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Alsópáhok: (ABA) kleines Häuschen perfekt geeignet als Ferienhaus unweit von Hévíz

Objekt-Nr.: ES166-2
  • 1.275 EUR / m2
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
8394 Alsópáhok
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
49.900 €
Wohnfläche ca.:
51 m²
Grundstück ca.:
1.267 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Zustand:
renovierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
AUSGEZEICHNETE GELEGENHEIT - KLEINES HAUS - GROSSES GRUNDSTÜCK - WEITERES ENTWICKLUNGSPOTENTIAL!

Kleines Wohnhaus von insgesamt 51 m2, erbaut mit traditioneller Technologie (flacher, aufgeschichteter Stein + Lehm) auf einem 1.276 m² großem Grundstück mit 30 % Bebaubarkeit.

Das 1.276 m² große, leicht abfallende, rechteckige Grundstück hat ein ausgezeichnetes Potenzial - es bietet seinem neuen Besitzer viele Möglichkeiten zur weiteren Expansion und Entwicklung!

Neben dem Gas (das in der Straße liegt) befinden sich alle Versorgungseinrichtungen (Wasser, Kanalisation, Strom) auf dem Grundstück!

Die als Wohnhaus klassifizierte Immobilie eignet sich zur Nutzung als Ferienhaus - oder zum dauerhaften Wohnen für einen 1-2-Personen-Haushalt - und zum Bau eines zusätzlichen Wohngebäudes im oberen Teil des Grundstücks.

Das bestehende Gebäude besteht derzeit aus einem Ess-/Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad, einem kleinen Schlafbereich, einer überdachten Terrasse und einem Lagerraum.

Die Terrasse kann bei Bedarf auch in einen Wintergarten oder zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden.

Der Verkäufer hat mit der Innen- und Außenrenovierung des Gebäudes begonnen und ist fast fertig - Baumaterialien sind vorhanden - aber die Fertigstellung wartet auf den neuen Eigentümer.

Der jetzige Eigentümer hat sich bemüht, dem traditionellen architektonischen Stil treu zu bleiben - seine positiven Eigenschaften, Vorzüge und seine Atmosphäre zu bewahren - und gleichzeitig die Notwendigkeit im Auge zu behalten, das Haus nach den höchsten Standards für die heutigen Bedürfnisse zu renovieren.

Das Stromnetz wurde erneuert, das Dach mit Sperrholz gedeckt, die Wände mit EPS isoliert und ein neues Abwassersystem installiert. Zum Anwesen gehört auch ein renovierter Wohnwagen, den der Verkäufer dort lassen möchte und der im Kaufpreis enthalten ist.
Ausstattung:
Strom
Wasser
Abwassersystem
Gasanschluss in der gleichen Straße
Baumaterialien um die Renovierungsarbeiten fertigzustellen
Lage:
Tolle, ruhige Lage in Alsópáhok.
Das Anwesen befindet sich 1 km vom Zentrum von Alsópáhok entfernt, wo sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten befinden.

Entfernung Hévíz: 5 km
Entfernung Plattensee: 10 km
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

# NEU #
Elektrosmog / Strahlenbelastungs - Klassifizierung der Immobilie #

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!
Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 2,54% inkl. ungarischer MwSt vom Kaufpreis gegen Rechnungslegung und Unterzeichnung des Kaufvertrages. In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr F. Rasmany



Telefon: +36 20 9810600


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