golfplatz. Der Balaton-Radweg verläuft durch den Ort.
Sonstiges:
Die Gegend am Balaton ist eine bekannte und beliebte Ferien- und Weinregion. Sie bietet ein hohes Freizeitangebot (schwimmen, segeln, angeln, radfahren, golfen, wandern usw.). Durch das Kontinentalklima ist der Sommer sehr warm, wo die Wassertemperatur des Balaton durchschnittlich 25° erreicht. Die Orte am Balaton haben ein reiches Kulturerbe. Sie sind miteinander durch Fährbetriebe verbunden, so besteht die Möglichkeit, zahlreiche Museen, Galerien und Konzerte zu besuchen. Rund um den Balaton sind gute Restaurants und zahlreiche natürliche Heilbäder zu finden.Der Heilsee in Hévíz ist mit einer Fläche von rund 4,4 Hektar der größte natürliche und biologisch aktive Thermalsee der Welt. Dieser wird durch eine Thermalquelle aus einem Krater in 38 Metern Tiefe gespeist. Die Quelle ist mit 410 Litern pro Sekunde derart ergiebig, dass sich das Wasser innerhalb 48 Stunden komplett austauscht.
Ihr Ansprechpartner
 
Lichtenstein Immobilien
Frau Margit Merz
Ludwig-Thoma-Str. 16
72805 Lichtenstein

Telefon: 07129/938874


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