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nahe Cegléd: (AAA) 16 Hektar Land mit Fischteichen, Veranstaltungshaus und Apartments

Objekt-Nr.: ID/E220005
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Basisinformationen
Adresse:
2700 nahe Cegléd
Objektart:
Ackerbau
Gesamtfläche ca.:
217.000 m²
Preis:
949.999 €
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Qualität der Ausstattung:
normal
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Touristisches Gewerbe mit Fischteichen, Veranstaltungshaus, Apartments (16 ha Grundstück) zu verkaufen.

In der Nähe von Cegléd und der Autobahn M4 (40 Autominuten von Budapest entfernt), in einer ruhigen natürlichen Umgebung (Naturschutzgebiet), steht ein ungarisches Familienunternehmen (GmbH) mit bedeutendem Land, wertvollen Immobilien und einer gut etablierten Kundschaft zum Verkauf.

Profil des Unternehmens: Tourismus, Dorfruhe- und Konferenztourismus, Fischzucht und Fischerei, Gastgewerbe, Handel.

Das Unternehmen mit seinen aktuellen beweglichen und unbeweglichen Vermögenswerten, einer gut etablierten Kundschaft, der ihm gehörenden natürlichen und gebauten Umwelt sowie Entwicklungsmöglichkeiten (Thermalwasser ist verfügbar) ist eine ausgezeichnete Investition. Es hat viel Potenzial für ungarische oder ausländische Investoren, die Phantasie in Tourismus, ländlichem, Konferenz- und Wellnesstourismus, Erholung und Fischerei sehen.

Folgendes steht zum Verkauf:
- 100 % Eigentum an der Gesellschaft (GmbH.),
- 16 Hektar Land mit verschiedenen Gebäuden + 5,7 Hektar Fischteiche inklusive Angelrechten und Genehmigungen,
- Der 5,7 ha große Fischteich ist in 3 Einheiten unterteilt:
1. Freizeithobbyfischen 3,5 ha;
2. wettbewerbsfähige Fischerei 0,7 ha mit Warmwasserversorgung;
3. Fischgärtnerei 1,5 ha

- Veranstaltungshaus: 300 m² Wohnfläche; 80 m² überdachte Außenterrasse; 15 m² Keller und Abstellraum. Renoviert, isoliert, klimatisiert, mit eingebauter Beschallungsanlage. Kapazität: 80-100 Personen
- Servicewohnung (50 m2),
- Industriehalle (200 m2; Industriestrom; warmes und kaltes Wasser; individuell beheizt),
- Der Gebäudekomplex Veranstaltungshaus - Servicewohnung - Industriehalle ist separat eingezäunt und begehbar, er befindet sich in einem Bereich, der von den Fischteichen getrennt werden kann, er wird durch Kamera-Objektschutz bereitgestellt.
- 3 Holzhäuser (mit Sockel, Strom und Wifi vorhanden), Kapazität: 3x4 Personen, gemeinsamer Sanitärblock mit Duschen, Toiletten,
-Appartementhaus: 5 Wohnungen für 5 je Personen und 1 Wohnung für 4 Personen mit separater Miniküche, Dusche mit WC (Gesamtkapazität: 29 Personen), ein Lagergebäude, das in einen gemeinsamen Empfangsbereich umgewandelt werden kann, 2 Ofenkochplätze,
- Buffet + Angelshop - beide ohne zeitlich begrenzte Lizenz,
- 340 m tiefer Bohrbrunnen (derzeit kann 28 ° C Wasser gewonnen werden, Thermalwasser kann durch tieferes Bohren gewonnen werden)
- 3 Brunnen von je 30 m
- Werkzeuge, Ausrüstung, Handwerkzeuge, Ausrüstung und Einrichtungsgegenstände, die für die Instandhaltung und Pflege des Gebiets, Fischteiche und Gebäude erforderlich sind, deren Preis im Kaufpreis enthalten ist.


HINTERGRUNDINFORMATIONEN:
Das im Jahr 2022 erstellte Umsatz- und Geschäftsentwicklungskonzept des Unternehmens ist verfügbar, einschließlich einer detaillierten Darstellung der Region und des Unternehmens, der Umsatz- und Umsatzdaten des Unternehmens für 2021, Aussagen, aktuellen Cashflow-Daten, einer umfassenden SWOT-Analyse der aktuellen Geschäftssituation des Unternehmens, einer genauen Liste und der Parameter der zu verkaufenden Vermögenswerte sowie möglicher Entwicklungsrichtungen, der Vision des Unternehmens.

Die zum Verkauf angebotene GmbH ist wirtschaftlich stabil und entspricht voll und ganz den Erwartungen der Antragsteller. Nach dem Kauf der GmbH und der ihr gehörenden Grundstücke und Objekte können Entwicklungen auch ohne Eigenkapital realisiert werden.
Lage:
In der Nähe von Cegléd und der Autobahn M4 (40 Autominuten von Budapest entfernt), in einer ruhigen natürlichen Umgebung (Naturschutzgebiet).
Sonstiges:
300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: www.immocenter-ungarn.com

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

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Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
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Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr F. Rasmany



Telefon: +36 20 9810600


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