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bei Nemesszentandrás: (ABA) Landhaus im Bungalowstil mit Einliegerwohnung

Objekt-Nr.: HCM320-3
  • 806 EUR / m²
     
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
8925 bei Nemesszentandrás
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.000 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54 % des Kaufpreises inkl. MWSt
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas, Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Haus wurde 2004 gekauft, grundrenoviert und teilweise saniert sowie umgebaut. Das Dach wurde erneuert und es wurde eine neue Heizung eingebaut. Weiterhin wurden neue Fenster eingesetzt, auch die Elektrik wurde neu gemacht. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1000 m2 großen Grundstück.

Es gibt ein Haupthaus und eine direkt anschließende Einliegerwohnung bzw. eine Ferienwohnung. Beides ist nicht unterkellert. Neben der Einlieger-/Ferienwohnung ist noch ein Nebengebäude, das als Vorratskammer und Werkstatt genutzt wird.

Daneben befindet sich noch ein Holzlager. Über den Nebengebäuden befindet sich ein Dachboden, der über eine Edelstahltreppe erreichbar ist. Hier war auch eine Dachterrasse vorgesehen, die aber nicht zu Ende gestellt wurde.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Pavillon sowie eine angelegte Ruine aus alten handgemachten Ziegeln. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück auch noch ein weiteres Holzlager mit aufgeschüttetem Kalksteinboden. Der Garten ist sehr großzügig angelegt und lädt zum Verweilen ein. Hier hat man einen herrlichen Blick auf die Weiden und zum Teil auf den See, das alles vom Garten aus zu sehen ist. Die Seen sind im Kreis Zalaegerszeg sehr bekannt, da sich hier viele Angler tummeln. Hier gibt es drei Seen, die in ca. 10 Minuten Fußweg erreichbar sind.

Haupthaus:
Das Haupthaus umfasst ca. 100 m2. Durch große Fensterfronten ist das Haupthaus sehr hell. Es gibt einen großen offenen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum vom Wohn-Essbereich abgehend, der zurzeit als Büro genutzt wird. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Bidet ausgestattet. Das Haupthaus ist nicht unterkellert.

Neben einer Gasheizung gibt es noch einen Allesbrenner, der mit Holz betrieben werden kann. Sie haben also alle Möglichkeiten, um die Häuser zu beheizen. Im Winter bieten sich natürlich schöne und gemütliche Abende mit einem Kaminofen an. Vor dem Haupthaus befindet sich eine großzügige Terrasse.

Nebengebäude/Einlieger-/Ferienwohnung:
Das Nebengebäude dient als Einliegerwohnung bzw. als Ferienwohnung und ist ca. 60 m2 groß. Hier gibt es noch einen zusätzlichen Kaminofen, der für gemütliche Abende sorgt. Die Ferienwohnung hat neben einem großen Wohn- und Essbereich sowie einer offenen Küche zudem ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer großen ebenerdigen Dusche ausgestattet. Fast alle Fenster sind mit einem Fliegen-Rollo ausgestattet (Haupthaus und Ferienwohnung), um sich vor Fliegen und Mücken zu schützen. Das Nebengebäude ist nicht unterkellert.

Nebengebäude:
Ein weiteres Nebengebäude, das direkt an der Einlieger-/Ferienwohnung anschließt, besteht aus zwei Räumen. Ein Raum dient als Vorratskammer und der weitere Raum als Werkstatt. Das Nebengebäude ist ca. 24 m2 groß. Das daneben liegende Holzlager ist ca. 8 m2 groß. Hier kann das Holz wettergeschützt gelagert werden.

Das Haupthaus sowie die Nebengebäude sind mit einem Weg verbunden. Das Haupthaus besitzt zudem eine großzügige Terrasse. Der Weg vor den beiden Nebengebäuden ist zusätzlich überdacht.

Garten:
Der Garten ist großzügig angelegt und befindet sich direkt hinter dem Haus. Er ist über die große Terrasse am Haus erreichbar. Hier gibt es zahlreiche Obstbäume sowie 4 Hochbeete, die aus handgemachten Ziegeln errichtet sind. Hier steht auch der sehr hochwertige Pavillon, der ca. 24 m2 groß ist und von eigens von einem Schreiner entworfen und gebaut wurde. Der Pavillon ist gedämmt, hat eine Doppelverglasung und steht auf einem Betonfundament. Vor dem Pavillon befindet sich eine weitere Terrasse. Hinter dem Pavillon gibt es zusätzlich noch ein Gerätehaus. Weiterhin befindet sich im Garten noch eine künstlich angelegt Ruine (ca. 15 m2), die aus handgemachten alten Ziegeln gemauert wurde und als zusätzlicher Ruheort dient. Vor der Ruine befindet sich noch eine kleine Wasserstelle. Vor dem Haus gibt es noch einen kleinen Vorgarten mit ca. 1,5 m Tiefe und ca. 15 m Länge.

Umgebung:
Hinter dem Haus bzw. hinter dem Garten befindet sich eine große Wiese, die zu drei Seen führt. Die Seen sind fußläufig in ca. 2-3 Minuten erreichbar. Die nächst größere Stadt ist Zalaegerszeg mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (mit dem Auto ca. 10 Minuten entfernt). Im Ort selbst gibt es auch eine Einkaufsmöglichkeit.

Das Haus wird unmöbliert & ohne die auf den Bildern noch ersichtlichen beiden Küchen übergeben.
Ausstattung:
Strom, Gas, Wasser, Abwasser, Internet möglich
Lage:
Sehr schöne, ruhige Lage am Dorfrand mit netten, hilfsbereiten und deutschsprachigen Nachbarn
Sonstiges:
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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

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Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
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Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54 % inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

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Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr Ferenc Krenusz Immobilien



Telefon: +36 20 9810600


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