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bei Tab: (AAA) Top-Renoviertes Landhaus mit Swimmingpool in ruhigem Ort

Objekt-Nr.: ES120-2
  • 2.000 EUR / m2
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8660 bei Tab
Preis:
180.000 €
Wohnfläche ca.:
90 m²
Grundstück ca.:
3.000 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Pool:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz
Heizung:
Ofenheizung, Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Erbaut ca 1920-1940 befindet sich das Landhaus jetzt in sehr gutem, renovierten und sanierten Zustand. Das Dach wurde in 2021 erneuert. Die Wärmedämmung wurde in 2021 gemacht. Eine Klimaanlage im Eingangsbereich sowie kratzfester Laminat im Wohnzimmer aber auch schöne große Fließen im Eingang a la Marmoroptik machen das Haus sehr wohnlich.

Doppelt verglaste Fenster, 3 Parkplätze hinter dem elektrischen Einfahrtstor (gepflastert) bietet genügend Möglichkeiten.

Das Schlafzimmer mit Doppelbett ist ausreichend. Der gesamte Gang wurde ebenfalls neu gefliest mit gräulichen Fliesen.
Das Badezimmer ist offen inkl Toilette, Doppelwaschbecken auf 1.50 m Länge. Die Regenwald-Dusche (Grohe) kommt sehr gut zur Geltung.

Heizung: Erdgas & WLAN gesteuert (Smart Home)
einschl Heizkörper (Tado)

Spülmaschinen- Waschmaschinen- und Trockner Platz ist direkt hinter der Küche positioniert. (Siehe Grundriss)

Der Anbau (ca Bj 1960-1975) hat noch einen Aufenthaltsraum (Wohnzimmer) sowie eine Schlafnische. Eine Toilette samt Waschbecken ist separat. Ein Durchbruch zur Küche (Haupthaus) wäre möglich mit Rundbogen.

Die Garage nebenan ist ausbaufähig, ebenso wie das Dachgeschoss - hier würden sich locker 50-70qm generieren lassen -

Aus der Küche heraus kommend ist eine Terrasse / Balkon mit genug Platz im Sommer einen kühleren Ort zu haben.

Das Haus steht auf insgesamt 3.000 qm Fläche.

Jetzt zum Highlight:
Es ist ein neuer Pool auf einer Anhöhe gebaut worden (Betonbau) mit einer Fläche von 10x5x1.5m
Türkis - blaues Wasser aufgrund der Folie.
Der Pool hat eine Salzwasser Anlage verbaut.
Der Pool (infinity/ panorama view): sie sehen exklusiv wunderschön in die Hügellandschaften gegenüber was spätestens am Abend sehr schön ist.
Das gesamte Grundstück ist mit Betonpfosten und hochwertigem Maschendrahtzaun umrandet.
Der Zugang zum Pool ist durch ein Tor separiert.

Ebenso liegt weiterer Strom vor (32 Ampere) um weitere Kabel ziehen zu können.

Sonstiges:
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# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
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* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
.
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr F. Rasmany



Telefon: +36 20 9810600


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