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Hévíz: (AAA) exklusive Panoramavilla im weltbekannten Kurort

Objekt-Nr.: ID/E200022
  • 1.432 EUR / m2
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8380 Hévíz
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
530.000 €
Wohnfläche ca.:
370 m²
Grundstück ca.:
1.130 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Keller:
teil unterkellert
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
6 x Carport; 3 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1902
Zustand:
gepflegt
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Exklusive Panoramavilla zum Verkauf in Hévíz (geräumige Wohnung im Erdgeschoss + 6 Wohnungen)

Im ruhigen Teil von Hévíz, in der Nähe der Natur und des Seebades, steht eine 3-stöckige Panoramavilla mit einer Nutzfläche von 370 m2, auf einem 1130 m² großen Doppelgrundstück, mit einer komfortablen, geräumigen Wohnung im Erdgeschoss, 5 Wohnungen und einem Gästezimmer in den oberen Etagen, zum Verkauf.

Die 1902 erbaute, ruhige, schlossartige Villa wurde im Jahr 2000 von ihren Eigentümern mit modernsten Technologien und hochwertigsten Materialien komplett umgebaut. Im Erdgeschoss wurde ein anspruchsvolles Zuhause geschaffen, hochwertige Apartments und ein Gästezimmer wurden geschaffen, um zahlende Gäste in den oberen Etagen zu empfangen.
Beim Umbau erhielt das Backsteinmauerwerk 20 cm Dämmung und speziellen feuchtigkeitsabweisenden Denkmalschutzputz, die neue Dachkonstruktion wurde mit Bramac-Ziegeln verkleidet.
Im Jahr 2020 fand eine weitere Renovierung statt, bei der die gesamte Küche ausgetauscht wurde, die hochwertigsten Mile, LG, Whirpool Küchengeräte und Werkzeuge installiert wurden.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes auf 130 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein Arbeitszimmer, das über einen separaten Eingang, ein zugehöriges Wartezimmer und eine Toilette zugänglich ist. Die Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die sich vom Wohnzimmer aus öffnet.

Auf der 120 m² oberen Etage und dem vollwertigen 120 m² großen Dachgeschoss sind 5 komfortable Appartements und ein Gästezimmer entstanden, jedes mit eigenem Bad. Die Appartements verfügen über ein Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein Esszimmer und ein Schlafzimmer. Die Appartements und Zimmer verfügen über eine Terrasse oder einen eigenen Balkon.

Das Haus verfügt über eine Garage für 3 Autos, einen 20 m² großen Keller, der für einen Weinkeller geeignet ist, und einen Carport mit 6 Stellplätzen.

Das Grundstück - mit einer 21 m breiten Straßenfront - hat eine Bebaubarkeit von 30%, es besteht die Möglichkeit ein weiteres, separates Haus auf dem oberen Teil über dem Haus zu bauen. Im Garten gibt es eine Zisterne von 4 Kubikmetern, die Regenwasser sammelt, hinter dem Haus gibt es einen Pool, einen Steingarten, einen kleinen Gemüsegarten und Obstbäume.

Der Kaufpreis beinhaltet das Mobiliar und die gesamte Einrichtung.
Ausstattung:
Strom
Wasser
Kanalisation
Zisterne für Regenwasser
Bewässerungssystem
elektr. Tor
Treppenlift (für Rollstuhlfahrer)
Wasserenthärter
Klimaanlage
Alarmanlage
Lage:
Die Immobilie befindet sich am Hang von Hévíz, von wo aus sich ein sehr schönes Panorama öffnet - welches wir auch vom Haus aus genießen können.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe des Zentrums von Hévíz und des Hévízer Seebades(1,3 km), liegt aber trotzdem ruhig. Ein angenehmer Spaziergang (700 m) kann von hier aus zur beliebten Egregy-Kellerreihe im Stadtteil Egregy von Hévíz erreicht werden, dessen Atmosphäre dank seiner Weinkeller, kleinen Restaurants und Terrassen mit der der Tokajer Weinkeller und Szentendre konkurriert.
Sonstiges:
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Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

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* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
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Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
.
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr F. Rasmany



Telefon: +36 20 9810600


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