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Kisfalud: (AAA) **Tierliebhaber aufgepasst** Gemütliches Wohnhaus mit viel Land in zentraler und trotzdem ruhiger Lage

Objekt-Nr.: WH5409-2
  • 1.794 EUR / m2
     
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Schnellkontakt
Virtueller Rundgang
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
9341 Kisfalud
Gebiet:
Ortslage
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
143 m²
Grundstück ca.:
7.952 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,54% des Kaufpreises inkl. MwSt
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Heizung:
Zentralheizung, Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
** Helles Wohnhaus mit viel Erweiterungspotenzial **

Das 143 m² große Wohnhaus wurde 2016 komplett renoviert und besteht aus:
-einem großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche
- einem Vorraum
- einer Abstellkammer
- 2 Schlafzimmern
- einem Badezimmer mit Dusche und Eckbadewanne
- einem separaten WC
- einem 1/2 Zimmer zum Gartenzugang hin, genutzt als Eingangsbereich/Schleuse für Gartenkleider, mit Wasseranschluss für Waschmaschine und/oder Waschbecken
- beheiztes Schwimmbad
- Sommerterrasse
- Außentoilette

Kamin für Kachelofen vorhanden
Fußbodenheizung, Zentralheizung (Gas oder Festbrennstoff )
Keller
Dachboden ausbaufähig
Garage
Gerätehaus
Grundstück eingezäunt

Zusätzlich:
Direkt an der Straße weiteres Gebäude (sanierungsbedürftig) für Erweiterung oder Vermietung (zB Friseur, Laden etc.)

Tierhaltung möglich:
3 Unterstellplätze für insges. 9 Pferde + großzügige Sattelkammer
Möglichkeit für Koppel und Reitplatz
Möglichkeit für Hundepension etc.
Ausstattung:
Stromanschluss
Trinkwasseranschluss
Gasanschluss
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Garage
Keller
3 Unterstellplätze für insges. 9 Pferde + großzügige Sattelkammer
Lage:
Mitten im Dorf, dennoch sehr ruhig gelegen.

Nähe Autobahn Györ-Sopron, Grenzübergang Sopron-Klingenbach 55 km

Nächste größere Stadt: Kapuvar 8 km
Sonstiges:
300 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf: www.immocenter-ungarn.com

Achten Sie auf unsere einzigartige A-B-C Klassifizierung der Objekte am Anfang der Objektüberschrift! Erklärung auf unserer Startseite!

Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren. Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie haben die Möglichkeit mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird, bitte anlegen auf der Seite https://t1p.de/Haussuche-Ungarn
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien & Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen & Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 30 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Provision:
.
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr C.Meyer REBA Immobilien AG
Pletschenstrasse 20
3952 Susten (CH)

Telefon: +49 171 6234010
Mobil: +36 20 9810600


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