Cák: (AAA) Sehr schönes, geschmackvoll erbautes Haus bei Köszeg

Einfamilienhaus

ja

1,27 % des Kaufpreises inkl. MwSt

Einbauküche

Teilmöbliert

2013

neuwertig

Zentralheizung

Gas

In sehr ruhiger Lage(Cák; deutsch Zackenbach) bieten wir unser Haus zum Verkauf an!

Eine tolle Option für Menschen, die ruhig leben wollen bzw. Naturnähe bevorzugen. Man erreicht vieles sehr schnell; zB Köszeg in 5 Minuten (unterschiedliche Einkaufoptionen, Zentrum, Burg usw...). Nach Szombathely fährt man ca 15-20 Minuten wo sämtliche Auswahl Optionen von Kindergärten, Schulen, Gymnasien vorhanden!
Zwei Grenzübergänge sind in der Nähe, Rattersdorf und Rechnitz. Entdecken Sie die schönsten Wander- und Radwege hier in Cák wo sich auch die sogenannte "Kellerreihe” im Schatten bunter Kastanienbäume befindet, was unter Denkmalschutz steht!

Garantiert sehr ruhige und sichere Gemeinde! Das Haus wurde zwischen 2009-2011 gebaut, dies befindet sich neben einen Bach; also es liegt nicht direkt neben der Straße!

Die Haupträume befinden sich Südwest, also Sie können die Sonnenstrahlen relativ lange genießen! 1800m2 Garten gehört zum Haus; was natürlich unendlich viele Optionen bietet! Wandstärke 44cm; gehobeltes Bauholz. Heizung mit Gas-circo; dies kann mann etagenweise ändern. Im Haus befindet sich auch ein Kamin. Energieverbrauch ist sehr niedrig. Brunnenwasser auch vorhanden und soeben haben wir im Garten Wasserleitung eingerichtet. Das verbrauchte Warmwasser ist teilweise vom Sonnenkollektor gesichert. Erdgeschoss: Vorzimmer, Badezimmer, WC, Garderobe, Zimmer, Küche- Wohn-, und Essbereich Obergeschoss: Zimmer, Kesselraum, WC, und man kann noch 1 Badezimmer; 2 Zimmern und Garderobe ausbauen. Zum Haus gehört auch eine 17,5 m² grosse Terrasse was vor kurzem gebaut wurde. Keller ist 15m2, mit normale innere Höhe, Heizung vorhanden.
Perfekt als zukünftige Büro oder Fitnessstudio.

Räume:
Wohnzimmer 33m2
Küche-Esszimmer 15m2
Zimmer(2) jeweils 12m2
Badezimmer 5,4m2
Wc 1,3 m2
Garderobe 2,7 m2
Carport 32m2
Terrasse 17m2
Kesselraum 3,6 m2

Sanierung nicht notwendig, da das Haus vor 10 Jahren gebaut wurde. Beim bauen dokumentierte Fotos zeigen wir natürlich gerne her. Die Immobilie kann sofort bezogen werden. Nicht nur Bar, sondern auch Kreditkauf möglich. Besichtigungen jederzeit möglich!

Als Käufer zahlen Sie bei diesem Objekt 1,27 % inkl. ungarischer MwSt gegen Rechnungsleghung und Unterzeichnung des Kaufvertrages.
In diesem Preis enthalten ist die

- Überprüfung des Grundbuchs nach Lastenfreiheit und Eigentümerrechten
- Vermittlung eines deutschsprachigen Rechtsanwaltes (in HU beglaubigen Rechtsanwälte die Kaufverträge, keine Notare wie z.B.in D)
- eine deutschsprachige Übersetzung des Kaufvertrages
- alle Ummeldungen der Versorger wie Strom, Gas, Wasser, Müll etc.