Balatonszentgyörgy: (ABA) Uriges Bauernhaus in ruhiger Lage am Balaton

Einfamilienhaus

130 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

teil unterkellert

ja

2 x Garage

Teilmöbliert

1953

Fliesen, Parkett

Ofenheizung

Elektro, Holz

Dieses authentische Landhaus bietet eine Reihe von hervorragenden Möglichkeiten für eine autarke Lebensweise: Das Grundstück ist groß genug für den Anbau von eigenem Gemüse, weitere Flächen können angepachtet werden, es gibt einen Brunnen und genügend Platz und Ställe für Hühner & Kleintiere sowie viele Lagermöglichkeiten.

Das Grundstück ist im vorderen Teil komplett einzäunt.

Die Lage in einem südlichen Ortsteil von Balatonszentgyörgy ist schön ruhig, die Anbindung nach Keszthely oder zur neuen Autobahn M76 (nach Österreich) aber auch ideal.

Das Haupthaus wurde in den fünziger Jahren des vorherigen Jahrhunderts gebaut, der Anbau mit Garage vor ca. 20 Jahren. Das Haus ist trocken und das Dach in Ordnung, größere Sanierungen stehen nicht an, das Bad müsste wohl erneuert werden und der Einbau einer Gastherme ist empfehlenswert, wenn Sie ganzjährig dort wohnen möchten.

Alternativ würde sich aber auch eine Solaranlage anbieten, die Ausrichtung des Daches ist dazu ideal.

Zum Haus selber:

- über die Veranda gelanhgt man durch eine Art Wintergarten in den Flur und von dort verzweigt
- geich links das Badezimmer
- geradeaus zwei Schlafzimmer
- nach rechts das Wohnzimmer
- dahinter gelangt man in die Küche, die hier als Extraraum angelegt ist und auch direkt von der Veranda betreten werden kann
- hinter der Küche befindet sich noch eine Speisekammer
- im hinteren Teil des Hauses befindet sich dann über die Veranda der Zugang zum Kellerraum
- anschließend eine große Garage
- und zusätzlich noch ein stabiles und trockenes Holzlager

Des weiteren gibt es noch eine ordentliche Scheune in der man zB ganz einfach einen Hühnerstall einrichten könnte und noch eine Werkstatt.

Alles in allem ein faires Angebot in einer begehrten Lage am Balaton mit netten Nachbarn, von denen viele auch deutsch sprechen.

Vereinbaren Sie einen unbedingt einen Besichtigungstermin!

Strom, Frischwasser, Abwasser, Brunnen, Gasanschluss möglich

4 km zum Balaton
12 km bis Kesztehly
15 km nach Héviz

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Nach dem "Kauf wie gesehen" sind Mängelrügen so gut wie nicht mehr einklagbar.

Sie können auf Wunsch mit uns einen Beratungsvertrag abzuschließen! Diese Dienstleistung ist nicht an ein spezielles Objekt gebunden, freiwillig und enthält folgende Leistungen:

* Anlage eines Gesuchs, in der Sie genau beschreiben, welche Immobilie gewünscht wird
* Vorschläge passender Immobilien, solange, bis Sie das richtige Objekt gefunden haben
* Gemeinsame Besichtigung Ihrer Wunschimmobilien; Risikoabschätzung durch unseren Bausachverständigen / Energieberater (im Radius um Héviz | Keszthely 50 km)
* Betreuung bei der Abwicklung aller Kauf-Formalitäten
* Auswahl eines deutschsprachigen Notars (Rechtsanwalt)
* deutsche Kaufvertrags-Übersetzung
* Ummeldung aller Versorger wie Strom, Wasser Gas etc.
* Hausbetreuung während Ihrer Abwesenheit

Zu folgendem Festpreis:
Kaufpreis größer 50.000 EUR = 1,27 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)
Kaufpreis kleiner 50.000 EUR = 2,54 % des Kaufpreises (inkl. MwSt)