Ádánd: 8653 KOMFORTABLES FERIENHAUS MIT KELLER IN ÁDÁND, 10 KM VOM BALATON ZU VERKAUFEN

Berghütte

2

Dusche

15

teil unterkellert

Teilmöbliert

Fliesen

Ofenheizung

Holz

50 m2 großes Souterrain-Ferienhaus auf einem 4031 m2 großen Grundstück auf dem Weinberghügel in Ádánd in einer ruhigen, schönen Umgebung.

· Das Grundstück liegt in einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet, seine Bezeichnung im Grundbuch lautet Wiese, Weinberg, Ackerland.

· Das Gebäude hat ein Betonfundament, Ziegelmauerwerk, es ist mit Dachziegel bedeckt.

· Drei Ebene, Nutzfläche 50 m2. (Erdgeschoss 35 m2, Dachgeschoss 15 m2)

· Ganz unten befindet sich ein gemauerter Weinkeller, der auf einem Stampflehmsockel steht und zusätzlich mit Beleuchtung und Belüftung ausgestattet ist.

· Im Erdgeschoss befindet sich ein Ferienhaus, das die Eigenschaften einer komfortablen Wohnung hat. Es besteht aus einem Zimmer, Kochnische, Bad + WC.

· Eine solide, bequeme Holztreppe führt in den oberen Teil, der zu einem einräumigen Dachgeschoss, Wohnraum ausgebaut werden kann.

· Das Gebäude befindet sich in einem überdurchschnittlich guten Zustand.

· Es wird mit Strom versorgt, es hat auch 220+380 Volt.

· Die Wasserversorgung erfolgt durch den Wasserversorger, der mit einem Unterzähler gemessen wird. Das Abwasser wird in ein 2x1,5 m3 großes Klärbecken geleitet.

· Das Gebäude kann mit einem Holzofen beheizt werden.

· Die Bodenbelage des Hauses sind aus Keramik.

· Die Türen und Fenster sind nicht wärmegedämmte Holzfenster, die mit Gittern ausgestattet sind.

· Der Hauseingang wurde durch eine gemütliche Terrasse ersetzt. Im vorderen Teil des Hauses befindet sich ein halbüberdachter Carport und Grill. Neben dem Gebäude befindet sich eine Gartendusche.

· Das Grundstück ist abfallend, hinter dem Kelterhaus mit Obst- und Weingärten, sowie Ackerland. Das Gebiet ist gepflegt, aber nicht einzäunt,

· Das Land zählt als landwirtschaftlich, sodass das Eigentum durch Aushängung Prozess erworben werden kann.

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