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Káptalantóti: (ACA) Großes Landhaus im berühmten Bauernmarkt-Dorf Káptalantóti

Objekt-Nr.: HCM106
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Basisinformationen
Adresse:
8283 Káptalantóti
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
109.000 €
Wohnfläche ca.:
231 m²
Grundstück ca.:
2.720 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
3
Nutzfläche ca.:
174 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1990
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Zustand:
sanierungsbedürftig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
* Beachten Sie das Video rechts *

Dieses große Landhaus liegt ruhig am Ortsrand des berühmten Dorfes Káptalantóti, im hügeligen Hinterland des Nordufers vom Balaton.

Die wunderschöne Landschaft zwischen Tapolca und Ábrahámhegy am See ist sehr beliebt bei gut situierten Ungarn, aber auch viele Schweizer, Österreicher und Deutsche haben hier ihr Feriendomizil.

Das Grundstück ist flach, eingezäunt und pflegeleicht zu bewirtschaften.

Das Haus selber ist sanierungsbedürftig, aber trocken und komplett unterkellert: Eine Seltenheit in Ungarn.

Die Räume im einzelnen:

Kellergeschoss:
- durch eine Einfahrt gelangt man in die Garage des Hauses und von dort kann man innenliegend über eine Treppe nach oben gelangen
- im Keller gibt es außerdem einen großen Raum, und dahinter noch 2 kleinere Lagerräume

Erdgeschoss:
- 2 schöne Veranden
- rechts ein großer Raum z.B. als Wohnzimmer nutzbar
- links die Küche
- und ein Esszimmer
- Gäste WC
- und am Ende des Flurs dann noch ein weiteres Zimmer

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- kleiner Raum für eine zweite Küche bei Bedarf

Folgende Dinge sollten renoviert werden:
- neue Fenster
- Heizungsanlage
- Badezimmer
- eine neue Küche installieren
- Fußböden
- und natürlich einmal alles komplett neu streichen

Wir können Sie bei diesen Arbeiten gerne unterstützen oder diese komplett umsetzen mit einer einheimischen Baufirma unter professioneller, deutsch-holländischer Bauaufsicht.

Nach diesen Arbeiten haben Sie ein Schmuckstück Ihr Eigen nennen, welches eine sehr schöne Aufteilung in einer tollen Lage bietet.

Ausstattung:
Strom, Wasser, Abwasser, Internet, Gas liegt an, muss aber wieder aktiviert werden
Lage:
schöne, ruhige Lage am Ortsrand vom Ort
zum Balaton ca. 11 Minuten mit dem PKW
nach Véprem ca. 1 Std
nach Keszhtely ca. 35 Minuten
Sonstiges:
Über 250 geprüfte weitere Objekte finden Sie auf www.immocenter-ungarn.com

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Sie haben ein Haus gefunden und möchten wissen, ob das Angebot in Ordnung ist? Oft gibt es den "Ausländer-Aufschlag" oder versteckte Mängel, lassen Sie unseren Bau-Gutachter das Haus anschauen und den Kaufpreis verifizieren.
Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Ihr Ansprechpartner
 
Immocenter Ungarn | Hotel Consulting Meyer Kft
Herr C.Meyer REBA Immobilien AG
Pletschenstrasse 20
3952 Susten (CH)

Telefon: +49 171 6234010
Mobil: +36 20 9810600


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